私自全款购房合同协议

私自全款购房合同协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况乙方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权登记人为[乙方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付该房屋及相关附属设施。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定向乙方支付购房款。配合乙方办理房屋交付及产权过户登记手续过程中需要甲方提供的相关资料和手续。在房屋交付前，承担房屋因不可抗力以外的原因所产生的风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务在本合同签订后[x]日内，向甲方提供该房屋的产权证书、房屋现状照片等相关资料。按照本合同约定的时间、地点及条件，将该房屋及相关附属设施交付给甲方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。负责办理该房屋产权过户登记手续所需的乙方应承担的税费及相关手续，确保过户手续顺利完成。在办理产权过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供必要的协助。向甲方如实告知该房屋的质量状况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方选择一次性付款方式支付购房款。甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及相关附属设施交付给甲方。2.交付手续交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合合同约定。双方应在房屋交付清单上签字确认，交付清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，属于甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，属于乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少的，双方应按照法律法规及相关政策的规定协商调整各自承担的税费金额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋交付及产权过户登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方中途反悔不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应负责在规定的时间内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方故意隐瞒或不实告知该房屋的质量状况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等