购房银行借贷合同协议

购房银行借贷合同协议合同编号：[具体编号]贷款方（以下简称"甲方"）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]借款方（以下简称"乙方"）：姓名：[借款人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟购买房产，需要向甲方申请银行贷款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，用途为[房屋用途]。二、贷款金额、用途、期限、利率及还款方式1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方将该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。3.贷款期限：贷款期限为[x]年，自[贷款发放日]起至[贷款到期日]止。4.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[年利率%]，在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率按照相关规定进行调整。5.还款方式：乙方选择以下第[具体还款方式]种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数－1]。乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户内。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率。乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户内。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。在乙方未能履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款期限内，如遇国家利率调整，应按照相关规定及时通知乙方，并根据调整后的利率计算乙方的还款金额。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照法律法规及本合同约定履行义务。2.义务应如实向甲方提供与贷款申请有关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。在贷款期间，乙方的个人信息及收入等情况发生重大变化时，应及时通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及抵押物进行检查和监督。承担与本合同有关的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。四、抵押物相关条款1.抵押物：乙方以其购买的上述房产作为本合同项下贷款的抵押物。2.抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[x]日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交甲方保管。抵押登记费用由乙方承担。4.抵押物的保管与保险抵押物由乙方负责保管，但乙方应保证抵押物的安全、完好，并随时接受甲方的检查。乙方应在本合同签订后[x]日内，对抵押物办理足额财产保险，保险期限应不短于本合同贷款期限，保险金额应不低于抵押物的价值，保险单应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，乙方应按时缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息。5.抵押物的处分：在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，甲方有权依法定程序处分抵押物，并以处分所得价款优先受偿本合同项下的贷款本息及相关费用。如处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的债务，甲方有权继续向乙方追偿；如处分抵押物所得价款超过本合同项下的债务，超过部分应退还乙方。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[x]日的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定的贷款利率上浮[上浮比例%]计收罚息。若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照本合同约定的贷款利率上浮[上浮比例%]计收罚息。同时，乙方应按照贷款本金的[违约金比例%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[违约利率%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事