购房定金合同的撤销条件

购房定金合同的撤销条件编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋，双方经友好协商，就购房事宜达成以下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

二、合同背景：买方与卖方经多次协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，现就购房定金及撤销条件等事宜签订本合同。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

一、买方的责任和义务：

1.买方应按照本合同约定的金额和期限，向卖方支付购房定金。

2.买方在支付定金后，应配合卖方办理房屋产权过户手续。

3.买方在签订本合同后，若因自身原因放弃购房，应按照本合同约定的违约责任承担相应损失。

4.买方应保证在购房过程中提供真实、准确的个人信息和房屋购买需求。

5.买方应遵守国家相关法律法规，不得利用购房行为从事非法活动。

二、卖方的责任和义务：

1.卖方应保证所出售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.卖方应在合同约定的期限内，配合买方办理房屋产权过户手续。

3.卖方在收到定金后，不得单方面撤销购房协议。

4.卖方应保证所出售房屋符合国家相关法律法规及标准，不存在质量、安全隐患。

5.卖方应保证在合同约定的期限内，将房屋交付给买方使用。

三、双方的权利：

1.买方有权要求卖方提供房屋产权证明、房屋质量检测报告等相关资料。

2.买方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。

3.买方有权在支付定金后，因特殊原因放弃购房，并要求卖方退还定金或按照本合同约定的违约责任承担相应损失。

四、双方的义务：

1.双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。

2.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用购房行为从事非法活动。

4.双方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

5.双方应在本合同约定的期限届满后，按照合同约定处理剩余事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下购房定金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首次支付：买方应在签订本合同时，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）作为购房定金。

2.预付款支付：买方应在合同约定的房屋过户前，支付剩余购房款项，具体支付比例和金额如下：

-房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），在合同签订后的__________个工作日内支付；

-房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），在房屋交付前__________个工作日内支付；

-房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），在办理房屋产权过户手续时支付；

3.逾期支付：若买方未按照本合同约定的期限支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日逾期付款金额的__________%计算。

三、支付条件：

1.卖方应提供房屋产权证明文件，证明其有权出售该房屋。

2.买方支付款项前，应确保所支付款项的资金来源合法，不得涉及洗钱、非法集资等违法行为。

3.支付款项应以银行转账或现金形式进行，具体支付方式由双方协商确定。

四、财务记录与凭证：

1.双方应妥善保管支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

2.卖方应在收到买方支付的款项后，向买方提供相应的收款凭证。

五、额外费用：

1.在合同履行过程中，如因政策调整、税费增加等原因导致购房总价款发生变化，双方应按照实际情况重新协商确定合同总金额和支付方式。

2.任何因双方原因产生的额外费用，应由责任方承担。

六、资金监管：

1.双方可协商设立资金监管账户，用于监管购房款项的支付和使用。

2.资金监管账户的具体设立方式、监管机构及监管期限由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.买方违约：若买方未按本合同约定支付购房款项，构成违约。卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.卖方违约：若卖方未按本合同约定提供房屋或提供虚假信息，构成违约。买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为已支付款项的__________%。

3.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。

二、违约赔偿：

1.若一方违约，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接经济损失。

2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

3.诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。

四、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地为__________，双方同意将合同履行过程中产生的争议提交至合同签订地人民法院或双方共同选择的仲裁机构解决。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件后，双方应在合理期限内通知对方，并协商解决合同履行问题。

六、合同解除：

1.若发生本合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何形式变更或提前终止本合同。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续合同有效期。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：本合同在以下情况下可终止：

-合同约定的购房款项全部支付完毕；

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，非违约方要求解除合同。

3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。

四、通知：

1.双方应确保在本合同履行过程中，能够及时接收对方发送的通知。

2.通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。

3.通知自送达之日起生效，若因对方原因导致未及时收到通知，不影响通知的效力。

五、不可分割性：

本合同各条款构成一个不可分割的整体，任何一方不得因部分条款的无效或被修改而主张整个合同无效或修改。

六、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决：

本合同的争议解决方式、适用法律及管辖法院已在“违约与争议解决机制”部分明确约定，双方应严格遵守。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。

3.本合同如有未尽事宜，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，以维护双方的合法权益。

附件：

一、房屋产权证明文件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.不动产登记证明；

4.其他相关产权证明文件。

二、房屋现状描述：

1.房屋结构图；

2.房屋内部布局图；

3.房屋设施清单；

4.房屋维修保养记录。

三、房屋交易相关文件：

1.房屋买卖合同；

2.房屋交易税费缴纳凭证；

3.房屋交易过户申请书；

4.房屋交易备案证明。

四、购房定金收据：

1.定金收据原件；

2.定金收据复印件。

五、双方身份证明文件：

1.买方身份证复印件；

2.卖方身份证复印件；

3.双方营业执照复印件（如适用）。

六、房屋质量检测报告：

1.房屋质量检测报告原件；

2.房屋质量检测报告复印件。

七、其他相关文件：

1.房屋相邻关系证明；

2.房屋租赁合同（如有）；

3.房屋抵押权、查封等法律限制情况证明；

4.双方协商一致认为应作为附件的其他文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（买方）：

法定代表人（