云南物业服务合同标准文本

云南物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

邮政编码：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

邮政编码：_________________

鉴于甲方系位于_________________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）的所有权人，乙方为物业管理区域的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业管理区域提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方受甲方委托，对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行日常维护和管理。

1.2乙方负责物业管理区域的绿化、清洁、安保、维修等工作。

1.3乙方负责物业管理区域的消防、防汛、防雷等工作。

1.4乙方负责物业管理区域的公共秩序维护，确保物业管理区域的安宁、整洁。

1.5乙方负责物业管理区域的业主投诉处理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务，甲方应向乙方支付服务费用。

3.2服务费用按以下方式支付：

（1）每月支付：每月__________日，甲方应向乙方支付当月服务费用__________元。

（2）按年支付：甲方应在每年__________月__________日前向乙方支付全年服务费用__________元。

四、服务标准与要求

4.1乙方应按照国家有关物业管理法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

4.2乙方应确保物业管理区域内的公共区域、设施设备处于良好状态，保证业主的正常使用。

4.3乙方应加强安保工作，确保物业管理区域内的安全、稳定。

4.4乙方应定期对物业管理区域内的绿化、清洁、维修等工作进行检查、监督。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）甲方有权监督乙方履行本合同义务。

（3）甲方有权要求乙方对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行定期检查、维护。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付服务费用。

（2）甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

（3）甲方应遵守国家有关物业管理法规，不得擅自改变物业管理区域的规划、设施。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

（2）乙方有权要求甲方配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务。

（2）乙方应加强内部管理，确保服务质量。

（3）乙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

6.2若乙方未按本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

6.3若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业服务收费标准

3.乙方服务人员名单

4.乙方服务承诺书

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

邮政编码：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

邮政编码：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

邮政编码：_________________

鉴于甲方系位于_________________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）的所有权人，乙方为物业管理区域的物业服务企业，丙方为物业管理区域的专项服务提供方，为保障甲方权益，明确各方责任，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方受甲方委托，对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行日常维护和管理。

1.2丙方受甲方委托，提供物业管理区域的专项服务，包括但不限于：绿化养护、清洁服务、安保服务等。

1.3乙方负责协调丙方的工作，确保其服务符合甲方要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务，甲方应向乙方支付服务费用。

3.2丙方提供专项服务，甲方应向丙方支付服务费用。

3.3服务费用按以下方式支付：

（1）每月支付：每月__________日，甲方应向乙方支付当月服务费用__________元，向丙方支付当月服务费用__________元。

（2）按年支付：甲方应在每年__________月__________日前向乙方支付全年服务费用__________元，向丙方支付全年服务费用__________元。

四、服务标准与要求

4.1乙方应按照国家有关物业管理法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

4.2丙方应按照国家有关专项服务法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的专项服务。

4.3乙方和丙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务及专项服务。

（2）甲方有权监督乙方和丙方履行本合同义务，并提出整改要求。

（3）甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行定期检查、维护。

（4）甲方有权根据实际情况调整乙方和丙方的服务内容。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付服务费用。

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

（3）甲方应遵守国家有关物业管理法规，不得擅自改变物业管理区域的规划、设施。

六、乙方和丙方权利与义务

6.1乙方和丙方权利：

（1）乙方和丙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

（2）乙方和丙方有权要求甲方配合其工作，提供必要的支持和协助。

6.2乙方和丙方义务：

（1）乙方和丙方应按照本合同约定提供物业服务及专项服务。

（2）乙方和丙方应加强内部管理，确保服务质量。

（3）乙方和丙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定支付服务费用，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

7.2若乙方和丙方未按本合同约定提供物业服务及专项服务，甲方有权要求乙方和丙方整改，并可要求乙方和丙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

7.3若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业服务收费标准

3.丙方专项服务收费标准

4.乙方和丙方服务人员名单

5.乙方和丙方服务承诺书

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业管理区域的服务质量和效率，优化资源配置，降低甲方运营成本。通过引入专业化的第三方服务，甲方可以专注于核心业务，实现物业管理区域的可持续发展。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。通过明确甲乙丙三方的权利与义务，有助于规范物业管理行为，提高服务质量，实现甲方对物业管理区域的长期、稳定、高效管理。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

邮政编码：_________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

邮政编码：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

邮政编码：_________________

鉴于乙方作为物业管理区域的物业服务企业，为提升服务质量和效率，甲方委托丙方提供专业化的专项服务，为明确各方责任，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方负责物业管理区域的日常维护和管理，包括但不限于：公共区域管理、设施设备维护、绿化养护、清洁服务等。

1.2丙方受甲方委托，提供物业管理区域的专项服务，包括但不限于：安保服务、消防监控、停车场管理等。

1.3乙方负责协调丙方的工作，确保其服务符合甲方要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务，甲方应向乙方支付服务费用。

3.2丙方提供专项服务，甲方应向丙方支付服务费用。

3.3服务费用按以下方式支付：

（1）每月支付：每月__________日，甲方应向乙方支付当月服务费用__________元，向丙方支付当月服务费用__________元。

（2）按年支付：甲方应在每年__________月__________日前向乙方支付全年服务费用__________元，向丙方支付全年服务费用__________元。

四、服务标准与要求

4.1乙方应按照国家有关物业管理法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

4.2丙方应按照国家有关专项服务法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的专项服务。

4.3乙方和丙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保乙方服务的顺利进行。

（3）乙方有权要求甲方在必要时调整服务内容，以适应市场变化和客户需求。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务。

（2）乙方应加强内部管理，确保服务质量。

（3）乙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务及专项服务。

（2）甲方有权监督乙方和丙方履行本合同义务，并提出整改要求。

6.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付服务费用。

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

（3）甲方应遵守国家有关物业管理法规，不得擅自改变物业管理区域的规划、设施。

七、丙方权利与义务

7.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

（2）丙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保丙方服务的顺利进行。

7.2丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定提供专项服务。

（2）丙方应加强内部管理，确保服务质量。

（3）丙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。

八、违约责任

8.1若甲方未按本合同约定支付服务费用，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

8.2若乙方和丙方未按本合同约定提供物业服务及专项服务，甲方有权要求乙方和丙方整改，并可要求乙方和丙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

8.3若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜