商场铺面招租合同协议

商场铺面招租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该铺面用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该铺面出租给乙方事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[商场详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。2.面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以最终实际测量为准）3.用途：乙方租赁该铺面仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、续租及租金支付1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。3.租金支付租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方应在每期开始前[x]日向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。三、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付该铺面，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。4.甲方负责对商场的共用部分（如走廊、电梯、消防设施等）进行维修、保养，保证其正常运行。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方合法经营。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该铺面及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任由乙方自行承担。5.乙方应按时缴纳因经营活动产生的水电费、物业费等各项费用。如逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该铺面转租、转借或与他人合作经营。7.在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照原状将该铺面及其附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、铺面的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[x]日内将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及其附属设施进行验收，并签署交接清单。2.返还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[x]日内将该铺面及其附属设施返还给甲方。乙方返还的铺面应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改建1.乙方如需对该铺面进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.装修或改建费用由乙方自行承担。装修或改建过程中，乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，确保施工安全，并承担因施工造成的一切责任。3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方对铺面的装修或改建部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方要求乙方拆除的除外，但乙方拆除后应负责恢复铺面原状。七、维修与保养1.租赁期间，该铺面及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修的部分，乙方应及时进行维修；如乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.对于因不可抗力或第三方原因造成的铺面及其附属设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付铺面或干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常使用该铺面的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足拖欠的租金及其他费用。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定按时返还铺面或未保持铺面原状的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总金额的[x]%向对方支付违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2