2025办公室租赁合同协议书范本

2025办公室租赁合同协议书范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联络方式：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联络方式：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的办公室事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其位于市区路号大厦层室的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为平方米，具体位置、结构及附属设施详见本合同附件一。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致并达成书面协议后，可续租。否则，甲方有权将租赁物另行出租。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币元/月（大写：佰拾元整），年租金为人民币元（大写：佰拾元整）。2.2租金支付方式为（请选择以下方式之一：□银行转账□现金支付）：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定账户：-账户名称：-开户银行：-账号：现金支付：乙方应将租金交至甲方指定地点或人员手中，并要求甲方出具收据。2.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，比例为未付租金的‰。2.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第三条租赁物的交付与验收3.1甲方应于租赁期限开始之前，将租赁物及其附属设施交付乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，并签署《租赁物交付确认书》（附件二）。3.2租赁物交付时，甲方应保证其处于可正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物无法按时交付，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.3乙方在接收租赁物时，应进行验收并签署《租赁物交付确认书》。若发现租赁物不符合约定或存在质量问题，乙方应于交付后日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。4.1.2甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按约定用途使用租赁物。4.1.3甲方应负责租赁物的维修和保养，确保其处于可正常使用状态。如租赁物因甲方原因发生损坏，甲方应及时修复，不得影响乙方的正常使用。4.1.4甲方不得擅自提高租金或者改变租赁条款，除非双方另有书面约定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有对租赁物的合法使用权。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。4.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得损坏或擅自拆除、改装租赁物或其附属设施。如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交付他人使用，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。4.2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用，并配合甲方及物业管理部门的工作。第五条租赁物的装修与改造5.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后日内作出书面答复，逾期未答复的视为同意。5.2经甲方书面同意的装修或改造，费用由乙方自行承担。乙方应保证装修或改造符合相关法律法规及安全标准，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。5.3租赁期届满或合同解除时，乙方不得拆除其自行添加的装修或设施，甲方亦无须对此进行补偿。第六条合同的变更、解除与终止6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2下列情况下，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金达日以上；乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途；乙方利用租赁物进行违法活动；乙方违反本合同约定的其他严重义务或条件。6.3下列情况下，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用；甲方违反本合同约定的其他严重义务或条件。6.4合同解除或终止时，双方应共同进行租赁物的验收，签署《租赁物交接确认书》（附件三）。乙方应于合同解除或终止后日内搬离租赁物，不得占用或破坏租赁物及其附属设施。逾期未搬离的，视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约金标准为：逾期支付租金的，按日计算为未付租金的‰；未经甲方同意擅自转租、改变用途的，违约金为个月的租金；乙方提前解除合同的，违约金为个月的租金；甲方提前解除合同的，违约金为个月的租金。7.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿受损方的实际损失，包括但不限于可预期利益损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效