职业教育中心教学、实训场地及教学附属设施改扩建项目施工组织设计

七、施工组织设计

目录

第一章总说明

第二章工程概况

第三章施工部署与施工准备

第四章组织体系、质量体系、安全体系

第五章施工现场总平面布置

第六章施工组织

第七章工程质量保证措施

第八章工程安全保证措施

第九章工程文明保证措施

第十章工程工期保证措施

第十一章主要部位施工方法

第十二章施工机械配置计划

第十三章劳动力配备计划

第十四章冬雨季施工措施

第十五章回访与保修

第十六章工程施工协调配合措施

第十七章附表

2

第一章总说明

1.1编制依据

1.1.1编制原则

（1）本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、

施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量

控措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，

突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要

经济技术文件。

（2）编制依据：

1）本工程设计图纸；

2）本工程的招标文件及招标答疑；

3）现行国家有关规范、标准、规程。

4）公司多年来同类工程的成功施工经验。

5）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工

环境、施工条件和自然条件的分析。

6）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；

7）河北省和唐山地区有关建筑工程施工的有关规定；

8）公司IS09001国际标准化质量管理体系有关文件；

9）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。

10）其他资料；

1.L2适用范围

（1）施工图纸内

1）地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、给排

水工程，卫生间卫生洁具及污水排水工程、暖通工程、电气工程；

2）施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

（2）施工图纸外

1）施工现场临时设施的布置。

2）为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。

3）施工现场及周围建筑物、道路及地下管道（线）的保护，安全和环境保护、噪音控

制等措施。

4）施工期间防洪、防雨、防火等措施。

5）工程完工后建筑物周围10m内的清理平整。

第二章工程概况

2.1工程概述

2.1.1.工程名称:滦南县职业教育中心教学、实训场地及教学附属设施改扩建项目

2.1.2.工程地点：滦南县职业教育中心院内

3

2.1.3.建设性质：新建；

2.1.4.建设规模：新建二层多功能餐厅8213.51接建四层教学楼1704.4m2

及配套外网等

2.1.5.设计单位:滦南县广厦建筑设计有限责任公司

2.1.6.结构形式:框架结构。

2.L7.预计工期：2017年4月26日开工,2018年4月30日竣工，日历天数

370天；

2.1.8.招标范围：施工图范围内的建筑、装饰装修、安装工程(以工程量清单

为准)

第三章施工部署与施工准备

3.1施工部署

本拟建工程为滦南县职业教育中心教学、实训场地及教学附属设施改扩建项目，框

架结构，结构复杂程度一般，但对土建、安装施工要求较高，故如何在投入合理的人力

物力资源量情况下划分施工流水段和安排各工种交叉搭接作业，以有序地优质地完成各

分部工程的施工，也相当重要。

3.L1对本工程的部署，各方面资源的投入上将突出一个“精”字，即：

(1)项目管理人员和技术人员要派技术过硬，有相当的施工管理和直接控制能力的

精兵强将。

(2)劳动力上，对机械操作工、钳焊工、机吊工，将在我公司自有职工中精挑，对

其它一线操作人员，从众多在我公司注册或合作过的劳务施工队伍中，精选技术好、素

质高的施工队。

(3)机械部署上，完全按本工程实际特点，挑选经济且合适的垂直运输设备及校搅

拌设备来满足施工要求。

3.1.2因为本工程为四层框架结构的建筑，也可以形成流水施工，各组成部分的分部

工程的施工，将突出“穿插”二字：

主体结构施工，各施工段之间在工序上流水穿插进行；

安装预留预埋穿插于结构施工之中进行；

安装工程与装饰工程穿插进行。

3.2施工管理人员配备计划

本工程我们将全面按“项目法”组织施工，组织优秀的项目施工管理班子，严格按

照IS09002国际质量体系进行质量管理。我们遵循：全面推广现场标准化管理，科学划分

施工段，抓质量、保安全、抢工期，合理穿插安装和装饰各专业工程，全面落实完成质

量、进度、安全和文明施工目标。

在一个工程按照“项目法”组织施工中，项目经理是这个工程的组织管理核心，是

实现工程项目质量、工期、安全和效益等各项目标的主要因素。为此我单位将派同志

担任本工程的项目经理，同时派具有丰富经验的人员担任本工程的项目负责人，项目经

理和负责人等的履历、证书等详见《项目管理班子配置》。

项目经理部全体成员将严格贯彻执行国家和地方政府的有关法律、条例和国家强制

性标准，充分发扬“团队精神、敬业精神、创新精神、勤俭精神”，加强“现场管理、

4

成本管理、资金管理、合同预算管理和劳务队伍管理”，优质、高速的完成本工程的施

工。

3.3施工工序

对于本工程的施工工序，其原则为“结构施工分段流水，安装部位分块，装修立面

分层”。以达到合理地流水作业，工序搭接的科学性，在确保工程质量的前提下，加快

施工进度，以科学的工序穿插来缩短工期。

3.3.1施工总工序框架图(详见下页)

3.3.2土建施工顺序

(1)先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装。

(2)同一施工层上两个不同的施工段，采用水平流水施工。

(3)同一施工段上不同施工层，采用立体交叉施工。

施工总工序框架图

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3.3.3安装施工顺序

安装分部分项工程施工顺序的总原则是：先地下、后地上，先主干管、后立支管及

附件，先配管穿线、后设备就位，先系统试压后冲洗。

设备安装必须在设备具备安装条件后进行全面的安装过程。管线安装则将根据结构

施工特点对其垂直分段。对垂直管线，我们将采取与结构同步的施工方法，而对各楼层

的水平管线，则划分为两个施工段，各施工段按工种穿插流水施工。

3.3.4装修阶段施工段划分

装饰阶段施工按平面分层，立面分段方式进行。结构装饰总原则是按从上到下顺序

平行流水。待砌筑工程完工，结构验收合格后，抹灰工程即可大面积开展。内墙面装饰

按竖向划分流水段，分成若干班组自上而下流水施工。外墙抹灰可仿照内墙面抹灰进行

分层分段流水。

3.4施工流程

3.4.1独立基础施工顺序

放线一机械大开挖~人工切槽修槽~垫层浇筑~基础钢筋一基础校一基础梁、柱模

安装一绑扎基础梁、柱钢筋f浇基础梁、柱舲。

3.4.2主体结构施工顺序

抄平放线一扎框架柱钢筋一支模f浇框架柱舲一扎梁板钢筋f水电预埋一浇梁板舲

一养护一转上一层结构。

3.4.3砌体施工流程

清理f放线一砌墙体、墙内埋管一竖向管道安装f管道试压保温一管井墙壁砌筑

3.4.4室内装饰施工流程

各类管道箱盒安装一墙面、顶棚批灰一管道试压一卫生间墙面一楼、地面工程一楼

梯踏步。

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3.4.5室外装饰施工流程

外墙涂料：墙面的基底处理一外墙保温施工一刷涂料

3.5施工准备

我单位将按业主的要求立即组织施工管理人员和施工人员进场，向城市规划部门和

业主咨询施工现场电缆、光缆、给水管道、排水管道、煤气管道等地下管线的分布情况,

并索要详图，编制必要的土方开挖方案和管线加固等方案及措施。将建设单位提供的各

平面控制点和水准控制点进行引测和复核，及时请规划部门进行验线。

3.5.1施工现场准备

1、平整施工场地，搭盖施工临设。

2、修通施工道路，做好施工污水沉淀、排放。

3、修建施工围墙、大门，做好施工隔离、防护工作。

4、接通施工电源，设置好施工配电柜、用电保护装置。

5、接通施工水源，装好施工用水水表。

6、按城市文明施工要求，修建洗车台。

7、按设计、规划给定的工程坐标，进行定位、放线工作，并做出明显标记，供规划

部分复验。

8、墙面五牌一图布置，大门艺术化，施工围墙墙面美化。

3.5.2施工技术准备

1、编制本工程施工组织设计和质量保证计划，为施工提供必要的技术条件，同时认

真审查图纸，准备图纸会审预审资料，按照业主要求进行图纸会审。

2、由项目技术负责人对专业工长进行书面施工技术交底，专业工长对操作层进行口

头交底。

3、制定合理可行的施工进行计划，经讨论可行后实施。

4、办理、完成各种施工手续。

3.5.3施工材料配备

1、在工程开工前，根据施工图预算的实物工程量和施工组织设计关于施工进度的安

排，认真做好材料、周转材料的需用量计划，并联系好供应商，并对其社会信誉、材料

质量、材料价格和供应能力作详细了解，比质比价，逐一加以落实。

2、凡进场材料均应按施工总平面布置规划的位置分类堆入，保持现场清爽整洁。

3、对各种物资的进场，保管和发放，做到有章可循，并加以防盗、防火等安全措施。

4、材料准备可分为两大项，第一项为工程用材料，第二项为施工材料。

工程用材：该类材料将根据工程预算提出计划后，由项目部购买。

施工用材料：该类材料将由项目部自备，在工程开工后，分期分批组织进场。

5、钢筋、水泥等材料进场后，立即进行材料复试，合格后方可使用。

3.5.4施工用水计算

工程施工中，因为主体阶段用水量最大，故以满足主体阶段施工用水为准进行计算:

(1)现场施工用水量ql：

7

_v0•K-400x700x1.5

q=k7—：----x>----------=105x---------------

“T'.t48x36008x3600=q7L/s

其中:Kl=l.05；K2=l.5；Ql=400m3/台班;Nl=700L/m3；

(2)施工机械用水量q2：

.N2K3300x3

q21.15x4x

8x36008x3600=o.09L/S

其中：Kl=l.15；K3=2；Q2=4m3/台班；N2=300L/m3；

（3）施工现场生活用水q3：

pi3K4800x30x1.3

=0.541/5

fx8x36002x8x3600

其中:Pl=250；K4=l,3；t=l.5；N3=30；

(4)消防用水量q5:查表得q5=10L/s

(5)总用水量Q：

'/ql+q2+q3=14.7+0.09+0.54=15,33>q5=10

,'.Q=ql+q2+q3=15.33L/s

(6)计算管径D：

4XQ一4-5,33—=0.098m

D=

兀xVx10003.14x2x1000

根据计算，本工程施工需要管径100的水管。

3.5.5用电计算

由于主体阶段混凝土施工时，大型机械使用集中，用电量最大，故以主体阶段用电

量为准，计算施工现场临时用电量。

主体阶段混凝土施工时，主要用电设备如下:

机械功率（KW或机械总功率（KW或

机械名称

KVA）数量KVA）

卷扬机7.517.5

搅拌机1111

木工圆锯326

钢筋调直机11111

钢筋切断机717

8

钢筋弯曲机414

交流电焊机23.4123.4

平板式振动器1.111.1

插入式振动器1.121.1

备用40140

生活区用电10110

合计123.2

根据计算，现场施工用电需满足200KW的要求，要求业主方能提供300KW容量的电源。

3.5.4施工准备工作分工

分项工作内容责任人

熟悉图纸，提出问题技术员、施工员

图纸会审、理解设计意图技术负责人

测量放线技术负责人、测量员

技分部、分项工程量计算预算员、施工员

术编制材料计划预算员、材料员

准

编制试验计划、配合比确定技术负责人、试验员

备

编制施工组织设计、质量保证计

技术负责人、施工员

划

上岗培训、ISO标准学习技术负责人、劳资员

成品、半成品委托加工技术负责人、试验员

现场地进一步平整项目经理

场现场临时道路项目经理

9

准技术负责人、项目经

现场各种临时设施布置、搭建

备理

临时水、电布置项目安装副经理

五牌一图布置、CI形象策划技术负责人、技术员

物资主材及周转材料进场材料员、施工员

准备机具进场项目经理

建立健全各级岗位责任制项目经理

签订内部管理人员合同项目经理

其

建立安全文明施工管理制度技术负责人

它

进场工人三级教育技术负责人、质安员

班组承包合同签订项目经理、劳资员

10

第四章组织体系、质量体系、安全体系

4.1组织体系

4.2质量体系

11

4.3安全体系

12

第五章施工现场总平面布置

5.1布置原则与示范工地管理要求

1、布置原则：科学、合理、文明、规范

1）职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。

2）充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。

2、达标工地管理：科学规范，卫生整洁

1）达标工地管理由项目经理负责，日常工作由示范工地负责人与物管员负责实施。

2）实行平面图管理，经项目经理审批后实施：现场划分包干，材料标识堆放。

3）生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。

4）施工现场挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬

查考核。

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5）施工大门净化（门前三包），美化（五图一牌）。

5.2施工平面布置图

详见附表五

第六章施工组织

为确保优质、高效、安全、文明地完成该工程建设任务，我公司将成立以国家二级

项目经理管仲信为首的项目经理部，按照项目法施工的要求实施项目管理，对工程施工

进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部设项目经理一名，项目技术负责人一

名，组成项目领导层，下设施工员、质检员、造价员、安全员、材料员、试验员、组成

项目管理层。

6.1公司项目组织机构：

本工程的项目组织机构图如下

6.2主要人员职责：

6.2.1项目经理：负责项目施工生产，经营管理等方面工作，完成生产计划。认真

学习并贯彻国家施工政策及公司规章制度。负责质量体系在该项目的运行工作，定期召

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开质量会议，及时解决质量问题，落实岗位责任制，将各指标落实到人，负责对操作人

员培训，提高操作人员的技术水平。每月组织召开有关人员参加的生产会，对生产经营

管理工作进行综合分析，对存在的问题制定措施加以解决。做好与业主及外部单位的协

调工作，做好土建、安装、装饰施工配合协调工作。

6.2.2项目技术负责人（总工程师）职责：

开工前，参与施工图预算的编制及审定工作，工程竣工后参与工程结算工作,整理设

计变更、材料代用、结构试验、特种作业等经济技术签证资料。负责单位工程的工程图

纸的审查和交底。参与编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，并认真贯彻。负责

技术复核、隐蔽工程验收。负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行标准，验收规范

及质量检定标准。负责单位工程的材料试验准备工作。参加质量检查及竣工验收工作。

6.2.3施工员职责：

认真贯彻执行国家有关政策及各项规定，在所负责的工程上做好全面质量管理工作。

熟悉施工图，参与设计交底、图纸会审和单位工程的施工组织设计及施工方案编制并负

责向生产班组进行生产、技术、质量、安全等的技术交底。负责组织进行技术复核、隐

蔽工程验收和分项工程的质量评定，并在施工中认真组织好班组自检、互检、交接检工

作，逐日填写施工日志。严格按施工规范和操作规程指导施工，随时检查工程质量，施

工安全，发现问题及时纠正，施工中严格掌握和控制工、料、机的消耗，贯彻技术节约

措施，降低工程成本。负责办理由于业主方原因造成的停水、停电、待料等的经济签证。

加强对施工队伍的管理，保证施工质量满足业主要求。工程竣工后协助项目负责人做好

单位工程成本分析，总结经验并参加竣工验收。

6.2.4安全员职责：

全面贯彻国家安全法规，做好安全''三级教育”工作：检查安全设施，防患于未然；

挖掘安全隐患，排除侥幸心理；严格执行安全制度，坚持做到“安全不合格，不准上岗”

和安全处罚从严的原则；做好安全交底工作，填清安全教育卡，整理、保管、移交安全

资料；配合材料员购置合格的安全防护材料；完成项目经理安排的其它工作。

6.2.5质检员职责：

负责本单位所有项目的的工程质量检验工作。监督检查进场的材料、半成品、构配

件是否符合质量要求，不合格的不准使用。做好施工过程中跟踪检查，发现质量缺陷及

时报告项目技术负责人（施工员），并出具“不合格通知章”，限期整改，及时复查。

参加分项工程质量检查，并核定质量等级。参加本单位检查，统计和通报质量情况，并

填写质量月报，上报公司质量部。组织和参加施工过程中的工序交接检，并对交方质量

进行促裁，填写工序交接检查表和结论意施，监督整改措施的实施，符合要求进行重新

检验。

6.2.6造价员职责：

参加投标项目的标书编制工作。按照施工图纸编制施工图预算。根据施工图纸编制

材料计划。及时编制图纸变更、经济签证的预算及材料计划。负责工程的竣工结算。

6.2.7材料员职责：

在材料科长的领导下，搞好分管的各项材料采购，供应管理工作，按照公司《质量

保证手册》、“程序文件”以及各种规章制度的实施办法，搞好材料采购、检验、保管、

保养、发放工作，并做出准确的标识和记录。按照材料科长的要求及时索取供应商的资

料，并提出对供应商的评价意见。报送材料科长进行审核。按照材料科长确定的合格物

资供应商，按期完成物资采购计划。在物资采购过程中，对违背合同的供应商，应立即

书面报告材料科长，并提出处理意见。经常性收集信息，发现新的合格物资供应商及时

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报告材料科长。填写物资供应商供货评估表，并提出评估意见，交材料科长审核。在进

货检验时，发现有不符合标准及有关规定的物资，要立即报告材料科长，提出处理意见。

6.2.8试验员职责：

配合材料员把好材料关，对所有须进行试验材料，采购随机取样，送到试验室度验,

对不合格产品及时反馈材料员和项目经理。做好每组砂浆、硅试压块，进行养护，按标

准试验。

2.9、项目部组成人员名单：

项目部组成人员名单详见下表:

项目人员姓名职称备注

项目经理工程师

项目副经理助理工程师

技术负责人工程师

专职安全员助理会计师

合同商务负工程师

质量员技术员

材料员助工

资料员助理经济师

第七章工程质量保证措施

7.1质量保证体系及项目班子配备

7.1.1质量保证体系的设置

质量保证体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，它

是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而

形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量的保证。

首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，这个分

目标计划应使在项目参与管理的全体人员均熟悉了解，做到心中有数。

其次，在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准由施工班组

实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善。

再次，在实施过程中，无论是施工工长还是质检人员均要加强检查，在检查中发现

问题并及时解决，以使所有质量问题解决于施工之中，并同时对这些问题进行汇总，形

成书面材料，以保证在今后或下次施工时不出现类似问题。

最后，在实施完成后，对成型的建筑产品或分部工程分次成型产品进行全面检查，

以发现问题、追查原因，对不同的产生原因进行不同的处理方式，从人、物、方法、工

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艺、工序等方面进行讨论，并产生改进意见，再根据这些改进意见对施工工艺进行改进

后，进入下次循环。

7.1.2、质量保证体系

本工程将在IS09002国际质量认证体系下，根据公司《质量手册》和程序文件的规定,

制定《项目质量保证计划》，并使项目质量保证体系得到有效地运行，使我公司的质量

方针在该工程得以充分体现。

建立以项目经理为核心、技术负责人中间控制、质量检查员基层检查的三级质量管

理体系。形成一个横向从土建、安装到各专业项目，纵向从项目经理到生产班组的全员、

全方位、全过程的质量管理网络。

质量体系是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定的保证质量达到要求的循环

系统，质量保证体系是质量计划落实的关键，其关键是在于运转正常，只有正常运转的

质保体系，才能真正达到控制质量的目的。

质量保证体系

7.1.3、质量保证体系运转的保证

①项目领导班子成员应充分重视质保体系的正常运转，支持有关人员开展的围绕质

保体系的各项活动。

②配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。

③提供必要的资金，添置必要的设备，作为确保体系运转的物质基础。

④制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转。

⑤每周召开一次质量分析会，以使质保体系运转过程中发现的问题能进行及时的处

理和解决。

⑥开展全面质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。

7.2分部（项）工程质量实施计划

17

本工程按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求

和现行施工验收规范及省市有关文件规定评定，单位工程最终质量等级为“合格”，其

分部（项）质量计划如下：

名称分项合格率备注

基础工程100%

主体工程100%

1、基础工程、主

分门窗工程100%体工程、屋面工程、安

部装工程分部的安全和

楼地面工程100%

工功能检验符合有关规

程装饰工程100%定且各个分部工程必

屋面工程100%须经质量监督部门核

定为合格。

水、电安装100%

外网工程100%

质量控制资料齐全、真实、规范、有效

观感评定好

7.3质量保证总体措施

7.3.1、从施工组织与队伍上确保

1）本工程我公司决定委派施工过类似工程、有丰富实践经验的项目经理担任该工程

的项目经理，并配足专业施工技术管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分

工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。

2）选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不私自分包,

同时，我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，以对施工队伍质量、工

期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现

工程质量目标奠定坚实的基础。

7.3.2、从施工制度上确保

我们将进一步完善技术交底制、材料进场检验制、见证取样制、样板引路制、施工

挂牌制、过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，并进一步细化具有

我公司特色的“干部六项考评”和“职工百分考核”制度，严格按照规范要求，狠抓关

键工序管理，严格过程控制，做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序施工，达

不到要求的坚决整改至符合要求为止。

7.3.3、依托先进的施工技术与手段，提高质量

1）专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质

量目标提供专业化技术手段。

2）先进的模板体系：柱模采用模板拼装组合，以确保舲外观质量；梁板采用30mm厚

多层板做面板，刚度大，易拆除，周转次数高，龄质量好；模板支撑采用钢管支撑体系，

以确保模板的承载力与稳定性。

3）钢筋连接技术：”216mm以上钢筋采用电渣压力焊及闪光对焊连接技术，并由专

业人员施工，操作工人持证上岗，同时施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验

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收，从而确保钢筋连接质量。

4）防水工程保证：根据设计要求采用屋面防水材料，严格按照防水操作规程操作，

由专业队伍施工，工人持证上岗，尤其是各细部、节点作法严格执行施工规范和设计要

求，并加强现场控制，以杜绝渗漏的发生。

7.3.4、优质的物资采供系统，确保原材料质量。

项目经理部负责物资统一采购、供应与管理，并根据IS09002质量标准，确保所需采

购和分供方供应的物资满足质量要求。

1）采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或

设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。

2）实行动态管理，项目经理定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，对不

合格的供应商从档案中予以除名。

7.3.5、以严厉的经济奖罚措施和合同保证质量

1）保证资金正常运作，确保安全设施和施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，

建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励他们在工作中始

终能把质量放在首位，使他们再接再厉，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣

的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。

2）合同约束

全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍及专业公司的施工

质量，热情接受建设监理的监督。

6、从计量上确保

计量管理是质量控制的根本，严格按照《建筑施工企业计量检测与计量配备规范》

的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。

7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量

充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员工的质量攻关热情，提高工程质量。

7.4分部（项）工程质量保证措施：

1、测量工程质量保证措施

1）测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴

定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算标准进行计量检测控制。

2）测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否发生位

移。

3）总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。

4）所有测量观察点的埋设必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。

5）轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。

6）所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供。

7）测量人员必须由经过专业培训，具有丰富的测量经验和高度责任心的同志担任。

2、模板工程质量保证措施

1）模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的舲浆，否

则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄膜剂或清机油。

2）安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定情

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况，注意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾

杂物清除、冲洗浮灰。

3）梁柱处模板要专人修补，模板的拼健有明显缝隙者，必须采用油腻子批嵌，确保

表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目经理的认可，并有拆模令后方可进行拆模。

4）模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒毒或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲

毛或锤击痕迹。

5）加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直

度及平整度，检查模板间连接节点等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。

6）对木模本身的质量应认真检查；钢围橡不直者不得使用：木模表面有脱皮，中板

有变质者不得使用；木围楝及木搁栅挠曲不直，不得使用；模板的补缺必须认真、规范、

吻合、严密不漏浆。

7）模板的允许偏差：

轴线位移：基础5mm

柱、梁、墙3mm

标高+2-5mm

截面尺寸：基础±10mm

柱、梁、墙+2-5mm

每层垂直度3mm

相邻两板表面高低差2mm

表面平整度5mm

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模板工程质量控制程序图

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7.4.3、钢筋工程质量保证措施

1）钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开

要求。搭设长度、弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得

设计单位同意，并办妥手续。

2）所有钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报

告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、已检待处理、合格和不合格的标识。

3）绑扎钢筋前由项目技术负责人向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、

位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求，设洞套在钢筋上。

4）注意满足於浇捣时的保护层要求。舲垫块按设计的保护层厚度购买成品舲垫块，

其强度符合要求，垫块设置的间距宜控制在1米以内。

5）弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的

钢筋必须清洗干净方可使用。

6）加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技监、

技术应随时检查质量，发现问题及时纠正，钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程

验收合格，不得进行下道工序施工。

7）在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研

究处理，不得任意弯、割。

8）为了保证於浇筑时顺利和振捣的方便，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布

置，特别是在有暗柱和暗梁的情况下，对暗梁的水平布置筋应尽量预留出下料串管的间

隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一，并经设计认可。

9）为保护已绑好的平台筋和预埋的管线位置准确，在浇筑平台柱前先用马凳搭好人

行道，确保钢筋位置准确。

10）钢筋绑扎允许偏差:

网的长度、宽度：±10mm

网眼尺寸：±20mm

骨架的宽度、高度：±5mm

受力钢筋：间距±10mm

排距±5mm

箍筋构造筋间距：±20mm

钢筋弯起点位移：20mm

焊接预埋件：中心线位移10mm

水平高差+3-0mm

受力钢筋保护层：基础士10mm

梁、柱±5mm

墙、板+3mm

11）钢筋电渣压力焊和钢筋绑扎工程质量程序控制如下

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钢筋电渣压力焊工程质量控制程序图

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钢筋绑扎工程质量控制程序图

7.4.4、混凝土工程质量保证措施

本工程舲为泵送商品聆，对于商品舲的质量保证措施如下：

1）严格把好材料质量关，商品舲、水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书,

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不合格的材料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不使用

受潮结块或过期水泥；商品比主要是要求聆厂方出示出厂合格证，和实验报告，进场后

严格按照见证取样方法，对商品聆进行试验。

2）强化睑的养护工作，应对冬季的低温做好保温养护。

3）认真制作试块，标养试块及时送至实验室养护，同时做好现场同条件试块留置。

4）为提高硅的和易性和可操作性及节省水泥用量，在聆拌和料中掺入磨细粉煤灰及

减水剂，以确保球的浇筑质量。

5）严禁在舲浇筑过程中任意加水，发现舲离析、洪水现象，必须在浇筑前进行二次

搅拌。

6）在舲浇筑前，对模板、钢筋、脚手架、马凳人行道、预埋管线、预埋件等进行全

面自检、专检，经复验后邀请业主代表、监理验收，办理隐蔽验收手续后开始浇筑聆，

并派专人养护。

7）遇到於浇筑难度较大处，如洞口处和钢筋稠密区域，应做好醒目标志，施工中重

点检查监控，以保证舲的浇捣质量。

9）防止睑缺棱掉角的技术措施：加强模板转角处的连接，使转角处模板紧密结合无

^隙；浇桂前浇水湿润模板，防止於棱角失水；适当延非承重模板拆除时间；拆模时注

意保护棱角；拆模后加强成品保护，采用护角措施。

10）混凝土允许偏差：

轴线位移柱、梁、墙5mm

标高层高±5mm

截面尺寸柱、梁、墙±5mm

柱墙垂直度每层5mm

表面平整度8mm

11）混凝土工程质量程序如下页：

5、砌体工程质量保证措施

1）所用砌块、砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求。砌块、砖块必须有出厂

合格证，复试合格后方可使用。水泥必须有出厂合格证且复试合格后方可使用。

2）砌筑时按试验室提供的砂浆配合比配料，石灰膏熟化期应有十五天以上，现场严

格计量，随机制作砂浆试块。

3）砌筑前应隔夜将石专浇湿润，在高温季节或空气干燥时，在砌筑前喷水湿润即可，

不得使用湿的砌块，以免砌筑时原浆流失，砌体滑移，砌块一般不宜浇水，严禁使用隔

夜或已凝结的砂浆。

4）砌筑砖墙应在基础表面或楼面上，用黑线弹出，墙身控制线、轴线，门窗洞口位

置线，并必须用钢卷尺校核放线尺寸，同时按设计标高用水准仪对各外墙转角处和纵横

交接处进行抄平。

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混凝土工程质量程序控制图

墙不能同时砌筑时，应留斜槎。且须按规定加设拉结筋。

6）在每层的每块墙身上，均用水准仪引测标高，用木斗弹弓1500高水准线，以控制

各层标高，设计规定的洞口、沟槽、管道和预埋件等，应于砌筑时予留或预埋，砌块墙

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体不得打凿通长沟槽。

7）填充墙砌筑时不得一次到顶，间隔一周后补塞顶部斜砖，填充墙超长超高时按照

图纸设计要求设置构造柱与圈梁。

8）砌砖工程质量允许偏差：

轴线位移10mm

基础和墙体项面标高±15mm

垂直度每层5mm

表面平整度8mm

水平灰缝平直度10mm

水平灰缝厚度±8mm

外墙上下窗口偏移20mm

6、装饰工程质量保证措施

1）建立装饰工程质量保证体系，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。

2）装饰工程坚持按装饰工程标准检查验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结

合质量管理办法。坚持先定验收标准、定样板、定材料、定做法，再施工。所有材料须

经甲方、监理、施工单位的技术负责人确认符合图纸要求后方可进场，并执行验收手续,

凡不符合要求的材料不得进场。

3）房间装修要先做样板间，经甲方及质监部门认可后方可全面进行。

7、门窗工程质量保证措施

1）所有成品、门窗进场，必须有合格证或其它质量资料，严格按样品进行验收。

2）现场制作的门窗严格按设计图集制作，避免削减框扇断面尺寸，保证棱角整齐，

方整光滑，确保四角加皮垫组合，防水度应达到七级风压水不进室内。

3）门窗框与墙体间隙要填塞饱满、均匀，打胶饱满，做到不渗水、不空鼓。

4）门窗扇安装必须开启灵活、稳定，无回弹或翘角，同时做好表面保护。

5）各项误差必须控制在允许范围以内，开关灵活，表面洁净，关闭严密，间隙均匀。

6）做到窗扇防坠落，缓冲隔震垫块到位，所有配件均达到设计要求。

8、屋面工程质量保证措施

1）屋面防水层的基层应做到平整、不起壳、不开裂，天沟部位按设计和规范要求做

好泛水保证不积水，女儿墙等部位采用凹型泛水。卷材收头采用槽铝保护，并用密封胶

严密封堵，冒出屋面的根部四周做成馒头形，并加设附加层。

2）屋面找平层、保温层，按规范要求设分仓健，高标准做好排气槽和排气孔。

3）防水层必须有专业防水队施工，操作人员的持证上岗率达100%,严格按我公司制

定的防水渗漏技术措施实施，加强监督检查和施工过程中的控制。

4）屋面保温层施工时，专人收听天气预报，特别注意防止雨水侵蚀，并备足防雨材

料，做到屋面排水管道畅通，同时施工时轮班作业，分秒必争，杜绝保温层因遭受雨水

侵蚀，在日后高温后蒸发而引起屋面起鼓等质量问题的发生。

7.5加强质量常见通病防治措施

1、钢筋锈蚀混料堆放：

钢筋原料应堆放在料棚内，并打墩垫起，使其离地200mm以上；棚外堆放期尽量缩短,

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根据天气情况，必要时加盖雨布，场地四周有排水措施；所有进场钢筋必须按规格分类

分开堆放，并挂牌示意。

2、钢筋保护层不准

确保垫块厚度准确，根据平面呈梅花型垫好垫足，垫块必须垫在主筋上，而不是在

箍筋上，楼板钢筋网片绑扎后搭设矮走道严禁踩踏钢筋，以防下凹，发现下凹及时调正。

3、跄柱外伸钢筋偏位

在上伸部分加一道临时箍筋，按图位置安好，然后点焊固定或用木方、铁卡子固定,

浇球前再复查一遍，如发生位移则应及时校正，浇筑时尽量不碰钢筋，并设专人记筋。

4、模板上口不直，宽度不准，麻面等缺陷

1）模板应用足够的强度和刚度，支模时垂直度要找准确。

2）模板上口用方木与模板顶端固定，中距50-80cm,以控制模板上宽度，并通长拉

线，保证上口平直，标高一致。

3）组装前应将模板上残渣剔除干净，拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠，支撑

直接撑在土坑边时，下面应垫木板，以扩大其接触面。

5、板模中部下挠，板底於面不平

楼面板采用胶合板大模板，模板下支撑架体必须搭设牢固，采用梁底模板按『3%。起

拱，模板板健过大处应用海棉填嵌，以确保校表面平整，支撑的水平联系钢管数量不可

少。

6、碎麻面

模板表面清理干净，不得粘有干硬性水泥砂浆等杂物，模板在浇筑睑前，应用清水

充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板健隙拼接严密，如有漏健，应用胶带加水泥腻

子堵严，防止漏浆，脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷；舲必须按操作规程分层均匀振捣密

实，严防漏振，每层球均应振捣至气泡排除为止。

7、舲表面裂缝

常见裂^有塑性收缩裂缝、凝缩裂缝、温度裂健。

1）塑性收缩裂配制舲时，严格控制水灰比和水泥用量，选用级配良好的石子，

减少空隙，同时要振捣密实，以减少收缩量，提高聆的抗裂强度；浇聆前充分湿润基层

和模板，避免吸收肚中的水份；柱浇筑后，及时覆盖养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。

2）凝缩裂缝：舲表面刮抹应限制到最少程度；禁止在舲表面撒干水泥刮抹，如表面

粗糙，可在表面加抹一层薄砂浆。

3）温度裂缝：合理选择原材料和配合比，采用级配良好的砂石，控制水泥用量，降

低水化热；加强於养护和保温，控制结构与外界温度梯度在允许范围内建浇筑后裸露表

面及时喷水养护，冬季适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变，温差

过大引起裂健。

8、砖缝砂浆不饱满与砖粘结不良：

严格控制砌筑砂浆的和易性，增加粘结强度；铺灰时应注意铺满，不要只铺砖中心

一块；

9、卫生间等防水楼地面倒泛水、渗漏

1）卫生间楼地面施工时按图纸标高比室内地面低30mm。

2）施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时，以地漏为中心向四周辐

射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼。

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3）水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高，并与土建紧密配

合，做到一次留置正确。

4）穿越楼面板的管道周边，派专人对管道周边二次浇筑，分层嵌实，使其管道跟部

呈凸状，略高于其地面并两次蓄水检查，确保无渗漏。

5）浇筑楼板时要振捣密实，抹地面面层，也要压实抹光，在四周墙圈梁上设置200mm

高的素校止水带，以防水渗入墙体，堵塞管道孔时应分两次嵌实。

10、防止墙面抹灰空鼓、裂健

1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，抹灰前对砖墙、舲表面的砂浆残

渣污垢、油污清除干净，基层表面凹凸明显的部位事前剔平，过于光滑的硅表面事先凿

毛，采用界面剂，以增强抹灰与基层的粘结力，墙面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严

密，对水电管道通过的墙洞以及接线盒、开关盒四周均应先用1：3水泥砂浆堵严抹平，

墙与框架柱、梁相平接合处进行二次嵌健增加200宽钢丝网后抹灰。

2）抹灰前墙面应充分浇水湿润，同时要确保砂浆良好的和易性并具有一定的粘结强

度。

3）抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，同时拌制的砂浆应在2h内用完，配

合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的

底层，产生空鼓、裂缝等质量问题。

4）舲板墙上抹灰应严格分层，不准一次成活。

5）门窗框塞^应作为一道主要工序，由专人负责，抹灰前先将水泥砂浆或细石舲用

小抹子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞实塞严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平，

同时门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙体连接牢固，抹灰后不致在门窗框边发生

裂缝、空鼓问题。

11、水泥地面防起砂、开裂

1）控制好水灰比，砂浆稠度不大于3.5m,搅拌均匀。

2）掌握好面层压光时间：控制在水泥初凝到终凝之间，抹压工作分三次进行。

3）适时养护，面层抹压好后，常温湿润条件养护，成活一昼夜后进行洒水养护，洒

水过早易皮，过晚易裂及起砂，养护时间不少于七昼夜。

4）水泥砂浆地面尽可能安排在室内粉刷完工后进行，以免对面层产生损坏和污染，

否则须采取保护措施，如在地面上满铺油毡或纸板等。

5）在低温期间施工，关闭好门窗等，防止地面早期受冻，施工温度在±5。（2以上。

6）砂用中（粗）砂，水泥标号425#以上。

12、油漆防流坠、起皱、透底、倒光、表面粗糙、纹路不清

1）对油漆流坠，选择质量好的油漆和挥发速度适当的稀释剂，并控制其掺量；物体

表面处理平整、光洁，清除表面油、水等污物；施工环境温度应满足油漆种类的标准要

求（如清漆宜在20-27（,3h涂刷完）；涂刷时按工艺程序进行：先竖向、横向、斜向，

最后再竖向将油漆理平，使之油漆的涂膜厚度均匀一致；喷漆时的喷松移动速度及距离

物体的远近要控制均匀，按规定工艺程序进行，先竖向喷，绕环向喷，再横向喷，使漆

膜形成均匀，厚薄一致。

2）对漆膜表面粗糙：选择质量好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后

再使用；物体表面应清理干净，保持其平整、光洁、干燥；合理安排各工种施工顺序，

保证涂漆的施工环境无杂物、无灰尘；不准重复使用盛过不同型号、不同性能漆料的盛

具，需要用时应对其残留物清除干净后再用。

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3）对漆膜起皱：选用质量好的漆料，不得随意加入催干剂，严格控制漆料稠度；使

用较硬的毛刷，涂刷应均匀，厚薄一致；避免在高温或烈日下施工。

4）对油漆透底：严格控制漆的稠度，不随意在油漆中加稀释剂，涂刷前先将油漆调

均匀。

5）对油漆倒光，选择质量好的油漆，不得任意加入稀释剂；基层表面应批腻子，磨

平磨光滑；选择良好的施工环境，潮湿及烟雾大的条件下不宜施工；涂刷挥发性油漆时，

宜在相对温度60-7096的环境下进行。

6）对涂刷清漆时木纹显露不清，使用油漆时要经常搅拌，防止沉淀产生色泽不均匀；

按材质的不同采用不同的涂刷方法，对深色木材表面要进行漂白，对浅色部分染色，使

其色调均匀、统一；使用合适的油漆进行涂刷，操作要准确迅速。

13、外墙防渗：

1）外墙刮糙前墙面清理，处理凹凸部位，墙面洞眼补塞。

2）所有外墙与框架梁柱相平的地方，二次嵌缝并用钢丝网片，预防裂缝渗水。

3）所有外墙刮糙前，舲表面刮盖石剂，刮糙砂浆加5%防水剂，同时瓦工打磨密实。

4）外墙刮糙完毕后用水养护，在饰面前首先检查外墙是否有渗水地方，检查办法，

用高压泵抽水喷至墙面，经查发现无渗地方可外墙饰面施工。

7.6成品质量保证措施

1、主体工程施工阶段：

1）在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀

和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑段前用马凳支撑，舲不直接卸在平台模板上，而卸

在予先搭好的脚手板上，用锹下料。

2）模板工程要严抓定位、定点作业关，并逐层调整检查，模板运送严禁从高空向下

投掷。

3）土建施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人

为的堵、埋等野蛮行为发生。

2、装饰工程施工阶段

1）对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶。

楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工具等一般不得进入房间。最后油漆及

安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员必须穿软底鞋入内，特别是装修好的房

间，进去前要准备好换用的拖鞋。

2）铝合金及铝合金门窗收货时要逐橙进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施

工洞口处应加钉盖板保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面，

使铝合金表面氧化。工程拆脚手架前，拆除胶带，四周打密封胶。

3）对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。

4）木门框、门套加钉防护条，防止车辆等物碰坏门框。楼梯扶手用旧布包裹，玻璃

门窗上用红色纸带贴出明显标志。

5）油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。

6）严禁在装修表面上任意搭设脚手架。对水电凿孔（洞）严格控制。

7）木装饰中的饰面板块、卫生陶瓷应存放在库内，运输轻拿轻放。

8）水泥、地砖楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥

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善安排。

9）门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。

10）所有半成品存放均应有防水、防潮措施，矿棉板存放用木方垫高垫平，轻钢龙

骨及其附件、五金均分规格码放在库房内，小五金等附件货架存放。花岗岩等在室外存

放时，下面用木方垫好，并用雨存遮盖，防止因雨水浸蚀而变色。