房产抵押授权委托书格式说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押授权委托书格式说明本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押授权委托书的定义1.2术语解释2.委托事项2.1委托人授权事项2.2受托人授权事项3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属情况5.抵押贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托终止日期7.委托人义务7.1提供真实、准确、完整的房产信息7.2按约定支付相关费用7.3其他义务8.受托人义务8.1按委托人要求办理相关事宜8.2保守委托人商业秘密8.3其他义务9.违约责任9.1委托人违约责任9.2受托人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押授权委托书的定义1.2术语解释（1）“房产”指委托人拥有的、位于中华人民共和国境内、具有房屋产权证书的住宅、商业或其他性质的建筑物；（2）“抵押贷款”指银行或其他金融机构根据本合同授权委托书，向委托人提供的贷款，以房产作为抵押物；（3）“受托人”指接受委托人委托，代表委托人办理房产抵押相关事宜的自然人或法人。2.委托事项2.1委托人授权事项（1）向银行或其他金融机构申请抵押贷款；（2）签署与抵押贷款相关的合同、协议等文件；（3）办理房产抵押登记手续；（4）收取抵押贷款款项；（5）代为偿还抵押贷款本息；（6）办理抵押贷款提前还款手续；（7）其他与房产抵押相关的事宜。2.2受托人授权事项（1）以委托人名义与银行或其他金融机构协商、签订抵押贷款合同；（2）以委托人名义办理房产抵押登记手续；（3）以委托人名义收取抵押贷款款项；（4）以委托人名义代为偿还抵押贷款本息；（5）以委托人名义办理抵押贷款提前还款手续；（6）其他与房产抵押相关的事宜。3.房产信息3.1房产基本情况房产位于________省________市________区（县），具体地址为________，房产证号为________。3.2房产权属情况房产所有权人为委托人，房产证号为________，房产性质为________。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为委托人名下的房产，详见第三条。4.2抵押物权属情况抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。5.抵押贷款信息5.1贷款金额抵押贷款金额为人民币________元整。5.2贷款期限抵押贷款期限为________年。5.3贷款利率抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。6.委托期限6.1委托起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2委托终止日期本合同委托期限为________年，自委托起始日期起计算。7.委托人义务7.1提供真实、准确、完整的房产信息委托人保证向受托人提供的房产信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。7.2按约定支付相关费用委托人应按照本合同约定，按时足额支付受托人为其办理房产抵押相关事宜而产生的费用。7.3其他义务委托人应遵守国家法律法规，配合受托人办理房产抵押相关事宜。8.受托人义务8.1按委托人要求办理相关事宜受托人应按照委托人的授权和要求，及时、妥善地办理房产抵押相关事宜，确保委托人的合法权益不受损害。8.2保守委托人商业秘密受托人应保守委托人的商业秘密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露委托人的商业秘密。8.3其他义务受托人应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。9.违约责任9.1委托人违约责任若委托人违反本合同约定，导致受托人无法履行义务或遭受损失的，委托人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2受托人违约责任若受托人违反本合同约定，导致委托人无法实现合同目的或遭受损失的，受托人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________年。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约，致使合同目的无法实现；（3）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化，导致合同内容不符合法律规定；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同变更程序双方协商一致变更合同内容时，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。14.其他约定14.1通知送达（1）直接送达：直接送达至对方指定地址；（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定地址；（3）传真送达：通过传真发送至对方指定传真号码；（4）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除委托人和受托人以外的，参与房产抵押授权委托书相关事宜的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方的责任界定第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，对委托人和受托人承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致委托人或受托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过委托人或受托人实际损失的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。（2）若第三方存在重大过失，导致委托人或受托人遭受重大损失，第三方应承担全部赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方的权利界定（1）获取委托人和受托人提供的必要信息；（2）根据委托人和受托人的要求，提供专业意见和建议；（3）根据委托人和受托人的授权，代表其与相关方进行协商和谈判；（4）法律法规赋予的其他权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1委托人与第三方的关系委托人与第三方之间不存在直接的合同关系，委托人仅授权受托人代表其与第三方进行沟通和协商。15.4.2受托人与第三方的关系受托人在委托人的授权范围内，代表委托人与第三方进行沟通和协商，但受托人不得超越委托人的授权范围。15.4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方因自身原因导致委托人或受托人遭受损失的，由第三方承担相应责任；（2）因委托人或受托人提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方遭受损失的，由委托人或受托人承担相应责任；（3）因受托人超越授权范围导致第三方遭受损失的，由受托人承担相应责任。16.委托人与受托人在第三方介入时的额外条款16.1委托人义务（1）委托人应确保向第三方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）委托人应配合受托人和第三方进行沟通和协商；（3）委托人应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2受托人义务（1）受托人应如实向委托人和第三方报告第三方介入的相关事宜；（2）受托人应协助委托人和第三方进行沟通和协商；（3）受托人应确保第三方在授权范围内履行职责。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.2第三方的确认第三方在收到介入申请后，应在________日内确认是否接受介入请求。17.3第三方介入的具体事宜第三方介入的具体事宜包括但不限于：（1）对房产进行评估；（2）协助办理房产抵押登记手续；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）其他与房产抵押相关的事宜。17.4第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其介入职责；（2）委托人或受托人提前终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为第三方所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖委托人公章或签字确认。说明：此附件用于证明委托人对房产的所有权。2.房产抵押合同复印件详细要求：提供房产抵押合同的复印件，需清晰可辨，并加盖双方公章或签字确认。说明：此附件用于证明房产已设定抵押。3.抵押贷款合同复印件详细要求：提供抵押贷款合同的复印件，需清晰可辨，并加盖双方公章或签字确认。说明：此附件用于证明抵押贷款的具体条款。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需包含评估日期、评估价值等信息。说明：此附件用于确定房产的抵押价值。5.第三方介入协议详细要求：提供委托人与第三方签订的介入协议，需明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。6.争议解决协议详细要求：提供委托人与受托人签订的争议解决协议，需明确争议解决方式和机构。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：委托人故意提供虚假信息，导致受托人或第三方遭受损失的，委托人应承担全部赔偿责任。示例：委托人提供虚假的房产证复印件，导致受托人无法办理抵押贷款。（2）未按时支付费用：委托人未按约定支付相关费用，导致受托人或第三方遭受损失的，委托人应支付违约金，并赔偿损失。示例：委托人未按时支付房产评估费用，导致评估工作无法进行。2.受托人违约行为及责任认定（1）未按委托人要求办理事宜：受托人未按委托人要求办理相关事宜，导致委托人遭受损失的，受托人应承担赔偿责任。示例：受托人未按委托人要求及时办理房产抵押登记手续。（2）超越授权范围：受托人超越委托人授权范围，导致委托人或第三方遭受损失的，受托人应承担全部赔偿责任。示例：受托人未经委托人同意，擅自决定提前偿还抵押贷款。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：第三方未按约定履行职责，导致委托人或受托人遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方未按时出具房产评估报告，导致委托人无法办理抵押贷款。（2）泄露商业秘密：第三方泄露委托人或受托人的商业秘密，导致其遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方泄露委托人的房产信息，导致其遭受财产损失。房产抵押授权委托书格式说明1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产位置2.3房产产权情况3.抵押信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押率4.委托事项4.1委托人授权事项4.2委托事项范围4.3委托事项期限5.委托人义务5.1委托人信息提供5.2委托人配合义务5.3委托人保密义务6.受托人义务6.1受托人执行义务6.2受托人保密义务6.3受托人责任7.权利与义务变更7.1权利变更7.2义务变更7.3变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：委托人身份证明13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同效力14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方授权乙方代表甲方办理房产抵押相关事宜，保障甲方权益，实现甲方融资需求。1.3合同适用范围本合同适用于甲方名下位于中华人民共和国境内的房产，包括但不限于房产的抵押、登记、注销等事宜。第二条房产信息2.1房产基本情况甲方名下房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。2.2房产位置房产位于[具体位置]，周边配套设施完善，交通便利。2.3房产产权情况甲方拥有该房产的完全所有权，无产权纠纷。第三条抵押信息3.1抵押物描述甲方同意以其名下房产作为抵押物，抵押物为上述第二条所述房产。3.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为[评估价值]元。3.3抵押率抵押率为[抵押率]%。第四条委托事项4.1委托人授权事项（1）向相关金融机构申请抵押贷款；（2）办理抵押登记手续；（3）协助乙方与金融机构进行贷款相关事宜的谈判；（4）办理抵押物的注销手续。4.2委托事项范围委托事项范围包括但不限于上述第四条第1项至第4项所述事项。4.3委托事项期限委托事项期限自本合同生效之日起至[委托事项期限]止。第五条委托人义务5.1委托人信息提供甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息、身份证明等相关资料。5.2委托人配合义务甲方应积极配合乙方办理委托事项，及时提供相关文件和资料。5.3委托人保密义务甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第六条受托人义务6.1受托人执行义务乙方应按照甲方授权的范围和期限，认真履行委托事项，确保委托事项的顺利进行。6.2受托人保密义务乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3受托人责任乙方因故意或重大过失导致委托事项未能完成或造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。第七条权利与义务变更7.1权利变更经甲方书面同意，本合同约定的权利可以转让给第三方。7.2义务变更经甲方书面同意，本合同约定的义务可以转让给第三方。7.3变更程序权利与义务变更需经甲方书面同意，并签订书面变更协议。第八部分：合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方丧失民事行为能力或限制民事行为能力；（2）甲方或乙方死亡或宣告死亡；（3）甲方或乙方破产或被依法吊销营业执照；（4）一方严重违约，另一方在合理期限内未能解除合同；（5）因不可抗力导致本合同无法履行。8.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前[解除提前通知期]日书面通知另一方。自通知到达之日起，本合同解除。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。乙方应将已办理的抵押登记手续注销，并退还甲方所提供的文件和资料。双方应协商解决合同解除后产生的债务问题。第九部分：违约责任9.1违约行为定义（1）一方未按照本合同约定履行义务；（2）一方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的资料；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）一方故意或重大过失导致对方损失。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十部分：争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序争议提交争议解决机构后，应按照其规定的程序进行解决。第十一部分：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.3合同生效通知合同生效后，双方应互相通知对方合同已生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：房产信息包含房产证复印件、房产评估报告等。12.2附件二：抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具。12.3附件三：委托人身份证明包含身份证复印件、授权委托书等。第十三部分：合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.2合同副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。13.3合同效力合同正本和副本具有同等法律效力。第十四部分：其他约定14.1通知方式通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。14.2通知地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方授权乙方办理房产抵押相关事宜过程中，提供专业服务、咨询或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方范围（1）中介机构：负责提供房产交易、抵押贷款等中介服务的机构；（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询和服务的律师事务所；（4）银行：提供抵押贷款服务的金融机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同约定职责过程中，对甲方或乙方造成的直接损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方责任限额为本合同标的金额的[责任限额比例]%，具体数额由双方协商确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据自身专业判断，独立履行本合同约定的职责；（3）第三方有权根据实际情况，调整服务内容和收费标准。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行专业、诚信、勤勉的义务；（2）第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应妥善保管甲方和乙方的资料，不得泄露；（4）第三方应承担因自身原因导致的甲方或乙方损失的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应根据甲方授权，代表甲方办理相关事宜。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作服务关系，第三方应协助乙方完成委托事项。4.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方关系，第三方不应受合同其他方的影响，独立履行职责。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及具体需求。5.2第三方介入审核对方收到申请后，应在[审核期限]内审核，审核通过后方可允许第三方介入。5.3第三方介入实施第三方介入后，应根据本合同约定及双方协商确定的服务内容，独立履行职责。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按照约定比例分担。6.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照约定支付。第七条第三方介入合同终止7.1合同终止条件（1）第三方完成本合同约定的服务内容；（2）本合同约定的服务期限届满；（3）甲方或乙方解除本合同。7.2合同终止程序合同终止时，第三方应向甲方和乙方提交服务报告，并退还相关资料。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为[争议解决机构名称]。8.3争议解决程序争议提交争议解决机构后，应按照其规定的程序进行解决。第九条本合同与第三方介入合同的关系本合同与第三方介入合同为独立合同，第三方介入合同的内容不影响本合同的效力。第十条第三方介入合同的变更与解除10.1变更第三方介入合同的内容经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更。10.2解除第三方介入合同在符合本合同约定的情况下，可以解除。10.3解除程序合同解除时，第三方应向甲方和乙方提交服务报告，并退还相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息房产证复印件房产评估报告房产买卖合同（如有）房产产权证明文件2.附件二：抵押物评估报告评估机构出具的价值评估报告评估依据及相关法律法规3.附件三：委托人身份证明身份证复印件法人营业执照副本复印件（如适用）授权委托书（如适用）4.附件四：第三方服务协议中介机构、评估机构、律师事务所等第三方与甲方、乙方签订的服务协议协议中包含的服务内容、费用、责任等条款5.附件五：贷款合同甲方与银行签订的抵押贷款合同合同中包含的贷款金额、利率、还款方式等条款6.附件六：抵押登记证明抵押登记机关出具的抵押登记证明文件7.附件七：合同解除协议甲方、乙方、第三方签订的合同解除协议协议中包含的解除原因、解除程序、责任承担等条款8.附件八：争议解决文件协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的相关文件包括申请书、答辩状、证据材料等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供真实、准确、完整的房产信息；b.未按约定提供相关文件和资料；c.未按约定配合乙方办理抵押相关事宜；d.未按约定履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按约定履行委托事项；b.未按约定提供真实、准确、完整的资料；c.未按约定履行保密义务；d.未按约定承担违约责任。第三方违约行为：a.未按约定提供专业、诚信、勤勉的服务；b.未按约定履行保密义务；c.未按约定承担因自身原因导致的甲方或乙方损失的责任。2.责任认定标准：违约责任认定应根据违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素综合考虑。甲方违约责任：a.甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失；b.甲方应承担因违约行为给乙方造成的可得利益损失。乙方违约责任：a.乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失；b.乙方应承担因违约行为给甲方造成的可得利益损失。第三方违约责任：a.第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失；b.第三方应承担因违约行为给甲方或乙方造成的可得利益损失。简要示例说明：甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方在办理抵押贷款过程中遭受额外费用。乙方有权要求甲方赔偿因此产生的额外费用。乙方未按约定履行委托事项，导致甲方无法按期完成抵押贷款。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括利息损失和机会成本。房产抵押授权委托书格式说明2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2相关政策依据2.合同当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名2.1.2抵押人身份证号码2.1.3抵押人联系电话2.2委托人信息2.2.1委托人姓名2.2.2委托人身份证号码2.2.3委托人联系电话3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产类型3.5房产用途4.抵押授权事项4.1抵押人同意抵押4.2委托人接受抵押4.3抵押期限4.4抵押利率4.5抵押金额5.委托人权利义务5.1委托人有权要求抵押人履行还款义务5.2委托人有权处理抵押物5.3委托人不得擅自处置抵押物5.4委托人应当依法履行抵押合同6.抵押人权利义务6.1抵押人有权要求委托人履行抵押合同6.2抵押人应当按时还款6.3抵押人不得擅自处置抵押物6.4抵押人应当依法履行抵押合同7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1委托人违约责任8.2抵押人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效日期11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件12.1房产产权证明12.2抵押人身份证复印件12.3委托人身份证复印件13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及国家有关政策规定订立。1.2本合同订立过程中，双方均应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。2.合同当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：2.1.2抵押人身份证号码：110101199003072.1.3抵押人联系电话：138001380002.2委托人信息2.2.1委托人姓名：2.2.2委托人身份证号码：110101198802102.2.3委托人联系电话：139001390003.抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第号3.3房产面积：100平方米3.4房产类型：住宅3.5房产用途：自住4.抵押授权事项4.2委托人接受抵押人提供的抵押担保，并有权在抵押期间对抵押房产行使抵押权。4.3抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.委托人权利义务5.1委托人有权要求抵押人履行还款义务，并在抵押期间对抵押房产享有抵押权。5.2委托人有权在抵押期限内，对抵押房产进行保管、维修、出租或出售，但不得损害抵押人的合法权益。5.3委托人不得擅自处置抵押物，如需处置抵押物，应经抵押人同意，并依法办理相关手续。6.抵押人权利义务6.1抵押人应按时履行还款义务，确保抵押期间不发生逾期还款情况。6.2抵押人不得擅自处置抵押物，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等行为。6.3抵押人应配合委托人行使抵押权，包括但不限于提供抵押房产的相关证明文件。7.合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.1抵押人履行了全部还款义务，抵押权消灭；7.1.2抵押人未能履行还款义务，委托人依法实现抵押权；7.1.3双方协商一致解除本合同；7.1.4法律法规规定的其他情形。8.违约责任8.1若委托人未按约定履行还款义务，每逾期一日，应向抵押人支付____元人民币的违约金。8.2若抵押人未按约定履行还款义务，每逾期一日，应向委托人支付____元人民币的违约金。8.3若一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同签署11.1本合同由抵押人和委托人双方于____年____月____日在____地签署。11.2本合同签署后，双方应将合同正本妥善保管。12.合同附件12.1房产产权证明12.2抵押人身份证复印件12.3委托人身份证复印件13.合同份数13.1合同原件份数：____份13.2合同副本份数：____份14.合同附件清单14.1合同附件名称：房产产权证明、抵押人身份证复印件、委托人身份证复印件14.2合同附件份数：每份合同附件一式两份，共____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易、进行评估或其他合法目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的包括但不限于：房产评估、法律咨询、交易代理、贷款担保等。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成的损失外，其责任限额为____元人民币。16.2第三方在提供专业服务时，如因自身原因导致服务结果不符合预期，应承担相应的责任，但不超过责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利：17.1.1根据合同约定，第三方有权收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。17.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出专业判断和决策。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.3甲方对第三方的服务结果不满意，有权要求第三方重新提供服务或退还部分费用。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.3乙方对第三方的服务结果不满意，有权要求第三方重新提供服务或退还部分费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应同时向甲乙双方提供专业服务，并保持中立。18.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.3.3第三方在甲乙双方发生争议时，应协助双方协商解决。19.第三方介入的具体条款19.1甲乙双