购房合同更名协议书范本

购房合同更名协议书范本甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），现甲、乙双方经友好协商，就甲方将上述购房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋所在楼盘名称]项目中的[具体楼号][具体单元号][具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施，且均已达到交付使用标准。小区内还设有物业服务用房、停车场、绿地、健身设施等公共配套设施，供全体业主共同使用。3.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋现状与购房合同约定一致，未进行任何实质性的改造或损坏。该房屋已取得《商品房预售许可证》，且在本协议签订时，甲方未将该房屋另行出售、抵押或赠与他人。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方同意将其与[开发商名称]签订的上述《商品房买卖合同》中的所有权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书等权利，全部转让给乙方。甲方应将其因签订购房合同而取得的与该房屋相关的所有文件、资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、发票、收据等，一并移交给乙方。甲方负责协助乙方与开发商办理购房合同更名手续，确保乙方能够顺利成为购房合同的合法主体。因办理更名手续所产生的一切费用，由[费用承担方]承担。甲方应按照购房合同的约定，向开发商履行其在签订购房合同后尚未履行完毕的义务，如按时支付购房款、缴纳相关税费等。在本协议签订后，甲方因履行上述义务所产生的费用及责任，均由乙方承担。2.乙方权利义务乙方同意受让甲方在上述《商品房买卖合同》中的所有权利和义务，并按照购房合同的约定及本协议的规定，履行相应的义务。乙方应按照购房合同的约定及本协议的约定，向甲方支付转让款。转让款的支付方式及金额为：[详细说明支付方式，如一次性支付或分期支付，以及具体金额]。乙方应按照购房合同的约定，按时向开发商支付购房款、缴纳相关税费等费用。如因乙方未按时履行上述义务导致的任何违约责任或损失，均由乙方自行承担。乙方应在本协议签订后，积极配合甲方及开发商办理购房合同更名手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。三、转让款支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款支付至甲方指定的银行账户。2.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行协助乙方办理购房合同更名手续的义务，导致乙方无法顺利成为购房合同的合法主体，甲方应向乙方退还已收取的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、因无法取得房屋而导致的其他经济损失等。若甲方违反本协议的约定，将该房屋另行出售、抵押或赠与他人，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方退还已收取的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋而支付的其他费用损失等。同时，甲方应负责解除与第三方之间的相关合同或协议，并承担因此产生的一切费用和责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金，同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行购房合同而支付的费用损失、房价下跌造成的差价损失等。若乙方违反本协议的约定，不配合甲方及开发商办理购房合同更名手续，导致更名手续无法办理或延迟办理，乙方应承担因此产生的全部费用和责任，并按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行购房合同而支付的费用损失、房价上涨造成的差价损失等。五、争议解决1.协商解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]日内进行，双方应共同努力寻求解决方案。2.诉讼解决若双方在协商期限内未能就争议事项达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报[相关部门或单位]备案一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.通知条款本协议中双方预留的联系地址及联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方如需要向对方发出通知或文件，应按照本协议预留的地址以特快专递、挂号信等方式送达。如以特快专递方式送达，自邮件交寄之日起[x]个工作日视为送达；如以挂号信方式送达，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达。如一方变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。否则，因无法送达而导致的一切后果由变更方自行承担。甲方（签字或盖章）：__________________签订