货梯仓库分租合同协议

货梯仓库分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的货梯仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库的部分区域用于存放货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积甲方将该仓库内位于[具体楼层及区域划分]的部分仓库出租给乙方使用，该区域面积为[x]平方米（以实际测量为准）。仓库内配备有[货梯品牌及型号]货梯一部，供乙方货物上下运输使用。货梯运行时间为[具体运行时间段]，乙方应在规定时间内使用货梯，如需在其他时间使用，应提前与甲方协商并经甲方同意。2.仓库设施仓库地面为[地面材质]，承载能力满足乙方货物存放需求。仓库内设有照明设施、通风设施等基本设施，确保货物存储环境适宜。照明设施应保证正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内安排维修。通风设施应保持良好运行状态，以维持仓库内空气流通。仓库周边设有[消防设施种类及数量]等消防设施，以确保消防安全。乙方应遵守国家及当地有关消防安全的规定，不得在仓库内堆放易燃、易爆等危险物品。如需存放特殊物品，应提前告知甲方并经甲方书面同意，同时采取相应的安全防范措施。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对仓库及附属设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用仓库及设施设备。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方交付符合使用条件的仓库及设施设备。在交付前，应确保仓库及设施设备处于正常运行状态，并向乙方提供相关的设施设备清单及使用说明。负责仓库整体结构的维修保养，确保仓库结构安全。对于因不可抗力或自然损耗导致的仓库结构损坏，甲方应及时进行修复。负责货梯的定期维护保养，确保货梯正常运行。货梯出现故障时，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内安排专业维修人员进行维修，如因甲方原因导致货梯连续停运超过[x]小时，应相应减免乙方该期间的租金。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防备案等，但相关费用由乙方承担。保证仓库所在区域的水电供应正常，但因市政供电、供水部门原因导致的停水停电除外。如因甲方原因导致停水停电超过[x]小时，应相应减免乙方该期间的租金。（二）乙方权利与义务1.权利有权在合同约定的范围内使用仓库及货梯等设施设备。在甲方违反本合同约定影响乙方正常使用仓库时，有权要求甲方采取措施解决问题或要求减免租金等。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付等]，支付时间为[具体支付日期]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。按照仓库使用性质及相关法律法规的规定使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需改变仓库用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责仓库内乙方货物的保管安全，自行配备必要的消防器材等安全设备，并确保其正常使用。因乙方保管不善导致货物损失或仓库及设施设备损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。合理使用仓库及设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应在设施设备损坏后[x]小时内通知甲方，并在甲方要求的时间内完成修复或赔偿工作。遵守国家及当地有关仓库使用的法律法规，以及甲方制定的仓库管理制度。如乙方违反相关规定，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应自行承担仓库内的水电费、物业费等相关费用，并按照规定按时向相关部门缴纳。水电费等费用的结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度等]，乙方应在结算周期结束后[x]天内支付给甲方或相关部门。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自本合同生效之日起计算，每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[x%]。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在合同期满或提前解除合同且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额。3.其他费用乙方应按照实际使用情况承担仓库内的水电费、物业费等相关费用。水电费按照[供电/供水部门收费标准]计算，物业费按照每月每平方米人民币[x]元计算。如因乙方使用货梯导致的额外能耗费用，由乙方按照实际发生金额支付给甲方。货梯能耗费用的计算方式为[具体计算方式，如根据货梯运行次数及功率等因素确定]。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用天数计算，多退少补。甲方应在不可抗力或政府征收等情况发生后[x]天内通知乙方，并协助乙方办理相关解除合同手续。五、仓库的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[x]天内将仓库及设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库及设施设备进行检查验收，并签署交付确认书。如发现仓库及设施设备存在问题，甲方应负责在交付前修复或更换。乙方应在交付确认书上签字确认接收仓库及设施设备的现状，如乙方在接收后发现仓库及设施设备存在问题，且该问题非甲方故意隐瞒或交付前已存在的，由乙方自行负责处理。2.返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将仓库及设施设备返还给甲方。返还时，仓库及设施设备应保持良好的使用状态，如有损坏或丢失，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。乙方应负责清理仓库内的货物及杂物，如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付仓库及设施设备，或交付的仓库及设施设备不符合使用条件的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用仓库及设施设备的，甲方应相应减免乙方租金，并负责及时修复或更换。如因甲方原因导致乙方货物损失或其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于货物搬迁费用、停产停业损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库及设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应费用。如乙方未经甲方书面同意擅自将仓库转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内搬离仓库，否则甲方有权采取强制措施，由此产生的一切费用由乙方承担。如乙方在租赁期间违反国家及当地有关法律法规或甲方制定的仓库管理制度，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应费用，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商