房屋交接协议范本

房屋交接协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方将位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋交接事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

二、房屋交接目的

本协议旨在明确甲方将房屋交付给乙方，乙方接收房屋的相关事宜，确保房屋交接的顺利进行。

三、房屋交接时间

甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。

四、房屋交接方式

甲方应将房屋及附属设施、设备等完整、完好地交付给乙方，确保乙方能够正常使用。

五、房屋交接费用

房屋交接过程中产生的相关费用，由甲方承担。

六、违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金____________________元。

七、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋所有权清晰无争议，并按照合同约定的时间将房屋及相关附属设施、设备等完整、完好地交付给乙方。

2.甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证文件的真实性和有效性。

3.甲方应确保房屋在交付时不存在任何法律、法规规定的限制性条件，如查封、抵押等。

4.甲方应承担房屋交接过程中产生的税费、维修费用等费用。

5.甲方应保证房屋交付时，屋内物品、设备等符合合同约定，如有损坏或不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。

6.甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并承担相关税费。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的房屋交接时间前，准备好相关手续，如身份证、户口本等，以便顺利完成房屋交接。

2.乙方应按照合同约定，接收房屋及相关附属设施、设备等，并对其进行检查，如有问题应及时通知甲方。

3.乙方应按照合同约定，支付房屋交接过程中产生的税费、维修费用等费用。

4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需改动，应事先征得甲方同意。

5.乙方应妥善保管房屋，确保房屋及附属设施、设备等在租赁期间安全、完好。

6.乙方应在合同约定的期限内向甲方支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交接手续，并承担相应的责任和义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋及附属设施、设备等符合约定。

3.双方均有权在合同履行过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，按照约定履行各自的权利和义务。

2.双方应保持友好协商，共同解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应按照法律规定，保护对方的合法权益，不得损害对方利益。

4.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.双方应按照合同约定，妥善保管房屋，确保房屋及附属设施、设备等安全、完好。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议涉及的房屋转让总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.尾款支付：

a.甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件办理完毕，并通知乙方。

b.乙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整作为尾款。

c.房屋交接完成后，乙方应在__________个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款__________%，即人民币__________元整。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。

2.甲方在房屋交付后，应及时办理房屋过户手续，并将相关证明文件交付给乙方。

3.乙方在支付尾款前，应确认房屋及附属设施、设备等符合合同约定，无任何质量、权属等问题。

四、逾期支付

若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

五、额外费用

1.房屋交接过程中产生的税费、维修费用等，由各自承担，具体费用由甲方在交付房屋前向乙方明确告知。

2.若因甲方原因导致房屋交接延迟，甲方应承担因此产生的额外费用。

六、付款凭证

乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证，作为付款证明。

七、资金监管

为确保双方权益，本协议项下的款项支付可通过银行转账或现金方式进行，具体方式由双方协商确定。如采用银行转账，双方应提供各自银行账户信息，确保资金安全。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.若甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿，直至满足合同要求。

3.若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

4.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，或未妥善保管房屋导致损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

5.若因任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，则争议应由房屋所在地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除本协议，并免除相应的违约责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

三、变更和终止条款

1.本协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.以下情形导致本协议终止：

a.双方约定的房屋交接完成，且乙方已支付全部款项；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方依法解除本协议。

3.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给对方发送的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。

2.任何一方更改通知地址，应在更改之日起__________个工作日内书面通知对方。

五、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。

2.如经双方书面同意，转让行为有效，受让人应承担本协议中相应的权利和义务。

六、不可分割性

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得因部分条款无效或被撤销而主张整个协议无效。

七、协议的完整性

本协议为本协议的完整文件，取代了之前所有口头或书面协议、承诺和谅解，除非本协议另有约定。

八、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、争议解决

本协议的争议解决机制如附则第五条所述。

十、其他

本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议的任何补充、修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

附件：

一、房屋交接清单

1.房屋附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修材料等。

2.房屋内部设施清单，包括但不限于门窗、管道、电路等。

3.房屋外部设施清单，包括但不限于停车位、绿化带等。

二、房屋产权证明文件复印件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋登记簿复印件。

三、房屋维修保养记录

1.房屋维修保养记录表。

2.维修保养合同或协议复印件。

四、房屋相关税费缴纳凭证复印件

1.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

2.房屋维修基金缴纳凭证复印件。

五、房屋租赁合同（如有）

1.房屋租赁合同正本及复印件。

六、房屋交接验收报告

1.房屋交接验收报告正本及复印件。

七、其他相关文件

1.甲方提供的房屋相