团餐加物业服务合同协议

团餐加物业服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有团餐供应及物业服务需求，乙方具备提供相应服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供团餐加物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）团餐服务1.服务范围乙方负责为甲方指定区域内的人员提供每日的午餐及晚餐服务。具体供应地点为甲方办公场所内的食堂。2.菜品供应乙方应按照营养均衡、搭配合理的原则制定每周菜单，并提前一周向甲方公示。菜品应包含主食、荤菜、素菜、汤品等基本种类，且每周菜品不重复。主食应提供米饭、面食等多种选择；荤菜应保证食材新鲜，包含猪、牛、羊、禽、鱼等不同种类；素菜应涵盖各类时令蔬菜；汤品应营养丰富，每日不同。3.食品安全标准乙方必须严格遵守国家食品安全相关法律法规，确保团餐食材来源安全可靠，采购渠道正规。所有食材应进行严格的检验检疫，符合国家食品安全标准。厨房操作过程应符合卫生规范，配备必要的消毒设备，对餐具、厨具等进行定期消毒。工作人员应持健康证上岗，保持个人卫生。4.服务时间午餐供应时间为[具体午餐时间区间]，晚餐供应时间为[具体晚餐时间区间]。乙方应在规定时间内完成供餐，保证饭菜温度适宜，准时供应。（二）物业服务1.公共区域维护乙方负责甲方办公场所内公共区域的日常保洁工作，包括走廊、楼梯、电梯间、会议室、卫生间等。保洁工作应每日定时进行，保持公共区域干净整洁，无杂物、无污渍、无异味。定期对公共区域的门窗、玻璃进行清洁，保证采光良好。2.绿化养护对甲方办公场所内的公共绿化区域进行养护，包括草坪修剪、花卉浇水施肥、树木修剪及病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观。3.安全保卫设立专门的安保岗位，配备专业安保人员，实行24小时值班制度。负责办公场所的人员及车辆出入登记管理，防止无关人员及车辆随意进入。加强巡逻检查，确保办公区域内的财产安全，预防各类安全事故的发生。安装必要的监控设备，保证监控系统正常运行，监控资料保存期限不少于[x]天。4.设施设备维护对甲方办公场所内的各类设施设备进行日常巡查和维护，包括但不限于水电设施、空调系统、消防设备、电梯等。定期对设施设备进行保养，及时发现并处理潜在故障，确保设施设备正常运行。如遇突发设备故障，应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行抢修，确保甲方正常办公不受较大影响。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的团餐及物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。对乙方违反协议约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供团餐人数统计、办公场所相关设施设备的使用说明等信息。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。尊重乙方工作人员的劳动成果，不得故意刁难或干扰乙方正常工作秩序。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方需求和实际情况，在不违反本协议约定的前提下，合理调整服务方案和服务方式。在甲方未按照协议约定支付服务费用时，有权暂停相关服务，但应提前通知甲方，并在甲方支付费用后及时恢复服务。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、安全的团餐及物业服务。定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。负责乙方工作人员的管理和培训，确保工作人员具备相应的专业技能和服务意识，遵守甲方的各项规章制度。如因乙方原因导致甲方人员发生食品安全事故或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.团餐服务费用甲方按照实际用餐人数向乙方支付团餐费用，每人每餐的费用标准为[x]元。用餐人数以甲方实际统计并确认的数据为准。2.物业服务费用物业服务费用为每月[x]元，此费用涵盖本协议约定的所有物业服务内容。3.费用总计每月团餐服务费用与物业服务费用之和即为当月服务费用总计，金额为[x]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因变更或取消团餐服务需求，应提前[x]日书面通知乙方，并按照变更或取消部分对应的服务费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的团餐不符合食品安全标准或本协议约定的菜品质量要求，乙方应负责免费更换或重新制作，并承担由此给甲方造成的全部损失。若因此导致甲方人员身体不适或其他严重后果，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.若乙方提供的物业服务未达到本协议约定的标准，乙方应按照甲方要求限期整改。如整改后仍不符合要求，乙方应按照当月物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方物业服务问题给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间提供团餐或物业服务，每逾期一次，应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付但未提供服务部分对应的费用，同时乙方应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。五、协议变更与解除（一）协议变更本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商一致后签订补充协议进行变更。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等