夫妻房产产权协议书

夫妻房产产权协议书甲方：__________________，性别：______，身份证号码：__________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。乙方：__________________，性别：______，身份证号码：__________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间及离婚后关于房产产权的相关事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同确认，本协议所涉及的房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________________。该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币______元，购房款项来源包括但不限于双方共同积蓄、银行贷款等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定享有房产的相关权益。2.甲方应积极配合乙方办理与房产相关的手续，包括但不限于产权登记、变更登记等，提供必要的证明文件和协助。3.在婚姻关系存续期间，甲方有义务妥善保管房产，不得擅自处分房产，包括但不限于出售、抵押、赠与他人等。如因甲方擅自处分导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定享有房产的相关权益。2.乙方应按照协议约定按时履行相应的义务，包括但不限于偿还房屋贷款（如有）、支付与房产相关的费用等。3.在婚姻关系存续期间，乙方有义务与甲方共同维护房产的正常使用和居住安全，不得故意损坏房产。三、房产产权约定（一）婚姻关系存续期间1.双方共同确认，在婚姻关系存续期间，该房产为夫妻共同财产，双方对房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更房产的产权登记或进行其他有损对方权益的处分行为。2.如因家庭生活需要对房产进行装修、改造或其他重大修缮行为，需经双方协商一致，并共同承担相应费用。装修、改造后的房产增值部分归双方共同所有。（二）离婚情形1.若双方婚姻关系解除（包括但不限于协议离婚或诉讼离婚），对于该房产的分割及产权归属，双方约定如下：若双方协商一致将房产归一方所有，则取得房产所有权的一方应按照房产市场评估价值的______%向另一方支付补偿款。补偿款应在双方办理离婚手续后的______日内一次性支付完毕。若双方均主张房产所有权且协商不成，则通过竞价方式确定房产归属。出价高者取得房产所有权，并按照上述补偿比例向对方支付补偿款。若双方均不主张房产所有权，则对房产进行依法拍卖、变卖，所得价款按照双方对房产的出资比例进行分配。2.在确定房产归属后，取得房产所有权的一方应负责办理房产产权变更登记手续，将房产产权变更至其名下。办理产权变更登记手续所产生的费用由取得房产所有权的一方承担。另一方应在接到通知后的______日内配合办理相关手续，提供必要的协助。四、房屋贷款相关约定1.若该房产存在银行贷款尚未还清，双方约定在婚姻关系存续期间由双方共同承担还款责任。还款方式及金额按照贷款合同的约定执行。2.在离婚情形下，若房产归一方所有，则由取得房产所有权的一方继续承担剩余贷款的还款责任。另一方不再承担还款义务，但应配合办理相关贷款变更手续，如贷款银行要求提供的签字、证明等文件。3.如因一方未能按时偿还房屋贷款导致另一方信用受损或产生其他经济损失，违约方应承担全部赔偿责任，并负责消除因违约行为给对方造成的不良影响。五、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自处分房产，导致乙方权益受损，甲方除应返还房产或赔偿相应损失外，还应按照房产市场评估价值的______%向乙方支付违约金，并承担乙方为维护自身权益所支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。3.若乙方未能按照协议约定按时履行义务，如未按时偿还房屋贷款、支付与房产相关的费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还全部房屋贷款、解除本协议并要求乙方承担违约责任等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/