住宅质量保证书模板范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书模板范文本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证终止日期3.3质量保证期限延长条件4.质量保证范围4.1基础设施4.2楼屋主体结构4.3内外墙饰面4.4门窗及玻璃4.5供水供电4.6供暖通风4.7电梯及设备4.8室内设施5.质量保证标准5.1国家及行业标准5.2设计规范5.3企业标准6.质量保证责任6.1施工单位责任6.2监理单位责任6.3设计单位责任6.4业主责任7.质量问题处理7.1问题报告7.2问题确认7.3问题整改7.4质量验收8.质量保证金8.1保证金数额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3技术规范12.4质量检测报告13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“住宅质量保证书”。1.2合同双方：1.2.1甲方（施工单位）：___________1.2.2乙方（业主）：___________1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的：为保证住宅工程的质量，明确甲乙双方的权利和义务，依据国家有关法律法规及政策，特订立本合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于___________。2.2房屋面积：总建筑面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米。2.3房屋结构：____结构。2.4房屋用途：住宅。3.质量保证期限3.1质量保证起始日期：自房屋交付使用之日起。3.2质量保证终止日期：自房屋交付使用之日起____年。3.3质量保证期限延长条件：在质量保证期限内，如因乙方使用不当等原因导致的质量问题，甲方应延长质量保证期限。4.质量保证范围4.1基础设施：包括道路、供水、供电、供暖、排水、燃气等。4.2楼屋主体结构：包括地基基础、主体框架、楼板、梁、柱、墙等。4.3内外墙饰面：包括外墙涂料、内墙涂料、瓷砖、石材等。4.4门窗及玻璃：包括门窗框、玻璃、密封条等。4.5供水供电：包括供水管道、供水设备、供电线路、配电箱等。4.6供暖通风：包括供暖管道、供暖设备、通风管道、通风设备等。4.7电梯及设备：包括电梯、电梯井道、电梯机房等。4.8室内设施：包括室内给排水管道、室内电气线路、室内照明、室内装饰等。5.质量保证标准5.1国家及行业标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准执行。5.2设计规范：按照《建筑工程设计规范》及相关设计规范执行。5.3企业标准：按照施工单位内部企业标准执行。6.质量保证责任6.1施工单位责任：施工单位应按照合同约定，确保工程质量达到国家及行业标准，对质量保证期内出现的质量问题负责整改。6.2监理单位责任：监理单位应按照合同约定，对工程质量进行监督检查，对施工单位的质量保证工作进行监督，发现问题及时通知施工单位整改。6.3设计单位责任：设计单位应按照合同约定，对设计文件进行审核，确保设计文件符合国家及行业标准，对设计文件导致的工程质量问题负责。6.4业主责任：业主应按照合同约定，配合施工单位、监理单位进行质量保证工作，对房屋进行合理使用，发现问题及时报告施工单位。8.质量保证金8.1保证金数额：甲方应向乙方支付质量保证金人民币____元。8.2保证金退还条件：8.2.1质量保证期满且房屋质量合格。8.2.2乙方对房屋无其他质量投诉。8.3保证金退还程序：8.3.1乙方在质量保证期满后向甲方提出退还保证金申请。8.3.2甲方在收到乙方申请后____个工作日内，对房屋进行验收。8.3.3验收合格后，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方未按照合同约定支付款项。9.1.2甲方未按照合同约定履行质量保证责任。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方违约，另一方应在违约行为发生之日起____个工作日内书面通知对方。9.2.2收到通知后，对方应在____个工作日内予以回复。9.2.3如对方未在规定时间内回复，视为同意解除合同。9.3合同解除后的责任：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算相关款项。9.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按合同约定完成质量保证工作。10.1.2乙方未按合同约定支付款项。10.1.3双方其他违约行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3技术规范12.4质量检测报告13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同生效程序：13.2.1双方在合同上签字盖章。13.2.2合同自签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知送达：14.1.1任何通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同变更：14.2.1合同变更需经双方协商一致。14.2.2合同变更应以书面形式签订。14.3合同解除：14.3.1合同解除需符合合同约定的条件。14.3.2合同解除应以书面形式通知对方。14.4合同终止：14.4.1合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。14.4.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督或仲裁等职能的独立实体或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具有相应的资质和资格。3.第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于工程质量监督、合同纠纷调解、技术咨询、项目评估等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围及合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.甲乙双方责任5.1在第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。5.2甲乙双方应根据第三方的建议和意见，采取相应的措施，确保工程质量。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定和实际情况，独立行使职权。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。7.第三方义务7.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。7.2第三方应按照合同约定，履行其职责。8.第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受任何一方的影响。8.2第三方在介入过程中，应保持公正、客观，不得偏袒任何一方。9.第三方介入程序9.1.1甲乙双方共同确定第三方。9.1.2签订第三方介入协议。9.1.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。9.1.4第三方开始履行职责。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改。10.2合同修改需经甲乙双方及第三方书面同意。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方介入协议承担。11.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应根据合同约定及第三方介入协议处理。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定结算相关款项。14.第三方介入后的资料归档14.1第三方介入过程中产生的资料，应归档保存。14.2甲乙双方和第三方均有权查阅和复制相关资料。15.第三方介入后的保密条款15.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。15.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含房屋的平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，所有图纸均需符合国家及行业标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，确保施工质量。2.施工图纸详细要求：根据设计图纸，详细标注施工过程中的尺寸、材料、工艺等要求。说明：施工图纸是施工过程中的具体指导文件。3.技术规范详细要求：包括国家及行业标准、企业标准等，作为施工的技术依据。说明：技术规范是确保施工质量的重要保证。4.质量检测报告详细要求：包括原材料、施工过程中的关键工序、验收环节的质量检测报告。说明：质量检测报告是证明工程质量的重要证据。5.合同附件详细要求：包括合同补充协议、变更协议、验收报告等。说明：合同附件是对合同内容的补充和说明。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据。7.质量保证书详细要求：明确质量保证期限、范围、标准及责任。说明：质量保证书是保证工程质量的重要文件。8.付款凭证详细要求：包括付款申请、付款凭证、发票等。说明：付款凭证是证明付款事实的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成质量保证工作。乙方未按合同约定支付款项。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定在规定时间内完成施工，导致工期延误，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失。示例二：乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付逾期付款违约金。示例三：任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。住宅质量保证书模板范文1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方联系方式3.住宅项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.质量保证范围4.1质量保证期限4.2质量保证项目4.3质量保证标准5.质量保证责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任6.质量保证服务内容6.1质量检查6.2质量整改6.3质量验收6.4质量跟踪7.质量保证费用7.1质量保证费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.质量保证期限的延长8.1期限延长条件8.2期限延长程序8.3期限延长费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：质量保证书12.2附件二：质量保证费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1"甲方"指购房人，即购买住宅的合同当事人。1.1.2"乙方"指开发商，即负责建设并销售住宅的合同当事人。1.1.3"住宅"指甲方购买的位于本合同约定的地址的住宅单元。1.1.4"质量保证"指乙方对住宅在交付使用后一定期限内存在的质量问题负责修复或赔偿。1.1.5"质量保证期限"指本合同约定的住宅质量保证的有效期限。1.2相关法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的约束，双方应遵守相关法律法规的规定。1.3合同术语解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1公司名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.3双方联系方式双方应在合同中明确各自的联系方式，包括但不限于电话、电子邮箱等。第三条住宅项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地址：_______3.3项目规模：_______3.4项目性质：_______第四条质量保证范围4.1质量保证期限4.1.1质量保证期限自住宅交付使用之日起计算，为期_______年。4.2质量保证项目4.2.1土建结构4.2.2供水供电4.2.3供暖供气4.2.4水暖电安装4.2.5空调通风4.2.6防水防潮4.2.7墙面、地面、天花板4.2.8门、窗、阳台4.3质量保证标准4.3.1符合国家现行质量标准4.3.2符合合同约定的设计标准第五条质量保证责任5.1甲方责任5.1.1甲方应按照合同约定支付质量保证费用。5.1.2甲方应配合乙方进行质量检查、整改和验收。5.2乙方责任5.2.1乙方应对住宅在质量保证期限内存在的质量问题负责修复或赔偿。5.2.2乙方应定期对住宅进行质量检查，发现质量问题及时整改。5.3第三方责任5.3.1第三方责任指因非乙方原因导致的住宅质量问题，乙方不承担责任。第六条质量保证服务内容6.1质量检查6.1.1乙方应在交付使用前对住宅进行质量检查，并向甲方提供质量检查报告。6.1.2乙方应在质量保证期限内对住宅进行定期检查。6.2质量整改6.2.1发现质量问题时，乙方应在接到甲方通知后_______日内进行整改。6.2.2整改完成后，乙方应向甲方提供整改报告。6.3质量验收6.3.1甲方应在乙方完成整改后进行质量验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.4质量跟踪6.4.1乙方应建立质量跟踪档案，记录住宅质量保证期间的所有质量问题及处理情况。第七条质量保证费用7.1质量保证费用总额7.1.1质量保证费用总额为人民币_______元。7.2费用支付方式7.2.1甲方应在合同签订之日起_______日内支付质量保证费用总额的_______%。7.2.2剩余质量保证费用在质量保证期限届满前_______日内一次性支付。7.3费用支付时间7.3.1首次支付时间：合同签订之日起_______日内。7.3.2剩余支付时间：质量保证期限届满前_______日内。第八条质量保证期限的延长8.1期限延长条件8.1.1因不可抗力等原因导致质量保证期限无法按期届满。8.1.2乙方在合理期限内完成整改，但整改时间超出原定质量保证期限。8.2期限延长程序8.2.1甲方应在期限延长条件发生之日起_______日内书面通知乙方。8.2.2乙方应在接到通知之日起_______日内确认是否同意延长质量保证期限。8.3期限延长费用8.3.1质量保证期限延长期间，甲方不再支付额外费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付质量保证费用的，应向乙方支付_______%的违约金。9.1.2甲方拒绝配合乙方进行质量检查、整改和验收的，视为违约。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定进行质量整改或验收的，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.2乙方故意隐瞒住宅存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任9.3.1因第三方原因导致违约的，由第三方承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议提交仲裁委员会后，双方应遵守仲裁委员会的裁决。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为_______。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经甲方支付质量保证费用。11.2合同终止条件11.2.1质量保证期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应妥善处理未尽事宜。11.3.2合同终止后，双方应相互出具终止合同证明。第十二条合同附件12.1附件一：质量保证书12.2附件二：质量保证费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1变更程序13.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。13.1.2双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。13.2变更内容13.2.1变更合同中约定的质量保证期限、质量保证费用等。13.3变更生效13.3.1变更协议经双方签署后生效。第十四条其他14.1合同解释本合同如有歧义或未尽事宜，应按照双方协商一致的原则进行解释。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的具体事项和条件。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系。4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系。4.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行。4.3.2第三方与其他各方之间无直接的法律关系。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为人民币_______元。5.2若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过责任限额。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项应在合同中明确，包括但不限于：6.1.1质量检查与验收6.1.2维修服务6.1.3评估与鉴定6.1.4监理与监督6.2第三方介入的程序6.2.1双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。6.2.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1第三方的服务费用7.1.2第三方的工作人员的交通、住宿等费用7.1.3第三方因介入而产生的其他费用8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限为_______年。8.2第三方介入的期限可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方同意。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1第三方完成合同约定的任务9.1.2双方协商一致解除第三方介入协议9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：质量保证书详细要求：质量保证书应详细列明住宅的质量保证期限、质量保证项目、质量保证标准、质量保证责任等内容。说明：本附件为合同的核心文件，是甲乙双方履行质量保证义务的依据。2.附件二：质量保证费用明细表详细要求：明细表应详细列明质量保证费用的构成、支付方式、支付时间等内容。说明：本附件用于明确甲乙双方在质量保证费用方面的权利和义务。3.附件三：合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明合同变更的内容、变更原因、变更生效时间等内容。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况，确保变更的合法性和有效性。4.附件四：争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的途径、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件用于明确甲乙双方在发生争议时的解决方式，确保争议的及时解决。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方介入的具体事项、介入条件、介入期限、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：质量检查报告详细要求：报告应详细列明质量检查的时间、地点、检查项目、检查结果等内容。说明：本附件用于记录质量检查的实际情况，为质量整改提供依据。7.附件七：质量整改报告详细要求：报告应详细列明整改措施、整改时间、整改结果等内容。说明：本附件用于记录质量整改的实际情况，为质量验收提供依据。8.附件八：质量验收报告详细要求：报告应详细列明验收时间、地点、验收项目、验收结果等内容。说明：本附件用于记录质量验收的实际情况，为质量保证期限的确定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付质量保证费用拒绝配合乙方进行质量检查、整改和验收1.2乙方违约行为未按约定进行质量整改或验收故意隐瞒住宅存在质量问题未按时提供质量保证服务1.3第三方违约行为未履行合同约定的职责泄露甲乙双方的商业秘密因自身原因导致甲乙双方权益受损2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和造成的损失进行确定。2.2责任认定示例甲方未按时支付质量保证费用，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定进行质量整改，应向甲方支付_______%的违约金。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。住宅质量保证书模板范文2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目性质4.质量保证内容4.1基础设施质量保证4.2结构质量保证4.3电气设施质量保证4.4水暖设施质量保证4.5空调设施质量保证4.6建筑装饰装修质量保证5.质量保证期限5.1基础设施质量保证期限5.2结构质量保证期限5.3电气设施质量保证期限5.4水暖设施质量保证期限5.5空调设施质量保证期限5.6建筑装饰装修质量保证期限6.质量检查与验收6.1检查程序6.2验收标准6.3验收方法7.质量保证责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.质量问题处理8.1质量问题报告8.2质量问题调查8.3质量问题处理8.4质量问题解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同的买受人，即住宅的购买者。1.1.2“乙方”指本合同的出卖人，即住宅的开发商。1.1.3“住宅”指乙方根据本合同出售给甲方的建筑物。1.1.4“基础设施”指住宅区的道路、供水、供电、供气、排水、供热、通信、有线电视等公共设施。1.1.5“结构”指住宅的承重墙、梁、板、柱等主要构造部分。1.1.6“电气设施”指住宅内的照明、插座、开关等电气设备。1.1.7“水暖设施”指住宅内的给水、排水、供暖、供冷等设备。1.1.8“空调设施”指住宅内的空调制冷和供暖设备。1.1.9“建筑装饰装修”指住宅内的墙面、地面、天花板等装饰材料和装修工程。1.2解释原则1.2.1本合同中对相关术语的解释，应按照通常的理解和行业惯例进行。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业规范进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系方式：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地址：________3.3项目面积：________平方米3.4项目性质：________4.质量保证内容4.1基础设施质量保证4.1.1乙方保证住宅区内的基础设施符合国家及地方相关标准和规范。4.1.2乙方负责基础设施的维修和养护，确保其正常运行。4.2结构质量保证4.2.1乙方保证住宅的结构安全可靠，符合国家及地方相关标准和规范。4.2.2乙方在住宅交付使用后五年内对结构问题承担保修责任。4.3电气设施质量保证4.3.1乙方保证住宅内的电气设施符合国家及地方相关标准和规范。4.3.2乙方在住宅交付使用后两年内对电气设施问题承担保修责任。4.4水暖设施质量保证4.4.1乙方保证住宅内的水暖设施符合国家及地方相关标准和规范。4.4.2乙方在住宅交付使用后两年内对水暖设施问题承担保修责任。4.5空调设施质量保证4.5.1乙方保证住宅内的空调设施符合国家及地方相关标准和规范。4.5.2乙方在住宅交付使用后一年内对空调设施问题承担保修责任。4.6建筑装饰装修质量保证4.6.1乙方保证住宅的建筑装饰装修质量符合国家及地方相关标准和规范。4.6.2乙方在住宅交付使用后一年内对建筑装饰装修问题承担保修责任。5.质量保证期限5.1基础设施质量保证期限：自住宅交付使用之日起五年内。5.2结构质量保证期限：自住宅交付使用之日起五年内。5.3电气设施质量保证期限：自住宅交付使用之日起两年内。5.4水暖设施质量保证期限：自住宅交付使用之日起两年内。5.5空调设施质量保证期限：自住宅交付使用之日起一年内。5.6建筑装饰装修质量保证期限：自住宅交付使用之日起一年内。6.质量检查与验收6.1检查程序6.1.1甲方在收到乙方提供的住宅交付使用通知书后，应在五个工作日内对住宅进行验收。6.1.2甲方验收时，应携带本人身份证、购房合同等相关证件。6.2验收标准6.2.1住宅应符合国家及地方相关标准和规范。6.2.2住宅的设施设备应完好、功能正常。6.3验收方法6.3.1甲方应对照验收标准对住宅进行逐项检查。6.3.2甲方发现质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后三个工作日内进行整改。8.质量问题处理8.1质量问题报告8.1.1甲方发现住宅存在质量问题，应立即以书面形式向乙方报告。8.1.2质量问题报告应详细描述问题现象、发生时间、影响范围等。8.2质量问题调查8.2.1乙方在接到甲方的问题报告后，应在三个工作日内进行现场调查。8.2.2调查过程中，乙方应邀请甲方参与，共同分析问题原因。8.3质量问题处理8.3.1乙方应根据调查结果，制定整改方案并实施。8.3.2乙方应在接到甲方问题报告后十个工作日内完成整改。8.4质量问题解决8.4.1乙方完成整改后，应邀请甲方进行复查。8.4.2甲乙双方确认问题得到解决后，质量问题处理程序结束。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据。9.2.2另一方应在收到起诉状后十五日内提交答辩状。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自一方提起诉讼之日起计算。9.3.2法院应在收到起诉状后六个月内作出判决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法律规定或双方约定的事由。10.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.违约责任11.1违约责任认定11.1.1甲方违约，应承担相应的违约责任。11.1.2乙方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失。11.2.2违约金或赔偿损失的计算方法应在合同中明确。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3合同依法被撤销或宣布无效。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同终止日期13.3.1合同终止日期应根据合同终止条件确定。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，并通过约定的联系方式进行。14.1.2通知送达日期以对方实际收到通知之日为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由合同签订地法律管辖，解释权归合同签订地法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并以书面形式明确第三方的权利和义务。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同，以协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，包括但不限于质量检测、风险评估、合同管理等。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同要求。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和相关信息。15.4.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助和支持。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和风险程度由甲乙双方在合同中约定。16.1.3若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。17.1.2甲方对第三方提供的服务不满意，可要求乙方更换第三方或终止第三方介