购写字楼合同补充协议

购写字楼合同补充协议甲方（购买方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（出售方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原购写字楼合同签订日期]签订了《购写字楼合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.写字楼位置：位于[写字楼具体地址]，该写字楼所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.写字楼面积：经双方共同测量及确认，该写字楼建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.写字楼现状：乙方应确保在交付时，写字楼保持现状，墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电、消防、电梯等设施设备能正常运行。写字楼内的装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定，要求乙方交付符合条件的写字楼。在乙方未按照约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，向乙方支付写字楼购买款。在接收写字楼时，应按照相关规定及双方约定对写字楼进行验收。如发现问题，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定，要求甲方支付购买款。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务应在本补充协议约定的时间内，将符合本补充协议约定条件的写字楼交付给甲方。负责办理写字楼的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保证对出售的写字楼拥有合法的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、交付时间与方式1.交付时间：乙方应于[具体交付日期]前将写字楼交付给甲方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付方式：乙方应在交付前[x]日书面通知甲方交付事宜，并在交付时向甲方提供写字楼的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量验收报告、消防验收合格证等。双方共同对写字楼进行现场验收，验收合格后签署《写字楼交付确认书》。四、购买款支付方式与时间1.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付购买款：首付款：甲方应于本补充协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购买款的[x]%作为首付款，计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在写字楼交付且产权过户手续办理完毕后[x]日内，甲方将剩余购买款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。2.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、产权过户1.乙方应在写字楼交付后[x]日内，协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关文件、资料，由双方按照法律法规及相关部门的要求各自提供。2.因办理产权过户手续产生的税费及其他费用，按照以下方式承担：[详细说明各项税费及费用的承担方]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照写字楼购买款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间交付写字楼，每逾期一日，应按照购买款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照写字楼购买款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的写字楼不符合本补充协议约定的条件，乙方应负责在甲方要求的合理期限内进行整改，直至符合约定条件。如因乙方原因导致甲方逾期使用写字楼，乙方应按照购买款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照本补充协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照写字楼购买款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方出售的写字楼存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得产权，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。同时，乙方应按照写字楼购买款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）