幼儿园新建项目初步设计说明书

幼儿园新建项目

初步设计说明书

目录

i录.................................................................................2

1总说明................................................................................3

2总平面................................................................................8

3建筑.................................................................................19

4结构.................................................................................28

5电气39

6给水排水............................................................................55

7供暖通风与空气调节..................................................................61

8热能动力............................................................................72

9消防.................................................................................74

10节能与绿色建筑.....................................................错误!未定义书签。

11环境保护...........................................................................136

12岩土工程...........................................................................139

13建筑幕墙...........................................................................142

14轨道保护...........................................................................142

15人防工程...........................................................................142

16建筑智能化........................................................................143

17海绵城市...........................................................................145

18装配式建筑专项设计................................................................155

19工程投资估算......................................................................170

20附件...............................................................................171

1总说明

1.1概况

该项目坐落于重庆市长寿区，地处长寿行政中心。占地面积11391.44m）北面为

城市支干道桃源支路，可直达城市主干道桃源大道。东面为长寿区人民法院与长寿区国

税局房管局办公楼，西靠桃源山，南面为2号商务楼及长寿城市中央公园。地理位置上

佳，景观资源良好。拟建幼儿园共12班，总建筑面积9621.55m）其中计容建筑面积

6706.56m2,不计容建筑面积3241.14m）容积率0.59。地上建筑耐火等级二级，地下

车库耐火等级为一级；建筑合理使用年限为50年。

1.2、工程概况表

项目名称幼儿园新建项目

项目所在

项目业主方

地

地上：

12班幼儿建筑面积最大建筑

6380.41m2

建筑性质园及警卫（地上/地高度（地13.30m/5.4m

地下：

室下）上/地下）

3241.14m2

最大建筑

层数建设总用总建筑面

3F/-1F11391.44m29621.55m2

（地上/地地面积积

下）

建筑抗震

建筑场地建筑抗震

设防乙类II类7度

类别设防烈度

分类类别

是否高切

主要结构是否超限

框架结构地否否

体系高层

（深基坑）

电力安装总冷/暖负

630kVA/动力负荷246KW

总容量荷

最高日用最高日污概算总造10162.79（万

57.2m3/d43.38m3/d

水量水量价元）

是否执行

是（公共建

绿色建筑绿建等级基本级

卜巩小f）\

标准

1.3、工程设计的主要依据

1.3.k主要设计规范和标准

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）；

《重庆市城市规划管理技术规定》（2018年版）；

《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2017版）；

《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019；

《办公建筑设计标准》JGJ/T67-2019

《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016（2019年版）

《幼儿园建设标准》建标175-2016

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

《车库建筑设计规范》JGJ100-2015

《无障碍设计规范》GB50763-2012

《屋面工程技术规范》GB50345-2012；

《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011；

《建筑地面设计规范》GB50037-2013；

《建筑护栏技术标准》DBJ50-TT23-2020；

《建筑采光设计标准》GBT5033-2013；

《建筑遮阳工程技术规范》JGJ237-2011；

《建筑隔声评价标准》GB/T50121-2005；

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）；

《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052-2020

《民用建筑电动汽车充电设备配套设施设计规范》DBJ50-218-2015

《电动汽车充电设施建设技术标准》DBJ50-218-2020

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017；

《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》2013年版；

《工程结构通用规范》GB55001-2021

《砌体结构通用规范》GB55007-2021

1.3.2、城市建设有关部门对本工程方案设计有关批复文件：

1.3.3、甲方提供的工程地质勘察报告中间资料，暂无正式地勘资料；

1.3.4、甲方提供的现状规划红线地形图。

1.3.5、甲方与我司签定的《建筑工程设计合同》，甲方提供的设计要求及各种有关设

计的基础资料和双方会商纪要；

1.4,本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件

本项目坐落于重庆市长寿区，北面为城市支干道桃源支路，可直达城市主干道桃源

大道。东面为长寿区人民法院与长寿区国税局房管局办公楼，西靠桃源山，南面为2号

商务楼及长寿城市中央公园。基地东侧和南侧临城市支干道，可开车行出入口和人行主

入口。

1.5、项目的组成、分期实施情况和设计范围

1.5.1、

项目名称：幼儿园新建项目。

建设单位：

项目建设地点：建设功能：幼儿园及警卫室

拟建规模：本项目建筑面积为9621.55m）其中地上建筑面积6380.41nf

（计容面积6706.56nf）,地下建筑面积3241.14

拟建层数：地上三层，地下一层；

单体情况：多层12班幼儿园及单层警卫室。

耐火等级：一级

火灾危险性分类：多层公共建筑

1.5.2、分期实施情况：本次设计为一次性设计，并一次性实施。

1.5.3、设计范围：根据与建设单位签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围为红

线范围内按审定方案所确定的建（构）筑物和总平面初步设计。包括总图（含绿地布置、

管道综合）、建筑、结构、给水排水（不含污水处理装置）、电气、弱电、采暖通风、

消防、节能、绿建、海绵城市、装配式、环境保护以及概算编制等内容。

设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、幕

墙工程等），由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我公司给予配合。景观绿化设

计本次仅考虑绿地布置。

1.6、设计指导思想和设计特点

重庆长寿启明幼儿园新园区秉承“以人为本、文脉传承、可持续性发展”的规划原

则和打造“低高度、低密度、低能耗”的规划目标。旨在为学生打造良好的学习、生活

及文体环境。体现出一种理性、均衡、包容、和而不同的人文之美，又能体现一种绿色

自然的生态之美。

1、面向未来教育、打造高品质校园生活的原则

把校园变成适合学生成长、成才的学习、生活、教育场所。适应数字化、多样化、

个性化新时代教育发展的新特征，打造学生高品质的学习和交流场所，营造舒适、安全、

温馨、和谐、松弛的高品质生活场景。

2、体现启明幼儿园的“城市”特质

充分考虑区域城市、景观、人等要素之间的内涵与相互关系，建筑群总体风貌及其

环境景观，适度吸取“城市区位特质元素”。各功能空间，既要在外观造型、色泽风

格、材质使用和细部处理上既体现本身的个性特点，又需在适度变化中实现和谐统一。

3、建造经得起历史检验的精品校园

高点定位、对标一流，设计、建设具有标志性的精品幼儿园。精工细作每个细节，

使工程质量经得起历史和实践的检验；精打细磨功能定位，提升各专业群能级效益，打

造一流幼儿园品牌；精雕细琢外观风貌，加强校园设计，实现建筑外观、空间尺寸和周

边景观的协调统一。

4、注重“城、园、景”深度融合，充分运用绿色建筑的设计理念

重庆长寿启明幼儿园“因城而生、顺市而为”，新建园区更是城市、文化的一部分,

冉冉升起的启明星力求打造成为长寿幼教的一张优质名片。因新扩建园区基地背依自然

山体，规划设计时要考虑尽量减少修建中的土石方填挖量并体现“天人合一”的山水园

林生态型校园的风貌特色。同时，绿色建筑的有关理念和精神需充分融入到新园区规划

设计和建设之中。

2总平面

2.1设计依据及基础资料

2.1.1主要设计规范和标准：

1）概况中已列出的有关规范；

2）与本工程有关的其它国家和地方现行规范、规定和标准。

2.1.2基础资料：

1）总说明中有关政府部门的方案设计批文；

2）经规划、消防及园林等有关部门批准我公司编制的该项目方案设计文件；

3）由建筑、结构、给排水、电气和暖通（含燃气）等各专业提供的设计资料；

4）《民用建筑工程总平面初步设计深度图样》05J804；

5）建设单位提供的本专业初步设计阶段的设计要求。

2.1.3、本工程地形图采用的坐标、高程系统。

重庆市独立坐标系，1956年黄海高程系，等高距为0.5米.2008年版图示。

2.1.4、由建筑、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；

2.2、场地概述

2.2.1、用地位置及周边情况

基地位于重庆市长寿区行政中心。基地直线距离300米即为长寿城市主干

道，桃源大道，周边有城市公交车站，交通便捷。周边生活配套完善，15分钟

步行圈内有行政中心、居民住宅区，及相应生活商业网点配套，业态良好，配套

完善。西侧为长寿桃源山，南侧有长寿中央公园，生态植被良好，环境上佳。基

地黄海高程海拔约329米，地形为已平整，内部高差极小，建设条件上佳

2.2.2、地形地貌

基地内部比较平整，内部高差极小，与周边道路基本为平接关系。

2.2.3、用地现状：

基地建设条件良好，周边环境上佳。

2.2.4、地质构造

勘察区在构造上位于北暗向斜西翼，未见断裂、破碎带等发育。

勘察区岩层呈单斜产出，岩层产状为倾向115°,倾角10°,岩层层面平直,

砂泥岩互层，层面平直光滑，略有起伏，层间主要为泥岩，为软弱结构面。勘察

区裂隙较发育，按其倾向、特征主要有如下两组：L1：倾向75°,倾角81°,

平均线密度一般1〜2条/m,发育长度1〜3m,裂面平直，泥质岩屑充填，为软

弱结构面，多无充填，少量石英充填，宽度2mm；L2：倾向345°,倾角82。，

平均线密度1〜2条/m,发育长度1〜3m,裂面多起伏，结合差，泥质岩屑充填,

为软弱结构面。

2.3、总平面布置

2.3.1、总平面布局

在空间结构上，建筑采用集中式布局，便于园区内管理，符合幼儿教育的特

殊性。景观规划上，采用组团式格局，分组团主题植入，多元化设计，增加园区

趣味性。

2.3.2、功能布局

在功能上，本项目为幼儿园及警卫室，其中幼儿园地上3层、地下1层，警

卫室地上一层。整个功能布局注重与城市空间的和谐对话，从空间、尺度、环境

全方位考虑，形成完整有序的城市界面。在考虑项目的社会效益、环境效益的同

时使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路通畅、配套设施齐

全等要求，努力打造“以人为本”的幼儿学习成长区域。

2.3.3、绿化环境

该项目绿地率36.22%,绿化范围主要为道路边绿化和集中绿地。

2.3.4、环境减噪

本工程噪声主要来源于周边道路，设计考虑利用绿化、隔声墙体及隔声玻

璃窗有效降低噪音。

2.4、竖向设计

2.4.1、竖向设计依据

竖向设计主要依据用地周边的道路标高、场地的现状地形及土方平衡、市

政管网接口位置和标高等来进行设计。

2.4.2、竖向设计原则

本项目以合理利用出警出入方便、快捷为原则，建筑略高于主要出行市政

道路。建筑入户标高均高于道路标高，雨水排向主干道，再由基地内最低点接入

泄洪渠当中。

2.4.3、竖向设计

1）地已经过平场，场地内部较为平缓，总体布局尊重原始地形，退让出合

理的山体护坡保护距离。保护原有自然山体，减少土石方开挖，减少建设周期，

节约成本。

2）场地雨水采用有组织排水方式，排水路径设计如下：

建筑周边设排水暗沟收集屋面雨水、冷凝水，经LID后，部分溢流入雨水;

路面表面水一道路排水口一场区排水管；

场区排水管收集后集中排入城市雨水干管。

2.4.4、安全措施

室外挡墙，台地环境高差大于0.7米设置安全护栏。室外踏步，台阶设置

防滑措施。挡墙顶部，坡地坡脚等地方均设置截水排水设施。

2.5、交通组织

2.5.1、本项目交通组织秉承“合理、统一、便捷、舒适”的原则：

在场地内部沿外围设置儿童跑道，，兼做应急车道。路面材质上，选用符

合儿童景观的彩色路面材料，兼顾美观。幼儿园设置独立车行出入口，避免与公

园和车库流线交叉。园区内部，人车分流，保障师生活动安全。新园出入口设置

在东侧城市支干道上，淄临行政中心办公区与住宅区，便于幼儿上下学。主出入

口前留出前驱广场，便于家长接送。幼儿园北侧设置后勤出入口，后勤流线与教

学流线分开，互不干扰，便于管理。幼儿园内部设计可直通向北面儿童体育公园

的内部出入口，使用方便，保障幼儿安全。地下停车库位于地块南面，由园区南

侧次入口进入

2.5.2、消防车道及扑救场地设计

场地内部道路与城市道路相接，场地内部无消防车道，消防车考虑利用周边

道路。

消防车道与建筑之间，均不设置妨碍消防车实施扑救的树木、架空管线、

路灯等障碍物体。

本项目东南侧和东侧均为城市道路，西侧、北侧、南侧为城市公园或山体,

周边无储藏易燃、易爆物品的厂房或仓库，无火灾隐患设施。

2.5.3、道路的主要设计技术条件

本项目道路采用二级道路系统。

第一级为外部城市干道，作为地块对外与城市的联系交通。

第二级为地块内部干道，作为解决地块内部的交通和满足消防需要。内部

环道无需满足消防车同行要求。

2.6、场地景观设计

2.6.1、场地情况

园林景观与建筑布局形态共融相生是本项目空间环境设计的宗旨，各分区

环境各自建构自身特色及相应主题，用带状集中绿地串连，在保证整体空间连贯

的同时，形成局部的空间个性，强调营造功能性、均好性、多样性兼备的景观特

色，追求景观环境与生活氛围良性互动相得益彰的景观效果，注重区域文化环境

及归属感塑造。

2.6.2、绿化设计情况

工程总用地面积11391.44m）绿化面积4125.52绿化率36.22%。均为

实土绿化面积，

绿化布置主要沿道路及建筑四周布置。

2.6.3、种植设计原则

种植原则：在植物种类选择上，使用速生和慢生树和1、常绿与落叶及观叶与

观花植物间插使用，以求在短时间达到的景观效果与长远发展相协调。林下地被

使用的各种宿根花卉及地被，不必过密栽植，以不露土为原则，待其逐渐形成自

然群落。

绿化植物以乡土植物为主，沿车行、人行道两侧及建筑四周布置树冠高大

的乔木，如黄葛树等，于中庭布置低矮灌木及草坪，如杜鹃、玉兰、紫薇等。室

外停车位采用植草砖。林下铺装活动场地以种植乔木为主。

除人行道广场等有硬质铺底要求的场地外，原则上不布置大面积室外铺地,

硬质铺地采用透水铺装的面积不低于50%0

道路应与景观有机结合，室外公共照明灯具的选用应遵循避免夜间照明溢

光的原则。

2.6.4、景观及绿化技术指标

表2.6景观及绿化技术指标

名称数值占比备注

11391.

建设用地总面积(m?)100%

44

4125.5

配套绿地总面积(n?)100%

2

4125.5

实地绿地面积(n?)100%

2

人工景观水体面积(Hl?)//

内部道路行道树(按1.5m2/株计

//暂不计入绿化

人)绿地面积(nf)

其

种植乔木的室外停车场(按种植

中

槽或乔木实际覆盖面积70断十

人)绿地面积(m2)

地下架空平台绿地(折算后)面

积(n?)

屋顶绿化(折算后)面积(m2)/

绿地率(%)36.22%

合计面积(m?)

集中(公共)人均面积(m2/人)

/

绿地占建设用地面积比例

(%)

2.7、场地无障碍设计

本案各道路路口、建筑主要入口均有无障碍设计。

道路各路口设置缘石坡道，坡宽1.5m,坡度1/20,可通行轮椅车。

各建筑入口设无障碍坡道，坡宽21.2m,坡度1/12。

表2.7场地无障碍设计范围及措施表

场

地实施范执行情

实施部位设计要求备注

类围况

别

路口、出入口

及人行横道两必须设置缘石坡道执行

幼儿园端

及警卫人行横道宽度应满足轮椅通行要求执行

室周边人行横道安全形式应方便轮椅者使

不执行

人行道岛用

设台阶处应同时设置轮椅坡道执行

休息座椅应设置轮椅停留空间不执行

主要出入口应为无障碍出入口执行

游步道应为无障碍通道不执行

办设置高于0.45m的台

公休憩设施阶时，应同时设轮椅不执行

楼坡道

幼儿园

林下铺装活动场地

及警卫

时，以种植乔木为主，

室绿地

儿童游乐场、林下净空不得低于

休闲广场、健2.2m；儿童活动场地执行

身运动场周围不宜种植遮挡视

线的树木，不宜选用

硬质叶片的丛生植物

按相关要求设置无障宜靠近

配套公

停车场碍机动车停车位和充执行出入口

共设施

电车位设置

2.8、总平面安全设计要求及措施表

2.8.1本项目场地稳定，无不良地质现象

本项目防震等防灾设计均按照重庆地方标准执行。

经对现场实际调查和钻探，场区及近邻未见危岩崩塌、滑坡、泥石流、地面

塌陷、地下溶洞等不良地质现象作用，无地下洞室，也未见断层、软弱夹层等地

质灾害不发育。拟建场地为丘陵地貌，水文地质条件和地质构造简单，拟建场地

抗震设防烈度为6度。综上所述拟建场地整体稳定，适宜进行本工程的建设。

2.8.2、总平面安全设计要求及措施表

设计内容设计要求及措施执行情况

建筑与架空电力线边导线间的最小水平距离：IkV

至10kV的，不小于5m；35kV至llOkV的，不小

于10m；220kV的，不小于15m；500kV的，不小

建筑与架

于30m；超过500kV的，需要专题论证。

空电力线

建筑与架空电力线导线最大计算弧垂条件下的最不执行

的安全距

小垂直距离：IkV至10kV的，不小于9m；35kV

离

至HOkV的,不小于15m；220kV的，不小于18m；

500kV的，不小于21m；500kV以上的，需专题论

证。

山地建筑山地建筑应视山坡态势、坡度、土质、稳定性等执行

防洪防滑因素，采取护坡、挡土墙等防护措施，同时按当

坡地洪水量确定截洪排洪措施。

挡土墙挡土墙高度超过6m时宜退台处理；高度大于2m执行

的挡土墙（或护坡）上缘与住宅建筑间的水平距

离不应小于3m,其下缘与住宅间的水平距离不应

小于2米；相邻台地高度差大于1.5m时，挡土墙

（或坡度大于1：2的护坡）顶应加设安全防护设

施；土质护坡的坡度不应大于1：20

水景水池设于坡道下方时与坡道应至少有3m的缓坡执行

段；池水深度大于0.4m时，应设围护设施；喷泉

喷嘴离岸边的安全距离应21m。

泳池泳池边沿边设“贴砖扶手”；泳池排水口应设防不执行

护栏；儿童戏水池深度WO.2m,池底宜粗糙防滑。

场地场地地坪高差＞0.7m（人流活动频繁处，地面高执行

差＞0.4m）时应设安全防护措施；公共场所的台

阶25级时应设置栏杆；人流密集场所的台阶高

度＞0.6m且侧面临空时，悬空部位边缘应设挡

边，公共活动场所不得设置带尖刺的栏杆和围墙。

地面所有路面和硬铺地面，均应采用粗糙防滑材料或执行

防滑处理，不得设一步台阶（可做成斜坡）。

小品人员活动场所，高度2nl以下范围内不得有尖锐小执行

品或构筑物。

绿化坡度＞30%且坡长＞5m的斜坡游憩草地，斜坡前执行

方5m内，禁种有刺的植物；学校托幼与宅旁绿地

等严禁种植有毒、有刺、对皮肤过敏、飞絮、落

果恶臭等对人和环境有不良影响的植物。

游戏设施游戏场地应铺设松土、软性塑料地面或草坪；与执行

机动车道距小于10m时，应加设围护设施。

车行道路基地机动车道与城市道路车行道相接，最大纵坡执行

值28%时，车速限定在20~30km/h；人车未分流

的小区内车行道路，车速宜限定在5km/h。机动

车库基地出入口应设置减速安全设施。

室外停车不宜紧邻建筑物外窗、阳台、外廊及开敞楼梯平执行

位台等位置设置。

2.9、综合管网

2.9.1、市政管网概述

本工程水源为城市自来水，本工程东侧有市政现状给水干管，供水压力

0.35MPa（绝对水压标高为365.00m）,并能满足最不利点0.lOMPa的水压要

求。

从市政给水干管上接一条DN200给水引入管进入本工程，作为本工程的

消防补水和生活给水等水源。

污水接口：根据甲方提供的资料，本工程东面有市政污水管，允许本工程污

水接入。

雨水接口：根据甲方提供的资料，本工程东面有市政雨水管，允许本工程雨

水接入。

本工程最高日用水量为57.2m3/d,最大小时用水量12.1m3/ho

最高日排水量为43.36m7d（按照供水量的90%考虑，除去绿化道路洒水及各

种补水）。污水管径为DN300,经过生化池处理达标后排入工程东侧市政污水管

网。

2.9.2、电气管网

1）电力：

该项目坐落于重庆市长寿区，地处长寿行政中心。占地面积11391.44nf,

北面为城市支干道桃源支路，可直达城市主干道桃源大道。东面为长寿区人民法

院与长寿区国税局房管局办公楼，西靠桃源山，南面为2号商务楼及长寿城市中

央公园。地理位置上佳，景观资源良好。拟建总建筑面积9621.55m）其中计容

22

建筑面积6706.56m,不计容建筑面积3241.14m,容积率0.590地上建筑耐

火等级二级，地下车库耐火等级为一级；建筑合理使用年限为50年。总用电负

荷为810KW（计算负荷），需用系数取0.65~0.8；,车库照明用电负荷指标取2.5W/

m2,设备房用电负荷指标取7W/m2o

施工及远期10千伏电源电缆线路由市电力电缆沟引入。

考虑到供电半径、分期建设等因素，本工程共设置1座专用变配电房，变压

器总装机容量为630kVA,高压电缆采用WDZC-YJY-8.7/10kV-3x70电缆。本工程

共设变压器1台，安装容量为l*630kVAo

由市政开闭所一路10kV电源进线进入专用变配电房，专用变配电房设于地

下车库负一层。

2）通信、数据及有线电视:

本工程在地下一层设弱电进线间一个，本工程电话需求总量为30对.数据

信息点总量为40个。通信及数据电缆线路由市政综合沟引入。通讯及数据电缆

由市话局（如“电信”或“联通”）引来，本工程设总配线架，有线电视设总光

端机，再分别通过弱电桥架引至各楼，电话电缆穿2xCPVC65埋地引入车库弱电

机房，均在其外墙上预留SC100穿线管一根供通讯与数据。在弱电进线间设置电

话数据配线架及电视前端箱。

2.10、绿色建筑节地及室外环境

本项目基本级绿色建筑与节能设计。

2.11、主要技术经济指标

建设工程（初步设计）技术经济指标一览表

项目规划条件批复方案数值初步设计数值备注

建设用地面积11391.4411391.4411391.44

总建筑面积9621.559621.55

其地上建筑面积6380.416380.41

中地下建筑面积3241.143241.14

1、居住（注2）

2、配套用房（注3）

1）社区组织工

作用房

其2）物业管理用

其中房

中3）公厕

4）消防控制室

3公建（注4）6380.416380.41

4、车库3241.143241.14

5、设备用房

6、其他（注3）

总计容建筑面积6706.566706.56

容积率0.590.59

建筑密度21.29%21.29%

绿地率36.22%36.22%4125.52

停车位7070

其①夕卜00

中②内7070

建筑高度13.313.33层

3建筑

3.1、设计依据

3.1.1、规划和消防等部门的方案设计批文

3.1.2,经有关部门批准的我公司编制的该项目方案设计文件

3.1.3、由总图、结构、给排水、电气等各专业提供的设计资料

3.1.4、本专业现行的国家及地方有关规范、条例、规定和标准

概况中已列出的有关规范

与本工程有关的其它国家和地方现行规范、规定和标准。

3.1.5、建设单位提供的本专业初步设计阶段的设计要求。

32、设计说明

3.2.1、建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高，结构选型。

表3.2.1-1、建筑特征表

序项目使用设计使层数地建筑高建筑建筑屋面防主要备

楼号性质用上/地度耐火火灾水等级结构注

年限下（米）等级危险抗震设形式

（年）性分防烈度

类（度）

1—幼儿503F/-1F12.9一级多层I级/7度框架12

园公共结构班

建筑

2—警卫501F3.0一级单层I级/7度框架

室公共结构

建筑

总述：

本项目建筑分类：多层公共建筑（幼儿园及警卫室）。

建筑层高:幼儿园「3层每层为4.2米，负一层为5.4米，屋顶层为3米；警卫

室一'层为3米。

结构形式：框架结构。

耐火等级：一级

火灾危险性分类：多层公共建筑

屋面防水等级：建筑屋面防水等级为I级.

抗震设防烈度：7度。

建筑工程设计等级：二级

表3.2-2建筑构造及装修表

±0.000标高以下临接土壤的外墙，卫生间外墙：烧结页岩多孔

外墙砖

其他外墙：250mm蒸压加气混凝土砌块526〜625（外墙灰缝W3nm）

卫生间内隔墙：烧结页岩多孔砖

装配式相关内隔墙：蒸压钢筋陶粒轻质空心条板

内墙

烟道：耐火砖

其他内隔墙和分户墙：普通型烧结页岩空心砖

建一般房间：毛坯地面，专业公司二次装修设计；

地面

筑卫生间：防滑地砖地面；

地面均设

构设备用房：混凝土地面；

防水

造地下车库：金刚砂地坪

及卫生

一般房间：毛坯楼面，专业公司二次装修设计；

装间设

楼卫生间：防滑地砖楼面；

修防水

设备用房：混凝土楼面；

层

屋面防水等级：一级。

屋面平屋面：保温层采用难燃型挤塑聚苯板。防水采用SBS改性沥青

防水卷材两道防水。

天窗无

1.夹板门和防盗门（外木门为节能外门）；

门

2.设备间的门采用防火门，具体尺寸及等级详图纸标注。

4.门透光部分类型：

构造:隔热铝合金型材多腔密封Kf=5.0[W/（m2.K）]（窗

框窗洞面积比20%）（6中透光Low-E+12A+6透明）

热工性能：传热系数2.40W/（m2・K）,夏季玻璃太阳得热

系数0.46/冬季玻璃太阳得热系数：0.46,夏季玻璃遮阳

系数0.53/冬季玻璃遮阳系数：0.53,气密性为6级，可

见光透射比0.62

1.外窗类型：

构造：隔热铝合金型材多腔密封Kf=5.0[W/（m2.K）]（窗

框窗洞面积比20%）（6中透光Low-E+12A+6透明）

热工性能：传热系数2.40W/（m2・K）,夏季玻璃太阳得热

系数0.46/冬季玻璃太阳得热系数：0.46,夏季玻璃遮阳

系数0.53/冬季玻璃遮阳系数：0.53,气密性为6级，可

窗

见光透射比0.62

（幕

2.透明幕墙类型：

墙）

构造：隔热铝合金型材多腔密封Kf=5.0[W/（m2.K）]（窗

框窗洞面积比20Q（6中透光Low-E+12A+6透明）

热工性能：传热系数2.40W/（m2・K）,夏季玻璃太阳得热

系数0.46/冬季玻璃太阳得热系数：0.46,夏季玻璃遮阳

系数0.53/冬季玻璃遮阳系数：0.53,气密性为3级，可

见光透射比0.62

满刮耐水腻子；

顶棚

设备用房：涂料顶棚

一般房间：满刮耐水腻子；

内墙卫生间：瓷砖墙面

面公共区域及用房：水泥砂浆墙面，二次装修设计；

备用房：水泥砂浆涂料墙面

外墙

饰面：彩色真石漆，详见图纸标注。

面

表3.2.1-2、建筑项目室内环境特征表

室内环境指标设计值房间所在楼栋及部位是否满足规范要求备注

房间最小窗地1/5活动室兼寝室，多功能活是

面积比动室，办公室，保健观察

室等

房间最小采光————

系数（%）

房间最大噪声————

级（dB）

最小自然通风5%活动室兼寝室，多功能活是

开口面积与楼动室，办公室，保健观察

（地）面积比室等

（%）

注：1.上表需反映的是整个项目所有房间中单项指标工最不利的某个房间的情况，

2.上表中的各个单项最不利指标可能反映的是不［司楼栋、不同套型的不同房间。

3.2.2、建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成

项目为多层公共建筑，其中幼儿园地上三层，地下一层，警卫室地上一层。

3.2.3、建筑竖向交通组织

1）本建筑设置4部疏散楼梯（其中一部为无障碍楼梯）和1部电梯（餐梯）。

表3.2.3-1项目竖向交通设施一览表

疏散楼梯无障碍电梯消防电梯货运电梯

项目名称

（部）（台）（台）（台）

幼儿园及警卫4无无1

室

3.2.4、智能化、人防等设计

1）智能化设计详见电气篇章。

2）该项目无人防设计。

3.2.5、建筑物无障碍设计

1、在建筑出入口部位设置无障碍坡道及栏杆。

2,在车库内按1:50比例设置了残疾人车位。

3.2.6、建筑安全

1）建筑底层的公共出入口，采取设置雨篷防止物体坠落伤人的安全措施。

2）底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，均

采取防卫措施，屋面检修爬梯爬梯，采取防止攀爬的措施。

2）建筑物外墙突出物，如雨篷、窗台、凸窗、阳台、空调室外机搁板、雨水管、

装饰线条等设计采取防止攀登入室的措施。

3）单个窗框面积大于1.5m2的窗玻璃或落地窗，面积大于0.5m2的有框门玻璃均

采用安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）。无框玻璃门采用公称厚度不小于12mm

的钢化玻璃。安全玻璃厚度根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015

选用。

4）安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃

隔断等，均采取保护措施，分别采取了警示（在视线高度设醒目标志）或防

碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，

本设计已采用可靠的护栏。

5）阳台栏杆和女儿墙高度均按规范要求设计，低窗台外窗采取防护措施。

6）建筑安全监控系统由甲方委托专业公司设计。

表3.2.6建筑安全设计要求及措施表

建筑备注（执

安全设计要求

类别行情况）

幼儿

1.开敞外廊、单内廊内的门窗开启时不应影响走廊宽度和通行安全。

园及

2.公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设执行

警卫

置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施

室

注：

1、楼梯、扶手和踏步：（1）楼梯间应有直接的天然采光和自然通风；（2）楼梯除设

成人扶手外，应在梯段两侧设幼儿扶手，其高度宜为0.60m；（3）供幼儿使用的楼梯

踏步高度宜为0.13m,宽度宜为0.26m；（4）严寒地区不应设置室外楼梯；（5）幼儿

使用的楼梯不应采用扇形、螺旋形踏步；（6）楼梯踏步面应采用防滑材料，踏步踢面

不应漏空，踏步面应做明显警示标识；（7）楼梯间在首层应直通室外。（8）幼儿使用

的楼梯，当楼梯井净宽度大于0.11m时，必须采取防止幼儿攀滑措施。楼梯栏杆应采取

不易攀爬的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.09m（9）幼儿经

常通行和安全疏散的走道不应设有台阶，当有高差时，应设置防滑坡道，其坡度不应大

于1：12。疏散走道的墙面距地面2m以下不应设有壁柱、管道、消火栓箱、灭火器、

广告牌等突出物

2、女儿墙：砖砌女儿墙的厚度不应小于0.24m,有抗震要求的无锚固砖砌女儿墙的高

度不应超过0.5m,高度超过0.5m时应设钢筋混凝土构造柱及压顶圈梁。高层建筑的女

儿墙应采用现浇钢筋混凝土制作。

3、栏杆：（1）栏杆下部离地0.1m高度不应留空，高层建筑宜采用实体栏板。（2）托

儿所、幼儿园的外廊、室内回廊、内天井、阳台、上人屋面、平台、看台及室外楼梯等

临空处应设置防护栏杆，栏杆应以坚固、耐久的材料制作。防护栏杆的高度应从可踏部

位顶面起算，且净高不应小于1.30m。防护栏杆必须采用防止幼儿攀登和穿过的构造，

当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距离不应大于0.09m。（3）阳台、走廊栏杆的构

造必须坚固安全，放置花盆处必须采取防止坠落措施。（4）供残疾人使用的坡道、楼

梯和台阶的起点及终点处扶手，应水平延伸0.3m以上，当坡道侧面临空时，在栏杆下

端宜设置高度250mm的安全挡台。

4、门窗：（1）用于外墙的推拉窗应加设防止窗扇脱落的限位装置。（2）窗台高度＜

0.9m的外窗必须加设安全防护栏杆。（3）位于阳台、走廊处的窗宜采用推拉窗或采取

其他安全措施以防开窗时碰伤人。（4）体育馆内运动员经常出入的门，门扇净高不得

低于2.2m。（5）托幼建筑儿童房门，不得采用弹簧门和推拉门，以免挤手碰伤。（7）

经常出入的外门宜设雨棚，高层建筑、公共建筑底层入口均应设挑檐或雨棚、门斗，以

防上层落物伤人，并应采取有组织排水。（8）门扇开启时不得跨越变形缝，以免变形

时卡住。（9）有爆炸危险的房间门窗，均应向外开启。

5、玻璃幕墙的安全措施：（1）玻璃幕墙应采用安全玻璃。（2）靠近玻璃幕墙的首层

地面处宜设绿化带，以防止行人靠近。（3）幕墙室内应设安全护栏。

6、疏散走道的安全措施：设在高层建筑内的人员密集场所，其疏散走道和其它主要疏

散线路的地面或靠近地面的墙上，应设置包括发光材料在内的发光疏散指示标志。

7、安全玻璃的使用范围：（1）面积＞1.5nf的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于0.5m

的落地窗。（2）幕墙。（3）倾斜装配窗、各类天棚、吊顶、各类玻璃雨棚。（4）观

光电梯及其围护。（5）室内隔断、浴室围护和屏风。（6）楼梯、阳台、平台走廊的栏

板和中庭内栏板。（7）用于承受行人行走的地面板。（8）水族馆和游泳池的观察窗。

（9）公共建筑的出入口、门厅等部位。（10）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其

它部位。

3.2.7、主要技术经济指标

表3.2.7主要技术经济指标

建筑面积及计容建筑面积明细表

部标准层

标准层总计容建

位主要高数计容建总建筑面

栋号建筑面筑面积备注

编功能（米（层筑面积积（m2）

积（m2）（m2）

号））（m2）

负车库2744.060

3.613241.140

11;设备用房497.0820

幼儿园及

幼儿园1F4.212424.832750.982424.832750.98

警卫室

及警卫

2F幼儿园4.211974.511974.511974.511974.51

室

3F幼儿园4.511921.211921.211921.211921.21

屋