购买工程总包合同协议

购买工程总包合同协议甲方（购买方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（工程总包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体工程项目名称]的购买需求，乙方具备承担该工程项目的总承包能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方工程总承包服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述工程项目概况1.项目名称：[具体工程项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模：[具体描述项目的建筑面积、层数、结构类型等相关规模指标]4.项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的具体工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]工程要求1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的工程施工质量验收规范和标准，确保工程质量达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准。2.工期要求：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照此工期计划组织施工，未经甲方书面同意，不得擅自延误工期。3.安全要求：乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保施工过程中的安全，杜绝重大安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的一切损失。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议的约定对乙方的工作进行验收。有权知晓工程建设过程中的重大事项及相关信息。2.义务按照本协议的约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理与工程相关的各种手续，提供必要的文件和资料。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款项。有权要求甲方提供与工程相关的必要文件和资料，协助办理相关手续。在工程建设过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照本协议的约定及相关法律法规的要求，组织实施工程总承包工作，确保工程质量、进度和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量和规格应符合国家及地方相关标准和本协议的约定，并向甲方提供产品合格证明文件。建立健全工程档案管理制度，及时整理、归档工程建设过程中的各类文件和资料，并在工程竣工后向甲方移交完整的工程档案。负责施工现场的环境保护和文明施工，减少施工对周边环境的影响。在工程建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或无法正常进行，应及时通知甲方，并采取有效的措施减少损失。同时，应提供相关证明文件，与甲方协商解决后续事宜。三、工程款项支付付款方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[x]个工作日内进行审核，审核无误后，按照当月已完工程价款的[x]%向乙方支付进度款。3.竣工款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。4.质保金：工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还乙方质保金，质保金金额为工程总价款的[x]%。支付条件1.乙方每次申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票。2.工程进度款的支付需经甲方审核确认乙方当月已完工程质量、进度等符合本协议约定。3.竣工款的支付需在工程通过竣工验收且乙方提交完整的竣工结算资料后进行。4.质保金的返还需在质保期届满且无质量问题的情况下进行。四、工程变更变更程序1.甲方如需对工程进行变更，应提前[x]天向乙方发出书面变更通知，明确变更的内容、范围、要求等。2.乙方收到变更通知后，应在[x]天内对变更事项进行评估，并向甲方提交变更预算及工期调整建议。3.甲方收到乙方提交的变更预算及工期调整建议后，应在[x]天内进行审核确认。经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。变更价款调整1.工程变更价款按照以下原则确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。2.变更价款调整应在变更协议签订后的[x]个工作日内进行结算，并按照本协议约定的付款方式支付。五、竣工验收验收标准1.工程竣工验收应按照国家及地方现行的工程施工质量验收规范和标准进行。2.本协议约定的工程质量标准、工期要求、安全要求等相关条款作为验收的重要依据。验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方收到乙方提交的工程竣工验收报告后，应在[x]天内组织乙方及相关单位进行竣工验收。3.验收过程中，如发现工程存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。4.工程经竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收合格证书。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议的约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权根据事故的严重程度对乙方进行处罚，处罚金额为工程总价款的[x]%[x]%。4.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件