购买商业地建房合同协议

购买商业地建房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商业地具体地址]的商业用地（以下简称"该地块"），乙方有意购买该地块并在其上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地块信息该地块位于[详细地理位置]，土地面积为[x]平方米，土地性质为商业用地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地现状为[土地现状描述，如平整、已通水通电等]。2.建房要求乙方计划在该地块上建造[房屋类型，如商业综合楼、店铺等]，房屋建筑面积约为[x]平方米，具体层数为[x]层。房屋设计须符合当地城市规划及相关建筑规范要求，外立面风格为[外立面风格描述]，内部结构布局由双方另行协商确定，但应满足商业使用功能需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方在该地块上的建房行为进行必要的监督，确保建房符合相关规定，但不得干涉乙方正常的施工进度和施工方式。2.义务保证该地块的产权清晰，无任何权属纠纷或债务负担，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该地块的使用权或进行建房，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失以及乙方为建房所投入的全部费用（如有）。负责协助乙方办理与该地块相关的土地使用手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等手续，相关费用由[双方约定分担方式]承担。在乙方建房过程中，如因相邻关系等原因产生纠纷，甲方应积极协助乙方解决，维护乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的地块上按照规划要求进行建房，并享有房屋建成后的所有权及相关权益。按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务按照本合同约定的建房要求和时间节点进行施工，确保建房质量符合国家及地方相关建筑质量标准和规范要求。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。负责办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方约定分担方式]承担。如因乙方未及时办理相关手续导致建房延误或产生其他不利后果，乙方自行承担责任。按照本合同约定向甲方支付购买地块及相关费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。三、价款及支付方式1.地块价款该地块的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购买价款。首付款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续后[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[x]日内，乙方支付余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、建房期限乙方应在本合同签订之日起[x]日内开工建设，并在开工后[x]个月内完成房屋主体结构建设，在开工后[x]个月内完成全部建房工程并达到竣工验收条件。如因不可抗力或政府原因导致建房延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该地块产权清晰或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方无故干涉乙方正常建房行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的建房要求和期限进行施工，导致建房延误或质量不符合要求的，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期超过[x]日仍未完成建房工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已使用的地块，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以