离婚过户协议书模板

离婚过户协议书模板男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于男方与女方经友好协商，自愿达成离婚协议，并就婚姻关系存续期间的财产分割及房产过户事宜达成如下协议：一、协议背景男方与女方于______年______月______日登记结婚，现因双方感情破裂，自愿离婚。双方在婚姻关系存续期间共同购买了位于______（房屋地址）的房产一套（以下简称"该房产"），为明确双方在离婚后该房产的相关权益及过户事宜，特签订本协议。二、标的物描述1.房产基本信息该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房产证号为______。房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。该房产附属设施包括但不限于：室内装修、固定家具、电器设备（详细列举如空调______台、冰箱______台、电视______台等）、停车位______个（如有）等。2.房产来源该房产系男方与女方于______年______月______日以______（购买方式，如共同出资购买、男方单独出资购买但登记在双方名下等）购买，购房款共计人民币______元，其中男方出资______元，占比______%；女方出资______元，占比______%。三、权利与义务（一）男方权利义务1.权利享有该房产在本协议约定范围内的相关权益。有权要求女方按照本协议约定协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定向女方支付房产补偿款或履行其他相关义务。负责承担办理房产过户手续过程中应由其承担的各项税费及费用（如有）。保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因男方原因导致女方遭受损失的，男方应承担全部赔偿责任。（二）女方权利义务1.权利享有该房产在本协议约定范围内的相关权益。有权要求男方按照本协议约定支付房产补偿款或履行其他相关义务。2.义务在收到男方支付的全部款项或男方履行完相关义务后的______个工作日内，协助男方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。保证向男方提供的办理房产过户手续所需的一切文件和资料真实、有效、完整，如因女方原因导致过户手续延误或无法办理的，女方应承担全部赔偿责任。自本协议生效之日起至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如因女方擅自处分导致男方遭受损失的，女方应承担全部赔偿责任。四、房产分割及补偿经双方协商一致，该房产归______方所有，由取得房产的一方按照以下方式向另一方支付房产补偿款：1.补偿款金额：人民币______元。2.支付方式：一次性支付：取得房产的一方应在本协议生效后的______个工作日内，将全部房产补偿款支付至另一方指定的银行账户。分期支付：取得房产的一方应在本协议生效后的______个工作日内，支付首期补偿款人民币______元；剩余补偿款人民币______元，按照每月人民币______元的标准，于每月______日前支付，直至全部付清为止。3.收款账户信息：开户银行：______账户名称：______账号：______五、过户手续办理1.双方应在本协议生效后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担（如无特殊约定，一般契税、印花税等由受让方承担，其他手续费等各自承担）。2.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.一方协助另一方办理房产过户手续时，应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。如因一方不配合导致过户手续延误或无法办理的，应承担违约责任。六、违约责任1.若男方未按照本协议约定按时、足额向女方支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向女方支付违约金。逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方支付已到期及未到期的全部房产补偿款，同时男方应按照房产补偿款总额的______%向女方支付违约金。2.若女方未按照本协议约定协助男方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产补偿款总额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已支付的全部房产补偿款，同时女方应按照房产补偿款总额的______%向男方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______