诚意金购房合同协议

诚意金购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方所拥有的[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）有购买意向，甲方同意在一定条件下接受乙方的购买请求，双方经友好协商，就乙方支付诚意金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋附带[车库/车位/花园等附属设施详细情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权清晰，可自由交易过户。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定支付诚意金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收乙方已支付的诚意金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、抵押情况、租赁情况等。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议。积极配合乙方办理与房屋购买相关的手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利在支付诚意金后，有权要求甲方按照本协议约定为其保留该房屋的购买权。在符合本协议约定的购买条件下，有权要求甲方与其签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付诚意金。在本协议有效期内，不得无故要求退还诚意金。认真了解该房屋的相关情况，如有任何疑问及时向甲方咨询。在甲方通知签订正式房屋买卖合同时，应按时到场签订合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、诚意金支付与退还1.诚意金金额乙方应向甲方支付诚意金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________3.诚意金退还条件若乙方在本协议约定的有效期内，因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应在确定无法签订合同之日起[x]个工作日内，将诚意金全额无息退还给乙方。若乙方在本协议约定的有效期内，主动放弃购买该房屋，或因乙方自身原因未能在甲方通知的时间内签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的诚意金。若乙方在本协议约定的有效期内，按照甲方要求提供了真实有效的购房资料，且经甲方审核通过，因不可抗力因素导致无法签订正式房屋买卖合同的，双方协商解决诚意金退还事宜，甲方可酌情退还乙方部分或全部诚意金。四、正式房屋买卖合同签订1.签订条件在本协议有效期内，乙方满足甲方提出的购买条件，包括但不限于具备购房资格、支付首付款比例符合要求等。双方就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等正式房屋买卖合同条款达成一致意见。2.签订时间甲方应在满足签订正式房屋买卖合同条件后的[x]个工作日内，书面通知乙方签订正式房屋买卖合同。乙方应在收到通知后的[x]个工作日内，与甲方签订正式房屋买卖合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，或因甲方原因导致无法签订合同的，甲方应按照本协议关于诚意金退还的约定承担相应责任，同时还应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付诚意金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议并没收乙方已支付的诚意金。若乙方在本协议有效期内，无故要求退还诚意金，甲方有权拒绝退还，并要求乙方继续履行本协议。若乙方坚持要求退还，应按照诚意金金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在收到甲方签订正式房屋买卖合同的通知后，未按照通知要求的时间签订合同，每逾期一日，应按照诚意金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议并没收乙方已支付的诚意金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协