2024年下半年山西省资产评估师资产评估房地产价格的种类考试题

下六个月山西省资产评定师《资产评定》：房地产价格的种类考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.某股份企业年末利润表中的“净利润”项目为万元，资产负债表中的“未分派利润”项目为800万元。年末股东大会同意董事会的决议，按净利润的10%提取法定盈余公积。假设不考虑其他原因的影响，该企业可供股东分派的利润为__万元。

A．

B．2500

C．2600

D．2800

2.拌制混凝土用水的pH值不宜__。

A．小于4

B．不小于4

C．不小于6

D．小于6

3.一般烧结砖的强度用强度等级来表示，详细为__。

A．分为六级，用MU××表示

B．分为五级，用MU××表示

C．分为五级，用MU表示

D．分为六级，用MU表示4.碳素结构钢牌号Q235—A.F中，235是__。

A．质量级别符号

B．脱氧措施符号

C．屈服强度数值

D．疲劳强度数值5.当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的重要原因为__。

A．砂率

B．用水量

C．水灰比

D．水泥用量6.依照企业会计准则的要求，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。

A．增加财务费用

B．增加营业费用

C．增加管理费用

D．增加销售成本7.所得税会计核算的暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额，分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。下列各项中，形成应纳税暂时性差异的是__。

A．账面价值为1000万元、计税基础为900万元的预计负债

B．账面价值为270万元、计税基础为300万元的固定资产

C．账面价值为100万元、计税基础为80万元的应收账款

D．账面价值为200万元、计税基础为220万元的无形资产8.在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为__。

A．特殊用地

B．公共建筑用地

C．公用设施用地

D．商服用地9.建筑安装施工程直接费中的人工费是指__。

A．施工现场所有人员的工资性费用

B．施工现场与建筑安装工直接有关人员的工资性费用

C．直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用

D．直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用10.依照我国现行要求，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。

A．60%

B．70%

C．80%

D．50%11.在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为__。

A．特殊用地

B．水利设施用地

C．公用设施用地

D．交通设施用地12.虾等的商品菜地和精养鱼塘。

A．一年

B．两年

C．三年

D．四年13.确定基础底面积的根本标准是______。

A．基底单位面积压力不小于地基承载力

B．基底单位面积压力小于地基承载力

C．基底单位面积压力等于地基承载力

D．基底单位面积压力不等于地基承载力14.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时性差异的是__。

A．应收账款的账面价值为100元，有关的收入已包括在本期应税利润中

B．一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货

C．账面余额为100元的应付工资，有关的费用已包括在本期应税利润中

D．账面余额为100元的应付税款滞纳金15.下列不属于塑料制品的是__。

A．地板革

B．钢化玻璃

C．PVC块状地板

D．有机玻璃16.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的要求，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。

A．层高在2.20m如下的一般不计算面积

B．按围护结构外围水平面积的二分之一

C．层高在2.20m及以上者应计算全面积

D．按电梯机房净空面积17.完工决算由__部分组成。

A．两

B．三

C．四

D．五18.有关内燃机基本特性的说法不正确的是______。

A．气缸的排量指的是气缸的工作容积

B．内燃机的曲轴每转半圈，相称于一个活塞行程

C．二冲程内燃机的一个工作循环只需要包括进气、燃烧膨胀和排气

D．内燃机的工况能够用功率和曲轴转速表示，也能够用负荷与转速表示19.双点、四点压力机。

A．连杆的数量

B．滑块的数量

C．工作台的数量

D．滑块与工件接触的点数20.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%21.设备安装费应列为__。

A．创办费用

B．设备成本

C．管理费用

D．制造费用22.如下百分比属于确定指标权重04法要求百分比的是__。

A．9:1

B．5:5

C．0:1

D．3:123.建筑塑料的优点是__。

A．耐化学腐蚀性优良

B．刚度好

C．不易老化

D．不易燃烧24.可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入__科目。

A．财务费用

B．投资收益

C．公允价值变动损益

D．资本公积25.下列不属于塑料制品的是__。

A．地板革

B．钢化玻璃

C．PVC块状地板

D．有机玻璃

26.经济活动对于位置自身的影响也是巨大的，如__改进能够将一块位置不好的土地变成位置很好的土地。

A．服务

B．价格

C．交通

D．人口27.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。

A．选址意见书

B．建设用地规划许可证

C．规划设计条件通知书

D．规划设计方案审批通知书28.按资产的组成和是否具备综合赢利能力分类，资产能够分为______。

A．单项资产和整体资产

B．有形资产和无形资产

C．可确指的资产和不可确指的资产

D．经营性资产和非经营性资产29.按照国家有关要求，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。

A．不得低于按国家要求所确定的最低价

B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)赔偿费用以及按照国家要求应当缴纳的有关税费之和

C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%

D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%30.采取股利增加模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。

A．无风险酬劳率

B．留存收益的机会成本

C．风险溢价

D．股票的收益不停增加31.外商投资企业按要求提取的职工福利基金，正确的会计处理是（）。

A．借：利润分派——提取职工福利基金；贷：盈余公积——职工福利基金

B．借：利润分派——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬

C．借：盈余公积——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬

D．借：应付职工薪酬；贷：盈余公积——提取职工福利基金32.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的要求，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。

A．楼梯与模板接触面积

B．楼梯的图示面积

C．楼梯图示露明面尺寸的面积

D．楼梯图示露明面的水平投影面积33.企业计提的资产减值准备，按要求不得转回的是______。

A．坏账准备

B．长期股权投资减值准备

C．持有至到期投资减值准备

D．存货跌价准备34.有关国产设备和进口设备原价的组成表述不正确的是__。

A．国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货协议价．

B．设备购置费的组成体现式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费

C．进口设备的原价：进口设备的抵岸价=FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税

D．国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时，一般采取不带备件的原价35.甲企业为增值税一般纳税人。5月1日“原材料”科目借方余额为1200万元，“材料成本差异”科目借方余额0.6万元。本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%），计划成本为4470万元。本月发出材料的计划成本为3750万元。假如不考虑其他原因的影响，该企业5月末结存原材料的实际成本为（）万元。

A．1862.40

B．1977.60

C．.52

D．2070.00

36.下列各项属于资本性支出的是__。

A．在建工程利息支出

B．广告费

C．生产工人工资

D．固定资产日常修理费

37.起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和称为______。

A．有效起重量

B．总起重量

C．额定起重量

D．起重量

38.在柴油机一个工作循环的四个行程中，______行程是做功行程。

A．进气

B．压缩

C．燃烧膨胀

D．排气

39.按能否独立存在分类，资产能够分为______。

A．有形资产和无形资产

B．流动资产、长期投资、固定资产和无形资产

C．经营性资产和非经营性资产

D．可确指的资产和不可确指的资产

40.建筑安装工程税金的计费基础是__。

A．直接工程费

B．材料费

C．建筑安装费

D．税前造价+利润

41.下列人工处理地基的措施中，不消耗建筑材料的是__。

A．打桩法

B．深层搅拌法

C．压实法

D．化学处理法

42.建安工程造价中的税金不包括__。

A．营业税

B．所得税

C．城镇维护建设税

D．教育费附加

43.幅面尺寸(单位：mm)594×841的工程图样幅面代号为__。

A．A0

B．A1

C．A2

D．A3

44.某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的要求，其场地平整工程量为__m2。

A．900

B．1054

C．1216

D．1350

45.J企业于3月用银行存款6000万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为，预计净残值为0，按直线法计提折旧。12月31日，该固定资产公允价值为5544万元，12月31日，该固定资产公允价值为5475万元，假设该企业其他固定资产无减值迹象，则1月1日J企业固定资产减值准备账面余额为__万元。

A．0

B．219

C．231

D．156

46.年利率为14%、面值为50000万元、到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为44000万元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益__万元(该债券不是用于固定资产建造)。

A．2000

B．5000

C．7000

D．9000

47.项目标静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用百分比为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为__万元。

A．562.5

B．2536.88

C．1418.63

D．4518.01

48.A企业12月31日购入价值20万元的设备，预计有效期5年，无残值。采取直线法计提折旧，税法允许采取双倍余额递减法计提折旧。前合用的所得税税率为15%，从起合用的所得税税率为33%。1