2025官方版北京市房屋租赁合同

2025官方版北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：鉴于甲方向乙方出租其合法拥有的房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于北京市区街道号楼单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的房屋所有权证书编号为：，建筑面积为：平方米。房屋的现状及设施设备情况详见附件《房屋交验清单》。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式每月租金为人民币（大写）元（￥），甲方收取租金时应向乙方提供合法有效的收款凭证。租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等），乙方应在每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户名称：开户银行：账号：第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币（大写）元（￥），用于保障乙方履行本合同项下的义务。甲方向乙方收取押金后，应向乙方提供押金收据。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏的，甲方应于日内将押金全额退还乙方。第五条房屋的使用乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借该房屋或允许他人占用该房屋。第六条维修责任房屋及其附属设施设备在租赁期间的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修时，应及时书面通知甲方，并协助甲方进行维修。因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，具体事宜双方另行协商。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。经甲方书面同意的转租行为，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。第八条合同的续签与解除租赁期满后，双方未续签租赁合同且未就续租达成一致的，本合同自动终止。任何一方因自身原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。违约责任按本合同第十四条约定执行。第九条合同终止因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同终止后，乙方应于日内将该房屋交还甲方，并结清所有应付费用。房屋交还时，甲方应进行房屋验收，签署《房屋交验清单》。第十条违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：拖欠租金逾期超过日的；擅自改变房屋结构或用途的；擅自转租、转借该房屋的；在房屋内从事违法活动的。甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；擅自提高租金标准的；承诺的房屋条件与实际不符的。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：《房屋交验清单》甲方（签字或盖章）：签署日期：年