购买小区配房合同协议

购买小区配房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]的配房一处（以下简称"该配房"），乙方有意购买该配房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.配房位置：该配房位于[小区名称]内[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.配房面积：经双方共同测量或根据相关产权登记资料，该配房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量或产权登记为准）3.配房结构：该配房为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.附属设施：随该配房一并出售的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内水电线路、门窗、暖气设备、停车位等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该配房拥有合法的所有权及处分权，确保该配房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该配房存在产权问题，影响乙方正常使用或产权办理，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该配房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理该配房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交房前，负责处理该配房的相关欠费问题，包括但不限于物业费、水电费等，确保乙方接收该配房时不存在任何欠费纠纷。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该配房及附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准交付该配房及附属设施。有权要求甲方协助办理该配房的产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在接收该配房后，按照国家法律法规及小区物业管理规定使用该配房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。承担因乙方自身原因导致的办理产权过户手续的额外费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该配房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该配房，定金不予退还；如甲方违约不出售该配房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该配房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该配房及附属设施交付给乙方。2.交房条件该配房及附属设施应保持完好、可正常使用的状态，符合国家相关质量标准和本合同约定。甲方应向乙方提供该配房的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。该配房不存在任何未解决的纠纷或权利受限情况，如产权纠纷、抵押、查封等。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该配房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付该配房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该配房存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该配房的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复该配房原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法