卤菜门店出租合同标准文本

卤菜门店出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的卤菜门店，该门店面积共计__________平方米，现甲方同意将该卤菜门店出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的卤菜门店，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有并位于__________的卤菜门店，面积共计__________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。租金支付方式为__________。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物权益的行为。

四、租赁物的维修保养

4.1乙方在使用过程中，应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。

4.2甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修保养，以保证租赁物的正常使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

5.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行其他损害租赁物权益的行为，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（4）其他依法或经双方协商一致解除合同的情形。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（品牌管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的卤菜门店，该门店面积共计__________平方米，甲方同意将该卤菜门店出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的卤菜门店。同时，丙方作为品牌管理方，将对乙方的经营进行监督管理，以维护甲方品牌形象及利益。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有并位于__________的卤菜门店，面积共计__________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。租金支付方式为__________。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物权益的行为。

3.3乙方应遵守丙方的品牌管理规范，确保经营行为符合甲方品牌形象。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责对乙方的经营进行监督管理，包括但不限于：

（1）监督乙方遵守国家法律法规、行业标准及甲方品牌规范；

（2）定期对乙方进行业务培训，提高服务质量；

（3）对乙方进行市场调研，提出改进建议；

（4）对乙方经营数据进行统计分析，为甲方提供决策依据。

4.2丙方有权对乙方的经营行为进行制止，如乙方违反相关规定，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

4.3丙方有权根据市场变化和经营需要，对乙方提出改进要求。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、行业标准及甲方品牌规范，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

5.3甲方有权对丙方的品牌管理行为进行监督，如丙方违反相关规定，甲方有权要求丙方立即改正，并承担相应责任。

5.4甲方有权根据市场变化和经营需要，对丙方提出改进要求。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

6.2乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方品牌规范，如违反相关规定，应承担相应责任。

6.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如经营培训、广告宣传等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

7.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

8.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（4）其他依法或经三方协商一致解除合同的情形。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为品牌管理方，其介入有利于甲方品牌形象的维护和提升，同时为乙方提供专业的经营指导，确保乙方的经营行为符合甲方品牌规范。丙方的加入有助于提升整个卤菜门店的经营水平，实现三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方和品牌所有者，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租赁物的合理使用和品牌形象的稳定。甲方通过主导地位，可以更好地控制租赁物的经营方向，实现长期利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，该空间面积共计__________平方米，现甲方同意将该商业空间出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的商业空间。同时，丙方作为物业管理方，将对乙方的经营活动提供物业管理服务，以保障商业空间的正常运营。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有并位于__________的商业空间，面积共计__________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。租金支付方式为__________。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物权益的行为。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责对租赁物进行日常物业管理，包括但不限于：

（1）确保租赁物及公共区域的清洁与维护；

（2）处理租赁物内的紧急维修事宜；

（3）监督租赁物内的经营活动，确保符合法律法规和商业规范；

（4）维护租赁物内的安全秩序。

4.2丙方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定和商业规范，如乙方违反相关规定，丙方有权要求乙方改正。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权获得丙方提供的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修和安全保障。

5.2乙方有权在租赁期内自由经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和更新，以保持租赁物的良好状态。

5.4乙方有权在合同期满后，根据市场情况选择续租或终止合同。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，并在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养。

6.2甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或终止合同。

6.3甲方有权在合同期满后，根据市场情况决定是否续租或收回租赁物。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

8.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（4）其他依法或经三方协商一致解除合同的情形。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本