医院装修改建施工组织设计方案

医院装修改建项目

施

工

组

织

设

计

编制日期：2017年12月22日

目录

第一章编制依据..........................................5

第一节、编制依据........................................5

第二节、编制原则........................................6

第二章工程概况..........................................7

第一节、工程概况........................................7

第二节、工程特点及难点..................................7

第三章施工部署..........................................9

第一节、项目管理目标....................................9

第二节、施工准备........................................9

第三节、总体施工流程...................................12

第四节、施工流水段的划分...............................13

第四章主要施工方案与技术措施...........................14

第一节、拆除工程.......................................14

第二节、测量放线.......................................15

第三节、卫生间防水施工.................................18

第四节、抹灰工程.......................................20

第五节、地砖楼地面.....................................23

第六节、地面施工.......................................27

第七节、块料墙面柱面...................................29

第八节、吊顶施工......................................32

第九节、墙面及天棚乳胶漆施工...........................33

第十节、防火门安装.....................................37

第H—节、电气施工.....................................39

第十二节、给排水系统施工..............................49

第十三节、钢筋混凝土工程...............................55

第十四节、屋面工程.....................................61

第十五节、钢结构工程...................................67

第十六节、手术室工程...................................75

第十七节、景观及室外配套工程...........................81

第五章质量管理体系与措施...............................93

第一节、质量承诺.......................................93

第二节、工程质量管理体系...............................93

第三节、工程质量管理制度..............................100

第四节、材料采购阶段质量保证措施......................103

第六章安全管理体系与措施..............................105

第一节、安全管理方针及目标...........................105

第二节、安全管理制度..................................105

第三节、安全施工管理措施..............................109

第七章文明施工、环境保护管理体系及施工现场扬尘治理措施116

第一节、文明施工管理体系及措施........................116

第二节、环境保护措施..................................120

第三节、施工现场扬尘治理措施..........................123

第四节、职业健康管理措施..............................124

第八章施工总平面布置图................................126

第九章施工总进度表与网络计划图........................127

第一节、编制可行的进度计划............................127

第二节、工程进度的控制及调整..........................128

2

第十章拟投入的主要施工机械计划........................132

第一节、施工机械管理措施..............................132

第二节、施工机械配置保障措施..........................132

第三节、施工机具、检测设备进场........................133

第十一章劳动力安排计划................................134

第一节、现场组织管理..................................134

第二节、劳动力保障措施................................138

第十二章工期保证措施..................................139

第一节、工期承诺......................................139

第二节、施工进度计划..................................139

第三节、工期保证措施..................................140

第十三章拟投入的主要物资计划.........................149

第一节、材料的保管管理................................149

第二节、材料的采购管理................................149

第十四章项目管理组织机构.............................151

第一节、项目管理机构图................................151

第十五章工程技术文件管理措施.........................158

第一节、工程资料编制的主要措施........................158

第二节、施工过程中档案资料的收集......................158

第三节、施工后档案资料的收集整理......................159

第四节、竣工资料......................................159

第十六章工程交验后服务措施...........................160

第十七章冬雨季施工措施...............................162

第一节、雨季施工措施..................................162

3

第二节、冬季施工措施..................................163

第十八章施工组织设计附表.............................165

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表..................165

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表............166

附表三：劳动力计划表..................................167

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图..............168

附表五：施工总平面图..................................169

附表六：临时用地表....................................170

4

第一章编制依据

第一节、编制依据

一、施工招标文件及答疑

二、本标段的设计图纸

三、我公司企业标准、质量手册及程序文件等相关文件

四、我司在其他类似工程施工中的经验总结

五、建设领域相关的法律法规和地方性规定，工程建设强制性条文(以

及现行的国家、行业、地方规范规程及标准。

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；

2、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ301；

3、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001]

4、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

5、《医院洁净手术部建筑技术规范》

6、《空气过滤器》GB/T14295—93

7、《高效空气过滤器》GB/T13554-92

8、《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88

9、《建筑设计防火规范》G50016-2006

10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

11、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)

12、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

13、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

14、最新的国家和行业现行其他有关工程建设强制性标准、技术

规范和规程要求。

5

第二节、编制原则

1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。

2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工

工艺。

3、坚持又好、又快的原则，执行先进的工程管理理念，组织有节奏、

均衡和连续的流水施工。

4、优先选用先进的施工技术、科学的施工方案、合理的实施规划，

有效控制工程的安全、质量、进度、成本。

5、提高施工机械化、自动化程度、改善劳动条件，提高生产施工效

率。

6、坚持“安全第一、预防为主”的方针和“企业负责、行业管理、

国家监察、群众监督”的安全生产管理体制，完善安全文明施工和生

态环境保护措施，杜绝重大安全事故，控制施工的噪声、粉尘及垃圾

污染。

7、坚持“四节一保”的绿色施工原则，科学规划施工平面，尽可能

利用永久性和组装式施工设施，减少施工占地；利用节能设施，减少

能源损耗，做好雨水收集和水资源的循环利用；优化现场物资存放，

减少库存和物资损耗。

6

第二章工程概况

第一节、工程概况

1、工程名称：某市中医院住院部改建项目B标段

2、工程地址：某市文城镇新风路325号。

3、建设内容及规模：项目拟对原建筑进行装修改造，总建筑面积为

14378.27m2,其中：医技综合大楼面积为5256外产科楼面积为

6961.24m\急诊楼面积为2161.03肝。项目景观面积1474m2,道

路面积约520m1医技楼和住院楼进行室内外装修及水电安装，急诊

楼仅进行室外装修、新增一体化手术室和设备、室外配套等工程。主

要包括大楼的室内装修工程、外立面改造工程、手术室工程、景观及

室外配套工程等。

4、招标范围：主要建设内容包括大楼的室内装修工程、外立面改造

工程、手术室工程、景观及室外配套工程等（具体内容以施工图及工

程量清单为准）。

5、计划工期：180日历天。

6、质量要求：一次性验收合格。

第二节、工程特点及难点

本工程为某市中医院住院部改建项目B标段，医院建筑特有的功

能要求，决定了其比一般建筑更非同寻常的重要性。

施工现场同时作业的专业作业队，包括拆除施工队、装修、给排

水、电气专业、门窗队等。施工现场场地相对局促，各专业穿插配合

复杂，施工难度较大。工期紧迫，管理复杂，因此要保证工期与质量

就必须做到与工程相关各单位的通力合作，共同为解决工程中的重

7

点、难点献计献策。做到科学地组织、合理地安排施工程序，为建成

功能完善的某市中医院住院部改建项目而共同努力。

8

第三章施工部署

第一节、项目管理目标

1、工期目标：计划工期180日历天，实际开工日期以监理单位发出的

开工令明确的时间为准。

2、质量目标：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001,

一次性验收合格。

3、安全文明施工目标：无重伤以上责任事故；无重大机械设备事故;

无重大交通事故；无火灾事故；争创“安全文明工地”。

第二节、施工准备

一、施工准备工作计划

1、开工前协助发包方办理好施工许可证等各种法定手续，并与

交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联

系，以便以后及时协调。

2、根据施工平面布置图的要求搭设临时围档、设置材料堆场、

布置施工机械。

二、技术准备

1、了解现场及周边环境情况，进行施工现场平面布置设计，及

时进驻现场，对图纸所示的各功能房间尺寸进行复核，如有设计不符

的内容及时向发包方反馈，使图纸中的问题在施工前就得以消除。

2、熟悉图纸的内容，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意

图，了解设计要求达到的技术标准，编制针对性强的施工组织设计和

专项施工方案。积极配合建设单位组织图纸会审与设计交底。

3、做好技术交底工作，本工程每一道工序开始前，均须进行技

9

术交底，技术交底是施工企业管理的一个重要制度，是保证工程质量

的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技

术要求做到心中有数，以便科学的组织施工和按合理的工序、工艺进

行施工，达到预定的质量目标。

4、技术交底专业均采用三级制，即项目部工程师一专业施工员

一各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，项目工

程师向专业施工员进行交底要求细致、完善，并要结合具体操作部位,

关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的书面和讲述

交底，施工员接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在

接受交底后，组织工人进行认真讨论理解施工意图，确保工程质量和

进度。

5、安装部分要做好各专业、各工种、各工序之间的协调工作，

各专业本着小管道让大管道，有压管道让无压管道的原则，确定各专

业管线、标高以及支架位置，吊顶内管道应尽早安装，以便给其他工

作创造条件。

6、安装工程了解装修施工工艺和进度计划安排，核实医院原有

的管道是否通畅，对排水不畅的管道及时作出书面变更或核定。

7、根据《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)及

工程技术要求建立工程技术档案，并建立计量器具库。

8、做好施工预算，材料与限额领料总计划，加工件委托的编制

与审定工作，由项目负责人及专业工程师、施工员负责编制上报公司。

做好工程材料预算管理，报批手续、两算对比手续，坚持开展限额领

料制度，由核算员编制预算，按月分解，上报公司。

三、物质生产条件准备

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1、材料准备

根据施工进度计划和施工预算的工料分析，选择合格的供货方，

拟订加工及定货计划，签订供货合同。对于瓷砖、进口地砖地板、乳

胶漆等大宗装饰材料，均根据实际情况编制材料计划表后，按计划分

批运至工地现场。对各种材料的入库，保管和出库制定完善的管理办

法，同时加强防盗、防火的管理。

2、施工机械准备

按照施工组织设计的机械选择及施工项目的生产需要及时供应

各种机械，充分满足生产的需要。除部分小型手持电动工具由工人自

带前往工地外，其余的如电焊机、空压机等较大型的机械，均从公司

总部基地采用小型货车运至工地。用于本工程的机械设备详见《机械

设备表》。

4、运输准备

项目部材料组配备大“金杯”车一辆，便于小型配件、生活物资、

小批量材料的运输、材料送检和业务联系；另配“130”小型货车一

辆，用于材料运输。

四、施工现场准备

1、对施工场地内及周边的通讯线缆、管线等影响施工的现场情

况向建设单位和有关部门核实，协商提出解决方案。

2、施工用水由建设单位提供的水源接入工地，沿工地需用水的

区域埋地布置。

3、现场布线采用TN-S系统配电，在变压器引出的总箱处，设临

时配电间，再分接至各装修楼层作为施工电源。

it

第三节、总体施工流程

本工程为医院装修改造工程，工期必然很紧；施工时各分包单位

多，交叉作业多，装修专业与安装专业交叉多，必须重点解决。根据

甲方提供的施工场地和我方深化的施工图纸，首先对施工区域采用彩

钢板围护，尽量避免灰尘和噪音外泄，最大限度的降低施工给医院造

成的影响。

各层卫生间装修所需时间较长，应尽早安排施工。其余的一般装

修区域均按楼层为单元自上而下组织流水施工。

(1)首先成立装修协调小组，建立固定的协调制度，协调各方

面的问题；其次要提前作好样板间，供业主、监理审核。

(2)采取先初装修后精装修，先湿作业后干作业，内装修先户

内后公用，先顶后地。

(3)由于安装专业施工和室内装修密切相关，同时专业工程往

往成为装修工程的绊脚石，因此，为了保证总体工程按期完成，要求

加强专业工程的施工力量，提前做好安装专业与装修的配合。

(4)综合调试、竣工收尾阶段

本阶段将加紧整个工程的整套收尾，主要工作有清洁卫生、成品

保护、做好安装调试等，加紧工程竣工资料的整理，做好竣工验收的

各项工作，确保竣工验收顺利通过。

一、室内装修施工流程

拆除工程一测量放线一隔墙基层一预埋件安装一给排水及弱电

管线预埋施工一卫生间防水施工一墙面砖铺贴一地面地砖铺贴一门

窗制作安装一墙面、天棚乳胶漆施工一地板砖施工一灯具、洁具安装

■*五金件安装一清洁f验收。

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二、施工总体流程图

第四节、施工流水段的划分

根据现场的施工条件，将本工程以楼层为单位分别划分施工单

元，各单元之间形成流水施工，按自上而下的施工顺序组织施工。各

层卫生间装修所需时间较长，尽早安排施工。其余的一般装修区域均

按楼层为单元自上而下组织流水施工。

13

第四章主要施工方案与技术措施

第一节、拆除工程

一、施工准备

1、根据设计图纸要求，进行吊顶地面及墙面拆改施工作业。

2、编制拆除施工方案及安全交底，并且向项目经理部责任工程

师及施工工人进行交底。

3、本项目是由专业施工队伍进行施工，在进场之前审核所有相

关作业人员的资格。

4、主要施工机械：电锯、切割机、垃圾清运卡车。手动工具：

大锤、铁锹、铁钳、垃圾袋、手动推车、扫帚、拖布、墨汁、毛刷。

二、操作工艺

1、拆除部分按照设计图纸要求，上报拆除施工作业内容，得到

业主、监理确认后，项目经理部对施工现场需拆除的部分用墨汁进行

标识。

2、保护成品：

(1)在进行拆除施工之前，先对施工现场的电梯厅门框、门扇、

消火栓、石材地面进行成品保护。电梯门框包夹板，地面铺旧地毯保

护。

(2)拆除施工之前，消防探头、信号放大器等，用塑料保护膜

进行成品保护。

(3)拆除施工过程中，对现场临水接驳点、临电二级箱设施注

意保护。

3、吊顶拆除、回收：

首先灯具拆除：由专业电工进行，灯具拆除后，统一码放，用绝

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缘胶布把外露线头缠好，并将金属软管盘起。

4、地面拆除：

采用大锤、小型风镐进行垫层拆除，注意事项如下：

组织人工用手锤水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度

施工，以免伤及主体。地面拆除时分别由东西两翼向中间进行，依次

将地面面砖及装修层剔除。楼层地面拆除严禁使用电锤、冲击钻等中

型以上机具进行拆除。

5、墙面拆除：

(1)卫生间墙面拆除：按给排水设计图纸要求部位施工，由上

向下，先剔凿墙面砖，砖尽量留整备用。施工中要先用大芯板作地面

保护，并注意周边墙面的保护。

(2)破砌墙体拆除：由上向下逐皮拆除砌块，严禁由下向上“掏

拆”。

拆除前先搭好施工架，并做好防护工作。使用4磅手锤配以塞

子，由上向下逐皮拆除砌块。拆除中辅以洒水降尘措施。拆墙作业小

组之间保持一定作业距离，避免溅落的渣土伤人，非施工人员严禁进

入拆除区。

6、垃圾装袋整理：所有墙体拆除完成后，将大块的垃圾用大锤

敲碎，将所有的垃圾用垃圾袋装运成袋，用电梯运至一楼。保持拆除

墙体范围内无垃圾，并用扫帚将施工现场清理干净，用拖布清理地面。

7、垃圾清运：将所有的垃圾用垃圾清运卡车，定期运至垃圾场。

第二节、测量放线

本工程的施工测量内容主要有：对住院部原有建筑物的墙面平整

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度、垂直度检测、地面工程施工测量、吊顶工程施工测量、墙面装饰

施工测量、铝合金门窗安装施工测量。

由于本工程为装修改造工程，为保证装修改造工程的施工质量，

做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的

做好对原结构的检查、测量工作，了解现状，确定地面、墙面、吊顶、

屋面等分部、分项工程的测量控制要点。

1、施工准备：

(1)审核设计图纸、收集工程原建时的定位情况、对原有的水

准点进行复合测量较核，允许闭合差为±10而(N为测站数)。

(2)测量设备的选择：配备3台经纬仪进行竖向控制线的投测,

其中DJ6两台，DJ2一台；配备6台水准仪，精度为DS3；钢卷尺(50

m)3把；5m钢卷尺若干。所配备的测量设备均须保证在有效期内。

2、地面工程的施工测量：

(1)由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根

据已校核的水准点，测设首层±0.000标高，并以此标高为基准进行

标高的竖向传递。

(2)首层各段的标高控制点为三个，以利于闭合校差。

(3)标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递，如图示:

其允许误差见下表。

层间误差±3mm

总误差+5mm

传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3nlln,并

取平均点引测水平线。

(4)测设50cm水平控制线：50cm水平控制线的测设允许误差

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应符合测表1的要求。室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安

装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm。

防止误差扩大。

测表1

项目精度要求

水平线1、每3m两端高差小于±1mm;

(室内、室外)2、同一条水平线的标高允许误差为±3mm。

室内经纬仪两次投测校差小于2mm

铅垂线

室外高于1/3000

(5)用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距

应符合以下要求：大厅应小于5m、房间应小于2m。

3、吊顶工程的施工测量：

(1)根据已弹出的50cm楼层水平控制线，用钢尺量至吊顶的

设计标高，并在四周的墙上弹出水平控制线。其允许误差应符合测表

1的要求。

(2)顶板上弹出十字直角定位线，其中一条线应确保和外墙平

行，以保证美观。并以此为基础在四周墙上的吊顶水平控制线上弹出

龙骨的分档线。

(3)对于复杂房间，在吊顶前将其设计尺寸在铅垂投影的地面

上按1：1放出大样，后投点到顶棚，确保位置正确。

4、墙面装饰施工测量：

墙面装饰测量精度的一般规定：内墙面竖直控制线投测精度：

1/3000；水平控制线应符合测表1的要求。

5、门窗安装施工测量:

17

(1)从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，

主楼建筑高度超过30m,采用经纬仪进行投测以保证精度。其精度应

符合测表1的要求。

(2)门窗口的水平位置由室内50cm水平控制线确定，向上反到

窗下皮标高，并弹线找直。对于走廊中的各门口应从水平控制线测设

门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。

第三节、卫生间防水施工

一、施工准备

1、工艺流程：清理基层一1:2水泥砂浆找平层一制备粘接胶一

细部附加层一粘贴聚乙烯丙纶卷材一检验卷材施工质量一保护层施

工一蓄水试验一验收。

2、作业条件：

(1)进场丙纶布必须具有合格证及检验报告，各项性能均需达

到规定指标。

(2)所有预埋管线均已预埋完毕，且已采用1:2:4的碎掺10%

的UEA膨胀剂填塞密实。

(3)穿过楼板的立管周围，套管与立管交接处，大便器与立管

接口处、地漏上口四周等部位止水台施工完毕。

(4)操作人员必须经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经

验收合格后，方大面积施工。

二、施工方法

1、清理基层:基层必须清理干净，涂刷基层处理剂，露出原始性

面层，并细部附加层应涂刷于地漏、管根阴阳角等易漏水的部位。

18

2、找平层：采用1:2防水砂浆厚20nlm,防水粉掺量为3%。找平

层与墙交接处应做半径为20mm的圆弧角，管根部做圆锥台上留10mm

宽的缝隙待防水层干燥后用密封膏嵌填。

3、制备粘接胶：SBC聚合物水泥专用粘接胶配料按水泥重量2.5%

（一袋胶IKg配50公斤水泥）的比例配合搅拌均匀，无凝块，无沉

淀，无气泡即可使用，用排刷均匀地刷在基层及卷材表面上，按每平

方涂刷3Kg（按实际用量为准）左右为宜，涂刷后应干燥24小时以

上，才能进行下道工序。

4、细部处理：将聚合物水泥专用粘接胶用排刷在地漏、管道根

部、阴阳角等部位均匀涂刷，不得漏刷，地面与墙面交接处，粘贴聚

乙烯丙纶卷材附加层，防水层上翻250mm。

5、铺贴方向为由里向外进行，聚乙烯丙纶卷材铺贴时，先在铺

贴部位将卷材预放一部分，找正方向后，在中间处固定，将卷材一端

卷至固定处粘贴，一端粘贴完毕后，再将预放的卷材另一端卷回至已

粘贴好的位置，连续铺贴直至整幅完成。铺贴方法：用刮板将聚合物

水泥涂刮在和卷材相应的基层表面上，厚度为1mm（聚合物水泥应均

匀，不露底，不堆集），然后粘贴卷材。并在卷材上表面用刮板将粘

接面排气压实，排出空气和多余的粘接胶，以保证防水工程质量。

6、聚乙烯丙纶卷材的损伤，疵点应做附加层，附加层卷材应宽

出其周边120mm以上，并且满粘。

7、聚乙烯丙纶卷材采用搭接方式施工，搭接长度不小于100mm.

聚合物水泥接缝压实后，不在接缝边缘再涂刷聚合物水泥浆，溢出的

聚合物水泥浆不必处理，而是待其固化后，将接缝处表面聚合物水泥

浆清除，接缝涂胶部位必须干净，干燥。

19

8、保护层施工：聚乙烯丙纶卷材外露时，为防止损坏，延长卷

材使用寿命。采用聚合物水泥涂刷两道厚度为1mm的柔性保护层。

9、防水层涂刷完毕经外观验收合格后，进行蓄水试验，蓄水深

度为高出地漏30〜50mm,蓄水48小时无渗漏为合格。

三、质量要求

1、粘结剂的品种、标号、性能及配合比，必须符合设计要求和

施工规范的规定。

2、蓄水48小时必须不渗不漏。

3、防水层粘接牢固，接缝严密，无空鼓、气泡。

四、成品保护

施工过程中不得污染已完工的成品，施工完的防水层要严加保

护，未做填充层之前任何人不得进入，以防损坏。

五、安全要求

1、施工人员必须佩带好安全帽，戴好口罩、防毒面具、手套等

防护用品，以防溶剂中毒。严禁带入火种进行操作。

2、作到工完场清，不得从楼上向下抛掷任何建筑材料和建筑垃

圾。

第四节、抹灰工程

一、抹灰工程施工要点

1、室内抹灰工程应在上下水、电管道等安装后进行，穿越楼板

和墙体的孔洞应在抹灰前嵌塞密实。

2、室外抹灰工程应在安装好门框、栏杆和预埋件后，并将墙上

的孔洞填塞密实再进行。

20

3、罩面灰应待底灰5〜6成干后进行，如底灰过干，应加水湿润。

罩面分纵、横两遍涂抹、最后用铁抹子压光，不留抹纹。

4、基层表面上灰尘、污垢和油漆等均应清除干净，并洒水湿润。

并适当凿毛确保抹灰砂浆与基体粘结牢固。

二、天棚抹灰

1、施工工艺

基层处理一拉线、出标志块一抹底层砂浆一抹面层砂浆一养护。

2、基层处理

楼板底面凡有突出的砂浆或碎均应剔平，表面光滑的应凿毛，或

用1:1水泥砂浆拖毛，对表面的凹坑清洗后用1：2水泥砂浆分层补平。

3、天棚抹灰

(1)在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为确定抹灰厚度和阴

阳角平直的控制线，出标志块，同时拉线检查楼板底面平整情况，对

凹面较大的应划上记号作为抹灰重点加厚的目标，加厚层应分层抹

灰，每层厚度不宜超过7mm。

(2)抹灰前一天将楼板浇水湿透。

(3)抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷

纯水泥浆一道，接着抹1:1水泥砂浆底糙灰，底糙灰应用力抹压，待

养护1-2天后，抹面层灰。

(4)抹面层灰终凝后，喷水养护。

4、质量要求

天棚抹灰要求平整，无空鼓现象，梁与天棚的的阴阳角方正、整

齐、角度一致。

三、墙面抹灰

21

1、施工工艺

基层处理一吊垂直、套方、出标志块一抹底层砂浆一抹面层砂浆

f养护。

2、基层处理

(1)清除破、砌块表面的灰尘、污垢等，吊垂直、套方、出标

志块，对于基层为碎面的应打凿划毛，使表面粗糙，易于抹灰。

(2)外墙面必须沿建筑物全高吊线出标志块，以确定底糙厚度。

(3)抹灰前先用托线检查墙面平整垂直度，再在墙两边上角离

阴角10-20cm处按抹灰厚度用砂浆做一个“灰饼”，然后根据这两个

灰饼用托线板或吊线垂直做墙面下角两个“灰饼”，其位置一般在踢

脚线上口，随后以上角和下角左右两“灰饼”面为准拉直线，每隔

1.2-1.5m左右上下加若干“灰饼”。待灰饼稍干后在上下灰饼之间

用砂浆抹上一条宽10cm左右的垂直灰填，此即为标筋，作为抹灰厚

度和赶平的标准。

(4)对门窗部位用沥青麻刀将门窗框与墙之间的间隙填塞严密,

并用水泥砂浆嵌补平整密实。

(5)对脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。

(6)在框架柱与砖墙间及框架梁与砖墙间的部位处钉300宽

0.8mm的9义25钢板网后再作粉刷，外墙交接处600宽范围内作防水

砂浆抹灰，各门窗与墙体交接处应做好密封及防渗漏处理，以防止这

些部位抹灰层开裂。

(7)用1:2水泥砂浆做门洞和墙、柱阳角护角。

3、抹灰施工

(1)抹底糙灰：抹灰前一天，将墙面洒水湿润，并用砂浆勾缝

22

和修补缺棱掉角部位，抹灰时洒适量水，但不宜过湿，以防抹灰层脱

落，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰与基层紧密结

合的目的。

(2)为了使抹灰砂浆与基体表面粘结牢固，防止抹灰层产生空

鼓现象，抹灰前应对砖石、混凝土等基本表面凹凸不平部位剔平或用

1：3水泥砂浆补齐，并适当凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%胶水薄

抹一遍。表面上灰尘、污垢和油渍等均应清除干净，并洒水湿润。洒

水一般宜洒两遍，使砖面渗水深度达8〜10mm左右；混凝土基层应在

抹灰前一天浇水，使水渗入混凝土表面2〜3mm。如各层抹灰相隔时

间太久，已抹灰的砂浆层较干，也应浇水湿润，才可抹下一层砂浆。

(3)面层抹灰：待底层糙灰凝固后抹面层灰，面层灰分层填抹,

用长刮尺赶平，阴阳角处用阴、阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面,

做到墙面平、棱角直。

四、质量要求

墙面抹灰要求分层赶平修整，阴、阳角方正，抹灰表面光滑、洁

净、接搓平整、线角清晰、顺直。

抹灰层与基层粘结牢固，表面平整、垂直，无空鼓、开裂、剥落

及缺棱掉角现象。

装修前，各种装饰材料的颜色、规格、品种等应严格按设计要求

选样，并经建设、监理及设计看样确定认可后方可成批订货，成批材

料必须与样品一致。

第五节、地砖楼地面

一、材料要求

23

1、瓷砖品种、规格、花色、形状应符合设计要求及有关标准的

规定，瓷砖应有出厂合格证。

2、瓷砖铺贴前必须检查批号并开箱选前、泅湿。

3、水泥选用高标号普通硅酸盐水泥；选用洁净中粗砂。

二、工艺流程

基层处理一抹底层砂浆弹线、找规矩一铺砖一拨缝修整一勾缝

一养护

三、施工方法

1、基层处理：

先将混凝土楼（地）面上的污物等清理干净，如基层有油污，应

用油漆清洁剂刷洗干净，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。

2、水泥砂浆打底：

在清理好的基层上，浇水泅透，并刷一道水灰比为0.4—0.5的

水泥素浆。用扫帚扫匀；从墙上500mm水平线下返至底灰上皮标高，

抹灰饼；房间中每隔一米左右冲筋一道，用1:3水泥砂浆根据冲筋标

高,将砂浆摊平、拍实并用木杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平,

再用靠尺检查其平整度，用木抹子挫平。

3、做结合层：

瓷砖背面抹水泥素浆。

4、浸水：

将选配好的砖块清洗干净后，放入水中浸泡2—3h后，取出晾干

备用。

5、排砖:

从房间纵横两个方向排好尺寸，根据确定好的砖数，在地面上弹

24

出纵横两个方向的控制线，约每隔四块砖弹一条控制线，并严格控制

方正和对称。

6、铺砖:

从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为

准拉线，从里向外退着铺砖，铺砖方法同石材地面，均为基层刷素浆,

铺干硬性砂浆，大杠刮平，瓷砖背侧满刮素浆，地砖槌击实。每块砖

要跟线。不足整块的应用在边角处。如有镶边，应先铺贴镶边部分。

无论采用哪种铺贴顺序，均应铺贴几行砖作为标准，以保证铺贴质量。

7、拨缝：

砂浆未初凝前，对个别游动的地砖拨缝调匀，并再次振实。

8、勾缝：

第二天用1：1水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实、平滑，余灰清理干

净。

9、养护：

嵌缝砂浆终凝后，铺锯末撒水养护，7天后方准上人。

四、质量标准

1、瓷砖品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求。

2、面层与基层结合必须牢固、无空鼓。

3、表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直，瓷

砖无裂缝、掉角和缺楞等现象。

4、地漏坡度符合设计要求、不倒泛水，与地漏结合处严密牢固、

无渗漏。

5、允许偏差：

表面平整度2nm/2m

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缝格平直3mm/5m

接缝高低差0.5mm

板块间隙度不大于2mm

五、成品保护

1、瓷砖运输、存放要小心操作、堆放整齐；

2、切割瓷石专采用台式推拉切割锯、铺砌时注意不要污染墙面；

3、推车运料时注意保护门框及墙面，小车腿应包裹；

4、铺砌时不要碰动地下管线，不要把灰浆、砖块掉落到地漏中；

5、铺好瓷砖地面的房间应临时封闭，其它工序插入时应覆盖地

面加以保护，房内刷油、刷浆时不得污染地面。

六、地砖空鼓原因及防治

1、空鼓原因

地砖铺装后空鼓是装饰工程质量通病，产生的原因是多方面的，

主要有：

①基层清理不净或浇水湿润不够；

②刷水泥浆结合层不均匀或面积过大风干起隔离作用；

③干硬性水泥砂浆任意加水，放置时间过长，震实不够；

④板面有浮土未浸水；

⑤上人、上物过早。

2、防治办法

①认真做好基层处理，将楼板上的杂物清净，用钎子剔掉落地灰,

用钢丝刷刷净浮浆层，用清洁剂除掉油污后清扫干净。

②铺装前用喷壶将地面均匀洒水一遍，刷一层素水泥浆（水灰比

0.4-0.5）刷的面积不要过大，随铺随刷；

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③铺结合层L2.5水泥砂浆（并注意随伴随用，不能长久放置）

铺好后用大木杠刮平，用抹子拍实抹平。

④做好地面砖预排，不是同色号的不能用在同一房间。

⑤注意保护和养护：瓷砖铺完24小时后，要指派专人撒锯末浇

水养护。养护7天以上；地面完成的房间要临时封闭，严禁一周内上

人或堆放物料。

⑥严格认真不折不扣地执行施工工艺标准和操作规程是防止产

生质量通病的重要的措施保证。

第六节、地面施工

一、地坪检测

1、室内温度和地面温度以15摄氏度为宜，在5摄氏度以下或

35摄氏度以上不适合施工。相对空气湿度应保持在20-75%o

2、基层应干燥，含水率应小于3%o

3、找平层强度不低于混凝土强度标准C20要求。

4、基层表面硬度不低于1.2兆帕。

5、基层应密实，表面平整、光洁，无明显抹纹，无裂缝、空鼓、

麻面、起壳起沙等现象。

6、基层表面必须清洁，地表面没有油污、蜡、油漆、涂料等残

留物。

7、检测基层平整度，2米直尺范围内不平整度应小于2毫米。

二、原水磨石地面清洗处理

1、用地坪打磨机整理地坪，除去污染、凸起和疏松的地块，并

敲除空鼓的地表。

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2、对地坪的裂缝用水泥沙浆修补找平。

3、用大功率的吸尘器进行地面清洁吸尘，保证不留任何削弱粘

结性能的物质。

三、自流平找平

1、底涂施工

(1)底涂是增强自流平与基层的紧密结合，起到粘接架桥作用。

(2)按照配方说明，将底涂稀释混合后用滚筒在基层充分滚涂,

待底涂风干后，自流平即可施工。

2、自流平施工

(1)将自流平料按照规定的水灰比例混合、搅拌均匀至无结块、

呈可流动稀糊状后，静置2〜3分钟，使其充分反应(亦叫熟化反应)

后，再搅拌约1分钟方可使用。

(2)将搅拌好的自流平浆料倾倒于地面，用自流平耙子控制厚

度，使它将自行流动并找平地面，达到设计要求

(3)随后用专用的放气筒在自流平表面干燥之前进行放气，避

免气泡麻面及接口高差。

(4)施工完毕后请立即封闭现场，10小时内禁行走，20小时内

避免重物冲击。

四、地板铺设

1、地石专运至现场后，应于现场放置24小时以上，使材料记忆性

还原，温度与施工场地相一致。

2、防线。用墨线表示出地砖地板的行和列，并测量设备、设备

基础、坑洞位置。

3、地砖地板施工前，应对自流平进行精磨抛光处理，要求是将

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自流平表面打磨至大面积泛光，露出坚实表面。

4、自流平打磨后，应对其进行封闭，并用吸尘机吸尘，保持地

面清洁。

5、对地砖地板进行预铺设，预铺设目的在以发现地砖地板是否

存在色差，尺寸不一等缺陷。

6、涂刮粘结剂。将粘结剂按比例配制好，均匀地涂刮在自流平

表面上，涂刮时，应注意均匀且分量适中。待粘结剂表干后（一般以

不粘手为宜），开始铺设地破地板。

7、进行地砖地板铺设时，应保持地砖地板背部的箭头方向一致,

尽可能达到地砖地板的“无缝铺设”。

8、用50kg的钢压辑轮在已铺设好的地砖地板来回辐压，将空气

排出，使地砖地板与基层充分粘结；用手压小辑轮展压地质地板的接

缝、边角处，使其接缝平整。

9、铺设完毕后，24小时之后才可以行人及使用。使用前先将表

面清理干净，涂刷液体蜡三遍。

五、质量验收

铺设质量验收要求如下：平整，表面无损伤，接缝平齐，接缝线

横平竖直、无缝隙、无翻边、无翘角、无气泡、沿墙边缘吻合，上墙

圆弧顺直，垫角线无空洞踢脚线高度一致平齐、牢固无漏胶、脱胶

现象。

第七节、块料墙面柱面

一、施工准备

1、墙地面而专粘（铺）贴前首先应在放线、排版，对墙面开关插

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座不在一块砖中间的进行改位，并补防水后进行选砖，对尺寸偏差太

大，翘曲、不平整的不合格品严禁使用。选砖完成后必须先进行样板

施工，样板确认后方可大面积进行铺贴。

2、排版注意事项：

卫生间排版时必须注意窗台石上的安装高度。

墙面瓷片不允许出现小于整砖宽度1/4的小条出现。

3、工艺流程：

基层处理一弹线排砖一贴标准点一镶贴一擦缝一清洁。

二、施工要点

1、基层处理：将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净,

如为混凝土基层应凿毛；

2、排砖弹线：根据砖的尺寸和镶贴面积在墙面进行分段分格排

砖弹线，在同一墙面上的砖块横竖排列，均不得有一行以上的非整砖,

只能排在次要部位或不醒目处，遇有突出的管线、灯具、洁具、暖气

设备等时，应整砖套割吻合；

3、贴标准点：用废面砖水泥砂浆粘贴在墙面上，按此拉线作为

铺贴面砖的控制点，标准点间距以1.5MX1.5M或2Mx2M为宜，面砖

铺贴到此处时敲掉；

4、镶贴：镶贴前，砖墙面应提前一天湿润好，混凝土墙可提前

3-4h,瓷砖要在施工前浸水，时间不小于2h,后取出晾干至手按背

无水迹方可贴砖，有不锈钢条分缝的先安装好，后用体积比1：1水

泥砂浆铺贴，如无则直接铺贴，水泥不低于强度等级32.5的普通硅

酸盐水泥，砂为中砂，粘贴8-10块用靠尺板检查平整，并用灰匙将

缝拨直，阴阳角拼缝处用阴阳角条或磨45。斜角，保证接缝平直、密

30

实，扫去表灰，用竹签将横竖缝化出来，棉丝试净，镶贴高度每天为

1.2-1.5M；

5、擦缝：待砖贴好24h后，用白水泥浆掺颜料调成砖色涂满缝

隙，再用棉纱头蘸浆将缝隙擦平实；

6、清洁：待缝隙材料硬化后清洗表面。

三、质量要求

1、饰面石专粘贴必须牢固。

2、饰面石专工程应无空鼓、裂缝。

3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙

裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

4、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，偏差

符合下表。

饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

允许偏差(mm)

项

项目外墙面内墙面检验方法

次

砖砖

1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查

2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查

3阴阳角方正33用直角检测尺检查

拉5m线，不足5m拉通线，

4接缝干线度32

用钢直尺检查

5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查

6接缝宽度11用钢直尺检查

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第八节、吊顶施工

一、工艺流程

弹线定位一固定悬吊体系一安装调平龙骨一安装面板。

1、弹线定位：

（1）根据设计图纸，结合具体情况，将龙骨及吊点位置弹到

楼板底面上。龙骨间距和吊顶间距一般都控制在1.0~2.0m以内。

弹线应清晰，位置准确。七板吊顶，如果是将板条卡在龙骨之上，

龙骨应与板成垂直；如用螺钉固定，则要看板条的形状，以及设计

上的要求而具体掌握。

（2）确定吊顶标高：将设计标高线弹到四周墙面或柱面上；

如果吊顶有不同标高，那么应将变截面的位置弹到楼板上。然后，

再将角铝或其他封口材料固定在墙面或柱面，封口材料的底面与标

高线重合。角铝常用的规格为25mmX25mm,高晶板吊顶的角铝应

同板的色彩一致。角铝多用高强水泥钉固定，亦可用射钉固定。

2、固定悬吊体系：

吊杆的固定：与结构一端的固定，在顶上钻孔，套上膨胀头，

再将膨胀头塞入孔内，拧紧螺母。悬吊宜沿主龙骨方向，间距不宜

大于1.2m。在主龙骨的端部或接长处，需加设吊杆。同时吊杆不应

绑在吊顶上部的设备管道上，因为管道变形或局部维修，对吊顶面

的平整度带来影响。

3、安装与调平龙骨：

（1）就位：安装时，根据已确定的主龙骨（大龙骨）位置及

确定的标高线，先大致将其基本就位。次龙骨（中、小龙骨）应紧

贴主龙骨安装就位。

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(2)调平调直：龙骨就位后，然后再满拉纵横控制标高线(十

字中心线)，从一端开始，一边安装，一边调整，最后再精调一遍，

直到龙骨调平和调直为止。如果面积较大，在中间还应适当起拱。

调平时应注意到一定要从一端调向另一端，要做到纵横平直。特别

对于高晶板吊顶质量控制的关键。因为只有龙骨调平，才能使板条

饰面达到理想的装饰效果。

(3)边龙骨固定：边龙骨宜沿墙面或柱面标高线钉牢。固定

时，一般常用高强水泥钉，钉的间距不宜大于50cm。如果基层材料

强度较低，紧固力不好，应采取相应的措施，改用膨胀螺栓或加大

钉的长度等办法。边龙骨一般不承重，只封口作用。

(4)主龙骨接长：一般选用连接件接长。连接件可用铝合金，

亦可用镀锌钢板，在其表面冲成倒刺，与主龙骨方孔相连。全面校

正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装。

4、安装面板：

(1)明装：纵横T型龙骨骨架均外露、饰面板只要阁置在T

型两翼上。

(2)暗装：饰面板边部有企口、嵌装后骨加不暴露，这种安

装法的T型龙骨也采用钢制而不采用铝合金。

(3)半隐：饰面板安装后外露部分骨架。

第九节、墙面及天棚乳胶漆施工

一、施工用料的选择

乳胶漆工料的选用应根据设计或业主要求进行选择。

二、施工前的准备工作

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1、检查天花墙面制成品是否平整，能否达到验收标准。

2、乳胶漆施工前，必须做好现场清理工作，创造一个良好的施

工环境。

3、由工长对班长和职工进行施工技术和安全等方面的施工交底。

4、对施工机具和工具进行认真检查。

三、操作工艺

1、施工流程：表面处理一批腻子一刷（喷）面漆。

2、表面处理

先将装修表面上的灰块、浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污,

应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净。

3、满刮腻子

使用水与醋酸乙烯乳胶（配合比10：1）的稀释乳液将石膏腻子

调至合适稠度，用它将石膏板缝及墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填

补好，石膏板缝用专用纸带粘贴。

满刮两遍腻子。第一遍应用胶皮刮板满刮，要求刮抹平整、均匀、

光滑，密实平整，线脚及边楞整齐为度。尽量刮薄，不得漏刮，接头

不得留槎。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整，磨后用棕扫帚

清扫干净。第二遍腻子满刮方法同第一遍，但刮抹方向同第一遍相垂

直。然后用细砂纸打磨平整、光滑为止。

4、涂料施工

在刮腻子表面涂刷底漆二遍，要做到涂刷均匀，不得漏刷。

乳胶漆一般为浓缩型，施工时，应按材料说明加以稀释。乳胶漆

施工可采取滚涂或喷涂施工。

在滚涂时先将面漆大致涂在板面，然后按看辐筒在墙面上，上下

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左右平稳来回滚动，使面漆均匀展开，最后用辐筒按一定方向满滚一

遍。在阴角上下口及细部，用排笔及毛刷找齐。先在板面涂刷二遍面

漆，待交工前再将涂刷第三遍面漆。

喷涂时，采用1号喷枪，喷涂压力调至0.3N/mm2—0.3N/mm2,喷

嘴与饰面成90°角，距离控制在40cm—50cm为宜，喷出的涂料成雾

状。喷涂要均匀，不可漏喷、过厚，一般以喷涂二遍为宜。

四、质量要求

一般刷浆（喷浆）基本项目表

项次项目等级普通中级高级

有少量，不超有轻微少量，不超

合格明显处无

过5处过3处

1反碱咬色

有少量，不超有轻微少量，不超

优良无

过3处过1处

2m正视无明显2m正视，喷点均1.5m正视，喷点均匀，

合格

缺陷匀，刷纹通顺刷纹通顺

2喷点刷纹2m正视，喷点

1.5m正视，喷点1m正视，喷点均匀，刷

优良均匀，刷纹通

均匀，刷纹通顺纹通顺

顺

有轻微少量，不超

合格有少量明显处无

流坠疙瘩溅过5处

3

沫有轻微少量，不超

优良有轻微少量无

过3处

颜色砂眼划颜色一致,有轻微正视颜色一致，有轻微

4合格-

痕少量砂眼、划痕少量砂眼、划痕

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正视颜色一致，无砂

优良-颜色一致

眼、无划痕

装饰线，分色合格-偏差不大于3mm偏差不大于2mm

平直，（拉5m

5线检查，不足

优良-偏差不大于2mm偏差不大于1mm

5m拉通线检

查）

门窗洁净，灯具等基本

合格基本洁净基本洁净

6门窗灯具等洁净

优良洁净洁净洁净

五、注意事项

1、流坠:施工中如涂料黏度过低，涂膜太厚，或者施工场所温度

太高等均会引起流坠现象。应注意调整涂料黏度，控制每遍涂料的厚

度，加强施工场所的通风等。

2、刷痕:施工中涂料黏度过高，或毛刷不符合要求，以及被涂物

吸收能力过强都会造成刷痕。应注意调整涂料黏度，选用合适的毛刷,

并且先涂封底漆等。如已出现刷痕，用细砂纸轻轻打磨平整，除净浮

灰，再涂刷一便涂料。

3、咬底:施工中底层涂料未完全干燥，就涂刷面层涂料，或涂刷

面层涂料动作不迅速，反复涂刷次数过多都会引起咬底。应注意待底

层涂料完全干透后在涂刷面层，涂刷时应技术熟练，反复次数不宜过

多。如已出现咬底现象，应将涂层全部铲尽，待干燥后，再进行涂饰。

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第十节、防火门安装

安装之前，选择一模样板门作为样板安装，完成工序后，报请甲

方、监理验收和评审后，再继续按要求安装其它产品。

一、安装工艺流程

划线定位一立框校正一连接固定一堵塞缝隙一安装门扇一安装五

金一清理、交验。

1、划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞

口内弹出门框的安装位置线。

2、立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面不垂

直度，应W2。）及