商场店铺出售合同协议

商场店铺出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体名称及地址]的店铺（以下简称"该店铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：该店铺位于[商场具体楼层及铺位号]，建筑面积为[x]平方米。2.店铺现状：店铺目前为[店铺现有经营业态或装修情况]，交付时以现状为准。3.配套设施：店铺内包含[列举店铺内附带的主要设施设备，如空调、照明系统、消防设施等]等配套设施，一并出售给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取店铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该店铺拥有合法的所有权及处分权，保证该店铺未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、经营状况、周边环境等信息。协助乙方办理该店铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同约定的交付期限内，将该店铺及相关配套设施完好地交付给乙方。交付前，负责结清该店铺的水电费、物业费、租金（如有）等一切费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该店铺及相关配套设施。有权要求甲方协助办理店铺产权过户登记手续。在支付全部价款后，享有该店铺的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺出售价款。接受甲方交付的该店铺及相关配套设施，并按照现状进行接收。在办理产权过户登记手续过程中，配合甲方提供必要的文件资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。自接收店铺之日起，承担该店铺的水电费、物业费等相关费用。三、价款及支付方式1.店铺出售价款：双方约定该店铺的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款时，抵作价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该店铺产权过户登记手续后的[x]个工作日内支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该店铺及相关配套设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方将店铺的钥匙、相关产权证书（如有）及配套设施清单等交付给乙方，并共同签署交付确认书。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该店铺的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费，由甲方承担；因乙方原因导致的额外税费，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该店铺及相关配套设施，每逾期一日，应按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店铺存在产权纠纷或其他权利受限情形，导致乙方无法正常取得该店铺的所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等，并按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照店铺出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店铺出售价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照店铺出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照店铺出售价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协