私人修建房屋合同协议

私人修建房屋合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人修建房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方私人住宅修建工程2.工程地点：[具体地址]3.工程内容及要求：修建[房屋层数]层住宅，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以施工图纸及双方约定为准。基础采用[基础类型]，主体结构为[结构形式]，确保房屋质量安全，符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及安全标准。外墙装饰采用[外墙装饰材料及做法]，内墙装饰采用[内墙装饰材料及做法]，地面采用[地面装饰材料及做法]，屋面防水采用[屋面防水材料及做法]。水电安装工程应符合相关标准，确保线路安全、畅通，用水设施正常使用。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程施工。乙方应自行采购工程所需的全部材料，并确保材料质量符合国家标准及设计要求。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。3.乙方应按照约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因未能按时竣工，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程总造价为暂定价，最终结算以实际完成的工程量及双方认可的单价为准。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），预付款用于乙方购买工程所需材料及设备等。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程总造价的[x%]；工程竣工结算完成后，支付至结算总价的[x%]；剩余工程总造价的[x%]作为质量保证金，质保期为[质保期限]年，质保期满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或返工，由此造成的损失由乙方承担。有权根据工程实际情况对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：负责办理工程建设所需的相关手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。向乙方提供施工所需的水、电接口，并承担相应费用。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，为施工创造良好的外部环境。按照乙方的要求提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权根据工程实际情况提出合理化建议，并要求甲方给予相应的补偿。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、强制性标准及合同约定的不合理要求。2.义务：按照合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及工期要求组织施工，确保工程质量和安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责工程所需材料及设备的采购、运输、保管等工作，并确保材料及设备质量符合国家标准及设计要求。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。如工程进度不符合要求，应按照甲方的要求及时调整施工计划，加快施工进度。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷及相关责任。对工程质量负责保修，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。质保期内，乙方应按照本合同约定履行保修义务。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方提供的材料及设备质量不符合国家标准及设计要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误及费用增加。如因乙方提供的材料及设备质量问题导致工程质量出现问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿修复或返工，直至工程质量达到合格标准。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行