2025年杭州市商品房买卖合同样本

2025年杭州市商品房买卖合同样本本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：身份身份标识：联络方式：乙方（买方）：姓名：地址：身份身份标识：联络方式：鉴于甲方是位于杭州市（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方自愿购买甲方上述房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于杭州市区路号幢室，建筑面积为平方米的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的规划用途为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条房屋价款双方协商一致，该房屋的总成交价款为人民币元（大写：元整）。乙方应按照约定的时间和方式支付价款。第三条付款方式定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金可抵作首期房款或尾款，具体事项由双方另行约定。首期付款：乙方可选择以下第种方式支付首期房款：a)于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整）；b)于年月日通过银行按揭贷款支付首期房款人民币元（大写：元整）。剩余款项支付：乙方可选择以下第种方式支付剩余款项：a)于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：元整）；b)办理银行按揭贷款，按揭贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为%。第四条房屋交付交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房条件：该房屋应符合以下条件：a)具备《建筑工程竣工验收备案证明》；b)房屋内无查封、抵押及其他权利限制；c)附属设施设备已安装完毕并可正常使用；d)甲方应向乙方提供该房屋的《不动产权证》、《房屋所有权证》及相关文件。房屋验收：乙方在收到房屋后有权对该房屋进行验收，若发现质量问题或不符合约定的条件，应在收到房屋后日内书面通知甲方，双方协商解决。第五条权利和责任甲方责任：a)甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任；b)甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；c)甲方不得在约定的交房日期前将该房屋出租、抵押或以其他方式处分。乙方责任：a)乙方应按约定时间支付价款，不得无故拖延；b)乙方应配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续；c)乙方不得擅自改变该房屋的规划用途或结构。第六条房屋质量责任该房屋的质量应符合国家及地方的相关标准，并经工程质量验收合格。若该房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方或施工单位进行修复，费用由甲方承担。第七条权利保留在该房屋权属转移登记完成前，甲方不得以任何方式处分该房屋；乙方在该房屋权属转移登记完成前不得要求甲方承担超出合同约定的义务。第八条违约责任甲方违约责任：a)若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；b)若甲方无故解除合同或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。乙方违约责任：a)若乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）；b)若乙方无故解除合同或因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还。第九条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同；任何一方不得单方面变更或解除合同，除非合同另有约定。第十一条争议解决若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于备案或办理相关手续；本合同自双方签字或盖章之