与商场洽谈租金合同范本

与商场洽谈租金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日签订。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“该商场”）的出租权，乙方有意承租该商场用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场，包括但不限于商场内所有商铺、通道、卫生间等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前支付当月租金人民币__________元；

（2）乙方应于每年____日前支付当年租金人民币__________元；

（3）乙方应于租赁期限届满前____日内支付租赁期限届满后的租金人民币__________元。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期限届满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提出退还押金的书面通知之日起____日内退还乙方押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担物业管理费。

5.2物业管理费为人民币__________元/月，乙方应于每月____日前支付。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响商场正常经营的行为。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或提供相关设施，应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1双方在租赁期限内，因以下原因可解除本合同：

（1）甲方因不可抗力原因导致商场无法正常经营；

（2）乙方因经营不善或违反国家法律法规导致商场无法正常经营；

（3）双方协商一致。

8.2解除本合同，应提前____日通知对方，并书面确认。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商场平面图

2.物业管理规定

3.租赁物清单

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日签订。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“该商场”）的出租权，乙方有意承租该商场用于经营，丙方作为该商场的物业管理方，为保证商场管理和服务质量，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场，包括但不限于商场内所有商铺、通道、卫生间等。

1.2乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响商场正常经营的行为。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前支付当月租金人民币__________元；

（2）乙方应于每年____日前支付当年租金人民币__________元；

（3）乙方应于租赁期限届满前____日内支付租赁期限届满后的租金人民币__________元。

四、第三方物业管理责任

4.1丙方作为物业管理方，负责商场的管理和维护工作，确保商场设施的正常运行和安全。

4.2丙方应按照国家相关法律法规和商场管理规定，对商场进行合理管理，维护商场形象，确保商场的正常运营。

4.3丙方应定期向甲方和乙方汇报商场管理情况，确保三方信息畅通。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权监督丙方的物业管理工作，如丙方未履行物业管理责任，甲方有权要求其改正。

5.2甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求其承担违约责任。

5.3甲方有权根据商场经营状况，对商场进行必要的装修和维护。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权在租赁期限内，合法经营，享受商场内的各项服务设施。

6.2乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得从事非法经营活动。

6.3乙方应按时支付租金和物业管理费，如违约，应向甲方支付违约金人民币__________元。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.2乙方在租赁期限内，若因违法经营或其他原因导致商场被有关部门查处，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方未经甲方同意，不得擅自转让、转租、抵押租赁物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除

8.1本合同解除条件如下：

（1）因不可抗力导致商场无法正常经营；

（2）乙方严重违反本合同约定；

（3）双方协商一致。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商场平面图

2.物业管理规定

3.租赁物清单

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：____年__月__日

第三方丙方的介入，旨在提高商场的物业管理水平，确保甲方权益不受损害。甲方作为出租方，在主导本合同的过程中，确保了自身权益得到充分保障。通过引入第三方，甲方在合同中明确了丙方的管理职责，同时加强了违约及限制条款，使乙方的经营行为受到约束。此外，甲方还保留了在必要时对商场进行装修和维护的权利，以确保商场的长期利益。综上所述，本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了合法的经营环境，实现了三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日签订。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商业楼宇（以下简称“该楼宇”）的出租权，乙方有意承租该楼宇用于办公，丙方作为该楼宇的物业管理方，为保证楼宇管理和服务质量，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商业楼宇，包括但不限于楼宇内的办公室、会议室、休息区等。

1.2乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变其结构或用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前支付当月租金人民币__________元；

（2）乙方应于每年____日前支付当年租金人民币__________元；

（3）乙方应于租赁期限届满前____日内支付租赁期限届满后的租金人民币__________元。

四、第三方物业管理责任

4.1丙方作为物业管理方，负责楼宇的管理和维护工作，确保楼宇设施的正常运行和安全。

4.2丙方应按照国家相关法律法规和楼宇管理规定，对楼宇进行合理管理，维护楼宇形象，确保楼宇的正常运营。

4.3丙方应定期向甲方和乙方汇报楼宇管理情况，确保三方信息畅通。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并在租赁期限内享有使用该租赁物的权利。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据自身需求对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方应保证租赁物的安全、清洁和适宜乙方使用。

6.2甲方应遵守国家法律法规，不得擅自提高租金或解除合同。

6.3甲方应配合乙方进行合理装修，并承担因装修产生的必要费用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2若甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、合同解除

8.1本合同解除条件如下：

（1）因不可抗力导致楼宇无法正常使用；

（2）甲方严重违反本合同约定；

（3）双方协商一致。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.楼宇平面图

2.楼宇管理规定

3.租赁物清单

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为承租方的权益得到充分保障。乙方希望通过合同明确自身的权