2025购房合同模板

2025通用购房合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方为位于（城市/县）区路号栋单元号的房产的合法所有权人，且乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区路号，建筑面积为平方米的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的不动产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房产的权属状况如下：产权性质：（商品住房/经济适用房等）共有权情况：（无共有权人/共有权人已同意出售）抵押情况：（无抵押/已解除抵押）1.3甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或争议，并保证在本合同签订后，不得对该房产设置任何抵押、质押或其他权利负担。1.4该房产的现状为：（毛坯/精装/部分装修），且甲方已向乙方充分说明该房产的现状，并已获得乙方的认可。第二条房屋交易价格2.1双方一致同意，该房产的交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2交易价格包含该房产的所有权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权及其他相关权益。2.3交易价格不含该房产的契税、增值税、交易服务费、评估费等税费，上述税费由方承担（根据国家法律法规规定或双方另行约定）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下约定向甲方支付房价款：3.1.1首付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。账户信息：户名：银行：账号：3.1.2余款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户，或按照甲乙双方另行约定的支付方式支付。3.2甲方应当在收到每笔款项后出具相应金额的收据，并在全部款项结清后开具正式的《销售不动产统一发票》（或相关发票）。3.3若乙方选择贷款方式支付房价款，则贷款的具体事宜由甲乙双方另行签订补充协议，或由乙方与相关金融机构另行签署贷款协议。如贷款申请未获批准，乙方应按本合同约定支付相应房价款。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并签署《房屋交接单》（以下简称“交接单”），作为交房的证明文件。4.2交房时，甲方应将该房产的不动产权证、土地使用权证及其他相关证件、文件一并移交给乙方。4.3甲方应保证在交房时，该房产符合以下条件：房产无任何漏水、漏电、燃气泄漏等质量问题；房产内无未解决的产权纠纷、债务纠纷或其他法律争议；房产内无未迁出的户口或其他占用情况；房产内无未结清的物业费、水费、电费、燃气费、取暖费等费用。4.4若甲方未能按期交房，每逾期一日，应按照该房产交易总价的万分之向乙方支付违约金，直至房产实际交付为止。如逾期超过日，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿造成的损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供相关所需文件。b)甲方应保证该房产在交房前不得被占用、损坏或拆除，且不得无故变更该房产的结构或用途。c)甲方应承担该房产在交房前的物业费、水费、电费、燃气费、取暖费等费用。5.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。b)乙方应按约定的时间接收该房产，并签署交接单。c)乙方应按照实际情况使用该房产，不得擅自改变其结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1若任何一方未能履行本合同项下的义务，即构成违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。6.2除另有约定外，若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付该房产交易总价万分之的违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及利息，赔偿损失。6.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付该房产交易总价万分之的违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件包括但不限于：战争、动乱、自然灾害、政府行为、法律法规的变更等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：a)甲乙双方身份证明文件；b)房产不动产权证及土地使用权证复印件；c)房产现状照片；d)其他相关文件。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。