2025标准化的北京房屋租赁合同

2025标准化的北京房屋租赁合同北京市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在北京市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付），乙方应于每月/季/每年日前支付当期租金。甲方收取租金时，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金条款乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方。押金不计利息。第五条房屋维修责任租赁期间，该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。甲方应保证该房屋处于可正常使用状态。若乙方发现该房屋或其附属设施存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方维修。甲方接到通知后应于日内进行维修。逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施的，维修费用由乙方承担。第六条费用承担租赁期间，乙方应承担下列费用：水费、电费、燃气费、供暖费、中央空调费；方式费、上网费、有线电视费；乙方自用部位的修缮费用；其他双方约定的费用。甲方应承担下列费用：房屋的结构性维修费用；因甲方原因导致的停水停电及其他公共设施中断的费用；其他双方约定的费用。第七条房屋使用规定乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险行为。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或进行其他形式的使用权转让。乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在房屋内从事违法活动。租赁期间，乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用。第八条合同续签与终止租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期届满前日书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。租赁期间，任何一方提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金，具体违约金数额为人民币元（大写：元整）。因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条违约责任乙方未按期支付租金连续超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权收回该房屋。乙方未按约定用途使用该房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。甲乙双方任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿造成的实际损失。第十一条其他约定双方一致同意，对该房屋进行装修或增加设备，需征得对方书面同意，并遵守北京市相关法律法规。该房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》。双方的通讯地址和联络方式如有变动，应在变更后日内书面通知对方。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：