2025二手房购房合同范本

2025二手房购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（市/县）（区/镇）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：地址：联络方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：地址：联络方式：鉴于乙方系位于（市/县）（区/镇）路（街）号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方系具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买乙方所有的该房屋。1.2乙方系该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完整的处分权。第二条房屋交易的基本条款2.1房屋坐落：该房屋位于（市/县）（区/镇）路（街）号。2.2房屋权属：该房屋产权证编号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。2.3房屋价款：甲乙双方约定该房屋的转让总价款为人民币元（大写：元整），此价款包括该房屋的所有权利和利益。2.4支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；第二期付款：人民币元（大写：元整），于（时间）支付至乙方指定账户；尾款：人民币元（大写：元整），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户。2.5定金：甲方于签订本合向乙方支付定金人民币元（大写：元整），该定金在支付首期购房款时自动抵作购房款。第三条房屋交付3.1交房时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交屋时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙及相关物品。3.2房屋状况：乙方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形，并承诺在交房前将该房屋的水、电、燃气、暖气等费用结清。3.3房屋装修及附属设施：该房屋的装修及附属设施现状由甲乙双方共同确认，双方签字确认后作为本合同附件。3.4维修基金及物业费用：该房屋的维修基金及尚未结算的物业费用由乙方承担，甲方接收房屋后无需承担上述费用。第四条房屋产权过户4.1过户时间：乙方应于年月日前协助甲方办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权过户至甲方名下。4.2过户费用：办理房屋产权过户所需的所有税费由方承担。4.3协助义务：甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的各项文件和资料，并按时支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿已造成的损失。若甲方未按本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付元作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿已造成的损失。5.2乙方违约责任：若乙方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿已造成的损失。若乙方未按本合同约定的时间协助办理产权过户手续，每逾期一日，乙方需向甲方支付元作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿已造成的损失。5.3合同解除后的处理：若本合同被解除，甲方已支付的购房款及定金应无息退还，双方互不追究其他责任；若甲方已经支付的购房款不足以弥补其损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（如有）：名称：签字