商品房解除合同协议

商品房解除合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______（详细地址）的商品房（以下简称"该商品房"），现因______原因，双方经友好协商，达成如下商品房解除合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该商品房基本情况该商品房位于______，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋用途为______，房屋层数为______层，所在层数为______层。该商品房的户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，建筑结构为______，装修状况为______（毛坯/精装修等）。该商品房附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施设备，以及电梯、消防设施等共用设施设备。2.房屋交付情况甲方已于______年____月____日将该商品房交付给乙方，乙方已对房屋进行了验收，并签署了房屋交接单。交付时，该商品房符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量符合国家和地方相关标准，配套设施设备齐全并能正常使用等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理商品房买卖合同的解除手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方返还该商品房及其附属设施设备等。2.义务负责办理与该商品房相关的解除备案登记手续，承担相关费用，并确保在本协议签订后的______个工作日内完成。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息。购房款及相关费用的具体明细如下：购房款金额为人民币______元（大写______元整）。已缴纳的契税金额为人民币______元（大写______元整）。已缴纳的维修基金金额为人民币______元（大写______元整）。其他相关费用（如有）：______________________。自本协议签订之日起，负责处理该商品房的物业管理、水电费、燃气费等相关事宜，并承担相应费用。在本协议签订后的______个工作日内，向乙方提供办理退房手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息。有权要求甲方按照本协议约定协助办理商品房买卖合同的解除手续。2.义务配合甲方办理商品房买卖合同的解除备案登记手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并签署相关文件。在收到甲方退还的购房款及相关费用后的______个工作日内，将该商品房及其附属设施设备等完好无损地返还给甲方。返还时，乙方应保持该商品房及其附属设施设备的原状，不得损坏或拆除任何物品。自本协议签订之日起，停止对该商品房的使用，并妥善保管该商品房及其附属设施设备等。如因乙方原因导致该商品房及其附属设施设备等损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定承担因解除商品房买卖合同而产生的相关税费。如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理商品房买卖合同的解除备案登记手续、退还购房款及相关费用、提供办理退房手续所需的文件和资料或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理商品房买卖合同的解除备案登记手续、返还该商品房及其附属设施设备等、承担因解除商品房买卖合同而产生的相关税费等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签