单位二手房交易合同样本

单位二手房交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现甲方同意将其上述房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其上述房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物基本情况如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）房产地址：_________________________

（3）建筑面积：_________________________平方米

（4）房屋结构：_________________________

（5）房屋用途：_________________________

（6）土地性质：_________________________

（7）土地使用权年限：_________________________

1.2甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方。

二、价格及支付

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3乙方支付总价款的剩余部分，应在标的物交付前_________________________日内支付给甲方。

三、税费及费用

3.1甲方应负责办理标的物过户手续，并承担相关税费。

3.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购买标的物产生的税费。

3.3双方同意，除本合同约定的税费外，甲方还应承担以下费用：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

四、交付条件及验收

4.1甲方应保证标的物符合本合同约定的条件，并在交付时提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地证；

（3）房屋所有权人身份证明；

（4）其他相关证明文件。

4.2乙方应在标的物交付后_________________________日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、地点支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋所有权人身份证明复印件；

4.其他相关证明文件复印件。

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现甲方同意将其上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其上述房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物基本情况如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）房产地址：_________________________

（3）建筑面积：_________________________平方米

（4）房屋结构：_________________________

（5）房屋用途：_________________________

（6）土地性质：_________________________

（7）土地使用权年限：_________________________

1.2甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方。

二、价格及支付

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3乙方支付总价款的剩余部分，应在标的物交付前_________________________日内支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保方式为_________________________。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付担保保证金人民币_________________________元整。

3.3丙方在担保期间内，未经甲方同意，不得将担保权利转让给第三方。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理标的物过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购买标的物产生的税费。

4.3双方同意，除本合同约定的税费外，甲方还应承担以下费用：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

五、交付条件及验收

5.1甲方应保证标的物符合本合同约定的条件，并在交付时提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地证；

（3）房屋所有权人身份证明；

（4）其他相关证明文件。

5.2乙方应在标的物交付后_________________________日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点支付款项。

6.2甲方有权要求丙方在担保期间内保持担保保证金的有效性。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定的时间、地点支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

7.2如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在购买标的物期间，未经甲方同意，不得将其转让、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋所有权人身份证明复印件；

4.其他相关证明文件复印件；

5.担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为乙方的付款义务提供保障，降低甲方在交易中的风险，确保交易的安全性和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中占据主导地位，通过增加自身的权益条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，通过限制乙方的违约行为，保障甲方在交易中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方欲出售位于_________________________的房产，乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，为促成交易提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其上述房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物基本情况如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）房产地址：_________________________

（3）建筑面积：_________________________平方米

（4）房屋结构：_________________________

（5）房屋用途：_________________________

（6）土地性质：_________________________

（7）土地使用权年限：_________________________

1.2甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方。

二、价格及支付

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3乙方支付总价款的剩余部分，应在标的物交付前_________________________日内支付给甲方。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介方，负责提供交易过程中的专业服务，包括但不限于：

（1）协助双方进行交易谈判；

（2）提供市场行情及交易建议；

（3）协助办理过户手续。

3.2丙方有权收取中介服务费，服务费金额为人民币_________________________元整，乙方应在合同签订后_________________________日内支付。

四、乙方的权益条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付标的物。

4.2乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的中介服务。

4.3乙方在支付中介服务费后，有权要求丙方保密其个人信息。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

5.2如甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在交易过程中，不得单方面变更标的物的用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。