赠送二手房合同协议书范本

赠送二手房合同协议书范本赠与人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的二手房无偿赠与乙方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方赠与乙方二手房事宜达成如下协议：一、赠与标的物甲方自愿将其位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的二手房无偿赠与乙方。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.在房屋产权过户手续办理期间，甲方应妥善保管房屋及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施。4.自本协议生效之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、购房合同、产权证书等。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠与的房屋，并在符合法律法规规定的条件下，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照法律法规及本协议的约定，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。3.在接受房屋后，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得对甲方进行任何形式的骚扰或侵害。三、赠与的生效及撤销1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在赠与房屋产权过户手续办理完毕之前，甲方在出现下列情形之一时，可以撤销赠与：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。甲方的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰或拒绝协助乙方办理产权过户手续等，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方返还已支付的与房屋相关的费用（如有），并按照房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理产权过户手续或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应按照房屋市场价值的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责修复损坏的房屋及附属设施，使其恢复原状。如乙方拒不履行修复义务，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。若乙方给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：_______