宜昌某小学教学楼工程施工组织设计（框架结构 绿色施工）

嘛言与索引___________________________________________________________7

第一章施工组织设计编制说明________.......____________________9

1,编制范围.......................................................................9

2、编制依据......................................................................9

3,编制原则......................................................................9

第二章工程总体概述___________________________________________11

1,工程概况......................................................................11

①、建筑设计概况...............................................................11

②、结构设计概况...............................................................11

③、安装工程设计概况...........................................................12

2,施工区域环院及条件..........................................................13

3,施工组织总体设想.............................................................14

A.施工程序....................................................................14

B.土建施工程序................................................................16

C.机电专业的施工程序..........................................................16

D.土建装饰与安装的配合程序...................................................16

E.空间部署....................................................................16

F.施工流水区段的划分.........................................................17

4,各阶段施工阶段的场区划分与安挑............................................17

A.基础施工阶段.................................................................17

B.主体结构施工阶段.............................................................17

C.装修施工阶段.................................................................17

第三章施工准备___________________________19

1.技术准备......................................................................19

2,生产准备......................................................................20

第四章施工目标.................................................22

1、工程质量6J标.................................................................22

2、工程工期q标.................................................................22

3.工程安全目标.................................................................22

4、文明施工月标.................................................................22

5、环境控制目标.................................................................22

6、成本控制目标.................................................................22

7,用户服务目标.................................................................22

第五章地工卷平面布置........................................22

5.1现场管理的依据.................................................................22

5.2现场管理的原则.................................................................23

5.3施工现场的管理目标............................................................23

5.4现场囹挡及出入。设置.........................................................23

5.5交通组织方素....................................................................23

5.5.1交通组织的原则...........................................................24

5.5.2交通组织要点.............................................................24

5.5.3其他货车行驶路线.........................................................24

5.6现场办公、生活及生产设施的安排............................................24

5.6.1现场办公区布置..........................................................24

5.6.2现场生活设施布置........................................................25

5.6.3洗车台...................................................................25

5.6.4生产设施布置............................................................26

5.7现场道路和靖防应急通道安排..................................................28

5.8施工现场大型机械的安挑与布置................................................28

5.8.1塔吊的布置...............................................................28

5.9.各阶段施工阶段的场区划分与安排.............................................28

5.9.1.基础施工阶段............................................................28

5.9.2主体结构施工阶段........................................................29

5.9.3装修施工阶段............................................................29

5.10施工现场临水布置.............................................................29

5.10.1现场生活用水布置.......................................................29

5.10.2现场排污、雨水.........................................................30

5.11施工现场的优化与功忠管理..................................................31

5.12、临时设施......................................................................32

第六章场内外交通组织及保障交通措施................33

1,场外交通组织及保障交通措施...................................................33

2,场内交通组织及保障交通措施...................................................33

第七章工程项目管理及施工组织机构......................34

1、工程项月管理.....................................................................34

2,项目管理配置网络................................................................36

3、工程技术及管理人员配备........................................................36

4,项目管理各奇佳工作职责........................................................39

5、与相关单核的协•调配合措施......................................................39

第八章施工机具、劳动力配置及材料进场计划..........41

1,拟投入本工程的主要施工机械设备情况及选场计划............................41

2,劳动力安挑计划及动忠管理措施................................................41

3,工程材料吐场计划................................................................43

第九章施工进度计划及工期保证措卷____________________45

1、各施工阶段的坡度安排........................................................45

2,工期保证措施.................................................................46

3,施工比度计划横道图..........................................................47

第十章工程重点、难点及特殊部住处理措地............48

1.对本工程的重点、难点和特殊部信的认诙...................................48

2.屋面防水施工措施...........................................................48

3、墙面防渗漏施工措施..........................................................49

4,确保卫生间排水顺杨、不渗漏的具体措施....................................51

5、外墙窗确保不涿漏的技术措施................................................52

6,大而西水磨石施工措施........................................................53

6.1、楼地面水磨石施工.........................................................53

6.2、楼梯踏步水磨石施工.......................................................56

7、工程桩履土方开挖过程中的防破坏措施.......................................56

8,施工现场废污水处理..........................................................57

第十一章各分部项工程此工方案.........................58

1、工程测量技术方案............................................................58

1.1、施工测量的基本要求.......................................................58

1.2、施工测量控制网的建立....................................................59

1.3、高程控制测量.............................................................59

1.4、建筑物沉降观测...........................................................61

2,基础工程施工.................................................................62

2.1、基础工程施工工艺流程.....................................................62

2.2、土方开挖施工技术.........................................................62

2.3、垫层施工.................................................................64

2.4、基坑安全防护.............................................................64

2.5、回填土施工技术措施.......................................................64

3,钢笳分项工程施工方案........................................................65

3.1、钢筋工程施工工艺流程....................................................65

3.2、原材料...................................................................66

3.3、钢筋加工.................................................................67

3.4、钢筋代换技术要求.........................................................67

3.5、钢筋连接.................................................................68

3.6、钢筋焊接接头施工技术....................................................68

3.7、钢筋安装.................................................................70

3.8、钢筋保护层控制方法.......................................................72

3.9、质量检验：...............................................................72

4、模板工程施工方案............................................................73

4.1、承台基础模板施工.........................................................73

4.2、框架柱模施工工艺.........................................................73

4.3、墙模板支模...............................................................73

4.4、框架梁板模板支模.........................................................73

4.5、底模拆除时的碎强度要求..................................................74

5、仝工程施工方案...............................................................75

5.1、磴的施工工艺流程.........................................................75

5.2、睑的供应及生产方式.......................................................75

5.3、不同部位碎浇筑方法.......................................................75

5.4、碎试块制作与坍落度检查..................................................77

5.5、砂的养护.................................................................77

6,砌体工程施工方案............................................................78

6.1、砌筑工艺流程..............................................................78

6.2、砌筑施工要点.............................................................78

6.3、质量要求.................................................................78

6.4、构造柱、过梁施工技术措施................................................79

7、京筑装饰装修施工方案........................................................80

7.1、总则.....................................................................80

7.2、装饰装修施工图的二次深化设计............................................81

7.3、楼地面工程施工技术方案..................................................81

7.4、外墙装饰施工技术方案.....................................................82

7.5、墙面和顶棚抹灰施工技术方案..............................................87

7.6、内墙仿瓷涂料涂装施工工艺................................................91

7.7、铝扣板吊顶工程施工方案..................................................93

8,屋面工程施工方案............................................................95

8.1、施工准备..................................................................95

8.2、找平层施工工艺...........................................................95

8.3、卷材防水层施工工艺：.....................................................97

8.4、聚苯乙烯保温层的施工.....................................................98

9、外脚手架搭设方案............................................................98

9.1、外脚手架设计方案.........................................................98

9.2、立柱构造要求.............................................................99

9.3、搭设要求................................................................100

10、水电安装施工方案..........................................................101

10.1、电气系统施工技术方案...................................................101

10.2、给排水系统.............................................................103

10.3、消防工程...............................................................106

第十二章季节性施工措施..............108

12.1、雨季施工措施.............................................................108

12.2,冬期施工措施.............................................................108

12.3、暑期施工措施.............................................................109

第十三章针对本工程的质量保证措施及质量通病防治错

施__________________111

13.1、建立健全项目质量保证体夕:.............................................111

13.2、施工准备阶段的质量控制...............................................118

13.3.施工阶段的质量控制...................................................119

13.4,交工阶段的质量控制....................................................120

13.5,各阶段的质量通病的防治措施...........................................121

13.5.1、土方工程.............................................................121

13.5.2、模板工程.............................................................121

13.5.3、钢筋工程.............................................................122

13.5.4、混凝土...............................................................123

13.5.5、砌体工程.............................................................126

13.5.6、装饰工程.............................................................127

第十8章创市优工程具体错题..............................129

14.1.创市优质工程领导小组..................................................129

14.2、攻关小组.................................................................129

14.3、NM实版小组..............................................................129

14.4.质量控制点的设置与对策................................................129

14.5,信息资料的归档..........................................................130

第十五章确保安全地工的技术组织错选..................131

15.1,项目安全控制目标........................................................131

15.2、工地管理具体目标........................................................131

15.3,安全生产管理组织机构..................................................131

15.4、职责与权F艮...............................................................131

15.5.安全保障检测设备及相关券源配备计划..................................133

15.6,采购安全设施所需材料、设备及防护用品的保证措施....................134

15.7、施工现场安全控制........................................................135

15.8、检查、检验的控制........................................................148

第十六•章确保文明史及环境保护的技术组织错施......150

16.1,规范场区场貌............................................................150

16.2.现场施工道路的环保措施...............................................152

16.3,降低喙音、控制扬尘、治污减排的措施..................................152

16.4.文明施工管理制度.......................................................154

16.5.文明施工措施............................................................155

第十七章降低工程成本的技术措拘...........................158

17.1、实行小节拍流水施工.....................................................158

17.2、积极采用新工艺、新技术，降低施工成本...............................158

17.3、岗前技术培训，提高操作技能............................................158

17.4、加强各专业图纸会审，减少错误和浪去..................................158

17.5、务务切块承包，提高•手动生产率.........................................159

17.6、提高机械完好率和使用率................................................159

17.7,货比三家，降低材耗.....................................................159

17.8,提高管理效率............................................................159

17.9,加强成品保护............................................................159

第十八章工程启用后回访保修保证措毡...................160

18.1.回访计划.................................................................160

18.2.回访内家.................................................................160

18.3.回访意见处理........................................................161

18.4、保修措施.................................................................161

第十九章•劳务工济支付保障计划..........................162

第二十章应急预案--------------------------------------------164

第一节流行疾病管理预案及抵抗风险措施.....................................164

第二节消防管理应急预嚏•及抵抗风险错施.....................................168

第三节治安藤防方案及处理预案...............................................172

第8节施工现场伤亡事故预防方案及处理预案................................175

第五节食物中春预防方案及处理预案..........................................176

第去节机械事故预防方案及处理预案...........................................179

第七节打架斗殴臾发事件应急处理预案........................................180

第二十一章附表图................_____________.......____________________181

拟投入的主要施工机械设各表...................................................181

临时用地表......................................................................182

•手动力计划表....................................................................183

主要材料用量表.................................................................184

施工总体进度计划图.............................................................185

施工逐度计划网络图.............................................................186

施工现场平面布置图.............................................................187

言易索引

首先感谢“宜**实验小学”对我公司的信任，给予我公司“宜**实验

小学教学楼、办公楼和科研楼工程”的投标，谨此致以我们最诚挚的谢意，

现将我公司总体设想作如下综述：

一、关于工程工期

一旦我公司中标，我们将发扬我公司的优良传统，全力以赴，立即委

派经验丰富，能打硬仗的有关工程技术人员进驻现场，按部就班，有条不

紊的进行大型机械设备安装、主要物资材料的进场，为施工能尽早进行创

造必要的施工条件。本着实现对业主的承诺的原则，本公司的进度计划安

排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方

关系，确保总工期目标的实现。

二、施工现场管理

根据招标文件中的规定，本工程为两栋单体工程，我公司如有幸中标，

除将积极响应标书要求外，我们还将对施工现场将采取科学的管理方法，

以便材料、设备、混凝土等的供应以及建设单位、监理、施工人员的进出。

另外，我们将采取切实有效的文明施工措施降低施工污染及噪声，将扰民

因素降到最低点，并加强现场安全管理，杜绝发生各种安全事故以及质量

事故，做好现场安全防护，充分体现建设单位及我公司的形象。

三、关于计算机在项目中的应用

我公司将采用现代化的微机管理手段，加强过程控制与计划管理，并

随时调整，保证计划与实际的协调性与统一性，保证其资料的真实性。随

时进行部位质量评定，对现场数据及时准确的进行记录预处理，为优质高

速完工创造必要的条件。通过计算机系统在各专业间的相互协调和控制，

保证工程优质、高速的完成。

四、针对技术标要求制定相应索引如下

(1)总体概述：包括工程概况、施工组织总体设想、方案针对性及施

工阶段的划分。

(2)施工现场总平面图。

(3)项目管理班子的人员配备情况。

(4)劳动力、施工机械设备及材料的投入计划和进退场计划。

(5)施工进度计划网络图和各阶段的进度计划以及进度保证措施。

(6)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

(7)各分部分项工程的完整施工施工方案及质量保证措施。

(8)夏、雨、冬季施工措施，夜晚施工措施，地下、地上管线及其他

设施的加固、保护的特殊措施。

(9)建筑通病的防治措施。

(10)安全文明施工、环境保护和消防措施工施。

第一章还工组组设计褊制说明

1、编制范围

本施工组织设计编制范围为宜**实验小学教学楼、办公楼和科研楼工

程土建装饰及水电安装工程的施工组织、施工配合和协调管理。

2、编制依据

①、湖北兴挺工程咨询有限公司提供的宜**实验小学教学楼、办公楼

和科研楼工程的施工招标文件和答疑文件。

②、武汉中天世纪建筑设计有限公司设计的本工程施工图纸。

③、经现场勘踏了解的工程地理位置、现场自然环境、交通及现场总

平面条件。

④、本公司依据GB司19001-2000-ISO9001：2000《质量管理体系-要

求》、GB/T24001-1996idtIS014001：1996《环境管理体系规范及使用指

南》、GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》的标准要求及公司

各项施工、安全、技术管理制度。

⑤、本公司的技术力量及施工能力。

⑥、国家及省、市现行的建筑安装工程质量或安全生产管理规定。

⑦、宜昌市建筑工程文明施工标准及要求。

3、编制原则

①、本施工组织设计不仅是招标过程中的竞标文件之一，也是我公司

今后用于指导本工程各项生产活动的综合纲领性文件。

②、认真贯彻工程建设的各项方针和政策，严格遵守工程建设各项法

律法规，遵守招标文件的各项要求。

③、遵循建筑施工工艺有其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺

序。

④、采用流水施工方法、网络计划技术及线性规划法等，组织有节奏、

均衡和连续的施工。

⑤、科学地安排冬、雨季及署期施工项目，保证全年生产的均衡性和

连续性。

⑥、充分利用先进机械设备，努力扩大机械化施工范围，提高机械化

程度，改善劳动条件，提高劳动生产率，从实际出发，做好人力、物力的

综合平衡，组织均衡施工。

⑦、采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，

确保安全施工，合理缩短施工工期，降低工程成本。

⑧、尽量减少临时设施，合理存储物资，尽量利用当地资源，合理安

排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地

规划e喀，节约施工用地，科学地布置施工平面图，减少施工用地。

⑨、遵循目标管理的原则，使目标管理得当、决策科学、实施有法。

⑩、遵循我国现行工程建设各行为主体参建的建设模式，贯彻安全、

质量第一的生产方针，合理安排工期，通过优化组织设计和严格监督管理，

做到每道工序质量一次符合要求，杜绝返工和浪费，达到节约成本的目的。

第二章工程总体概述

1、工程概况

①、建筑设计概况

建设单位设计单位

建筑面积1幢：7550.1m2地理位置宜**

建筑用途教学结构层次均为地上4层框架结构

±0.00标高相当于绝对标高59.800室内外高差600mm

建筑高度16.200m层高3.9m

水磨石楼面

防滑地砖地面仿瓷涂料顶；

楼地面顶棚

水泥楼面铝扣板吊顶；

防静电地板楼面

白色仿瓷涂料墙面外墙涂料饰面

内墙面外装饰

水泥砂浆墙面外墙破墙面

50-100厚粒径20-30乱石保护层

聚酯纤维无纺布隔离层

50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板二

层3厚SBS或APP改性沥青防水卷所有断热铝合金门及窗均为无色

材单玻，断热铝合金窗一律带纱，空

屋面门窗

刷基层处理剂一遍调格栅均为彩铝百页，门为夹板

20厚1：2.5水泥砂浆找平层装饰门及防火门、普通铁质门。

20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找

坡

钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

②、结构设计概况

基础形式人工挖孔桩基础，桩径分为900承台厚度承台厚度设计为900mm

建筑抗震设防类别为乙类，垫层：C15

抗震等级碎强度等级

框架抗震等级为三级基础、主体：C30

抗震设防烈度六度

直径大于22的钢筋接头采用机

钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400钢筋接头类别

械接头，其余采用焊接及搭接。

砌筑砂浆强度等级为M5混合砂浆（M7.5水泥砂浆）

填充墙砌筑外墙：页岩陶粒空心砌块

内墙：页岩陶粒空心砌块200厚

200mmX450mm,

承台平面尺寸1200X1200>1200X1150梁断面尺寸

200mmX600mm等

400X400>500500、550X550>200mmX200

柱断面尺寸450X450、500X400、350X构造柱尺寸

800、450X800

③、安装工程设计概况

令电气部分：

1.低压配电：本工程低压配电电压为380/220V,三相四线制。低压配

电系统接地型式采用TNS系统。

2.照明部分：照明光源采用三基色直管荧光灯。应急照明采灯具内配

带蓄电池。

3.防雷措施：沿屋顶女儿墙、凸出屋面的楼梯间和水箱间的屋顶四周

敷设612热镀锌圆钢制成的避雷带作为接闪器。

4.接地措施：利用桩基（每组桩基中的一根桩）及基础梁、底板内的

主钢筋形成基础接地网，其中基础外缘两根主钢筋需焊连成电气环路；

5.本工程做总等电位联结。通过总等电位端子板（MEB）将配电箱的PE

母排、公用设施的金属管道、建筑物金属结构等互相连通，并与基础接地

网可靠连结。

令弱电部分：

包括电话系统，电视系统，网络布线系统。

1.电话、宽带系统：进户均预留S100和S65管，每层管井内设接线箱，

从接线箱至户多媒体箱及用户终端采用电线管暗敷设。

2.电视系统：

进户预留S100和S65管，每层管井设电视专用总接线箱，从接线箱至

户多媒体箱及用户终端采用电线管暗敷设。

令给排水：

1.给水：一层至四层由市政给水管网直接供水。本建筑物入口处管

网最低压力为：0.350MPa。

排水：(1).排水采用污废合流制。

(2).污水与废水一起经化粪池处理后排入市政下水道。

(3).通气管采用伸顶通气管。

消防：(1).室内消火栓的布置保证有两支水枪的充实水柱同时到达

室内任何部位。

(2).室内消火栓安装详04s202,消火栓栓口安装高度为

1.100m,消火栓箱内设SN65消火栓，。19mm水枪,25米衬胶水龙带。消防立

管上的阀门为明杆阀门，平时为常开状态,应有明显的启闭标志。

(3).室外消防设置4个室外地上式消火栓。

管材：室内管道材料：

(1).给水:生活给水管采用PP-R管，热熔连接。消火栓给水管采用热

镀锌钢管,卡箍、丝扣或法兰连接。

(2).排水:生活污水排水管立管采用内螺消音UPVC管，承插粘接，立管

每层设一个伸缩节。排水管横管采用UPVC管,承插粘接。

室外管道材料：

(1).给水:室外生活给水管采用PE给水管。室外消防给水管采用热镀

锌钢管。

(2).排水:采用硬聚氯乙烯双壁波纹管,承插连接。

2,检工区域环境及条件

周边环境该工程位于宜**实验小学校园内。

交通环境该工程位于宜**,交通便利。

施工场地条件施工场地范围较大，但所做工程临近建筑物较多，施工围档成本要求高。

地上及地下管线情况施工场地内明显的地下管线未见。

3、施工组织总体设想

A.施工程序

以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目

实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组

织关系进行全面策划，根据本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑到

各专业分包与直接组织施工部分。

具体施工总程序见下页图：

B.土建施工程序

土方开挖、基础施工一地上结构一外装修一屋面工程一室内装修(含

水暖，穿线，)一精装修。所有安装的预留预埋及外墙外保温均随主体结构

施工同步进行。外装修自上而下进行，外立面完成后进行室外工程施工。

室内装修按层分段进行。

C.机电专业的施工程序

在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之

后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进

行机房、等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、

系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。

D.土建装饰与安装的配合程序

土建与安装的配合主要在以下两个阶段：

二次砌筑与粗装修阶段：土建专业要将机房、等部位的工作内容放在

首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、

刮白，完成设备基础的浇筑、地面及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保

机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排

施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避

免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。

精装修阶段：在吊顶之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平

面布置，确定好吊顶平面中灯具、等的布置，达到美观、合理的要求，确

定好安装时各专业之间的合理工序，保证施工质量。

E.空间部署

(1)结构期间采用流水施工，加快进度，节约劳动力和材料。

(2)机电工程的预留、预埋随主体结构进行，待基础结构验收后进行

管道及设备安装；结构工程分段验收，地下结构验收后既进行土建工程。

工程在主体结构验收后，地上机电干管安装与土建的二次结构即可插入施

工。结构验收完毕开始进行屋面工程施工、外装修施工。外装亮相后马上

插入室外工程。

(3)装修工程期