贵州安置房协议合同协议

贵州安置房协议合同协议甲方（安置房转让方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（安置房受让方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于贵州省[具体地点]的安置房一套（以下简称"该安置房"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该安置房位于贵州省[具体地点]，[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，结构为[具体结构]。2.该安置房为[具体安置性质，如政府统建安置房等]，目前该房屋已具备交付条件，但尚未办理不动产权证书。3.该安置房配套设施包括但不限于水、电、气等已接通至房屋门口，小区内配套有[具体配套设施，如绿化、停车位等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取安置房转让款。2.甲方应保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且未将该安置房另行转让、抵押、赠与或设置其他任何形式的权利负担。3.甲方应向乙方如实告知该安置房的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在质量问题、周边环境等信息。4.甲方负责协助乙方办理该安置房不动产权证书，在具备办理条件时，应积极配合乙方提供相关资料，并按照政府部门要求履行相应手续。办理不动产权证书所需的一切费用，按照法律法规及政府规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.在乙方支付完毕全部转让款后，甲方应按照本协议约定的时间和方式将该安置房交付给乙方，并保证交付时房屋的附属设施设备等处于正常可使用状态。6.自本协议签订之日起至该安置房交付之日止，甲方应妥善保管该安置房，不得擅自对房屋进行装修、改造或损坏房屋结构及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋出现损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及条件交付该安置房，并办理相关产权证书。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付安置房转让款。3.乙方应在甲方交付安置房时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与甲方告知情况不符的，应在验收时当场提出异议。4.在办理不动产权证书过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照政府部门要求履行相应手续。5.自本协议签订之日起，乙方应承担该安置房的物业管理费、水电费等因使用该房屋而产生的各项费用。三、转让价款及支付方式1.该安置房的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完该安置房的预告登记手续后[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在该安置房办理完毕不动产权证书且交付给乙方后[x]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付完除尾款外的全部转让款后[x]日内，将该安置房交付给乙方。交付地点为该安置房所在地。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应责任。3.自房屋交付之日起，该安置房的风险责任由乙方承担。五、产权办理1.甲方应在该安置房具备办理不动产权证书条件后[x]日内，通知乙方共同办理相关手续。2.办理不动产权证书所需的资料由甲乙双方按照政府部门要求各自准备，双方应积极配合对方提供资料并办理手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理完产权证书，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.在办理产权证书过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付安置房、未协助乙方办理产权证书、隐瞒房屋权属纠纷等情况，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、拒绝接收房屋等情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议