2025年上海市住宅房预订合同模板

2025年上海市住宅房预订合同模板本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（出卖方）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买受方）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲乙双方就上海市区路弄号室住宅房产的预订事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方自愿签订本合同。第一条合同标的甲方同意将位于上海市区路弄号室的住宅房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。标的房产的基本信息如下：房屋类型：建筑面积：平方米房屋用途：所有权证号：甲方保证对标的房产拥有完整的处分权，并无任何权利瑕疵。第二条合同预订条件乙方同意预订上述标的房产，并按照本合同约定支付定金。甲方同意在本合同签订后个工作日内，向乙方提供标的房产的房源确认书或其他相关文件，以确认乙方的预订权益。乙方在本合同签订后日内支付定金人民币元整（￥.00），作为履行本合同的担保。第三条定金条款乙方应于本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定账户：账户名称：账户号码：开户银行：甲方收取定金后，应向乙方开具收据。若甲方在本合同约定的期限内未与乙方签订正式房屋买卖合同，则甲方应退还定金，并向乙方支付定金金额的%作为违约金。若乙方在本合同约定的期限内未支付定金，则本合同自动失效，甲方有权将标的房产另行出售，且不退还乙方已支付的任何费用。第四条房号保留甲方承诺在本合同签订之日起至年月日期间，不将标的房产出售给第三方，并保证乙方在该期限内享有优先购买权。第五条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：首付款：人民币元整（￥.00），于年月日前支付；余款：人民币元整（￥.00），于年月日前支付。甲方应向乙方提供正式的收款凭证，并协助乙方办理相关付款手续。第六条物业费用乙方在签订本合同后，应按时支付标的房产的物业管理费用及其他相关费用。甲方应协助乙方办理物业管理等相关手续，并提供必要的协助。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按照本合同约定，及时提供标的房产的相关文件和资料，并协助乙方办理有关手续。甲方应保证标的房产的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权等，并无任何权利瑕疵或争议。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将标的房产交付给乙方。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付定金和购房款。乙方应按时支付标的房产的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。乙方应遵守标的房产所在小区的管理规约，并按时履行相关义务。第八条违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付标的房产或未能协助乙方办理相关手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥.00）。若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，且不退还已收取的定金，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥.00）。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙