购房紧急解除合同避险协议

购房紧急解除合同避险协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体避险事由，如政策变动、市场重大波动、房屋质量严重问题等]，经双方友好协商，达成如下购房紧急解除合同避险协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况为[简单装修/精装修等，详细描述装修内容]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等情况。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等。在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定及时履行相应义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照本协议约定承担违约责任。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付相关款项。配合甲方办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续，提供必要的文件和信息。自本协议签订之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求继续履行《房屋买卖合同》等。三、解除合同及款项处理（一）解除合同双方一致同意自本协议签订之日起，解除双方于[购房合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》。（二）款项处理1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房定金[x]元，购房款[x]元，共计[x]元。甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的款项全额无息返还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.其他费用因本次购房交易产生的其他费用，如中介费、税费等，按照以下方式处理：[详细说明各项费用的承担方，例如：中介费由[承担方]承担，已缴纳的税费按照法律法规规定由各自承担等]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时返还乙方已支付款项，每逾期一日，应按照未返还款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未返还款项的[x%]支付违约金，同时返还乙方已支付的全部款项。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因解除合同产生的其他费用以及乙方预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因合同解除不能履行原合同产生的损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。