中学教学楼施工组织设计

四川化工职业技术学院

建筑工程1431

五层教学楼施工组织设计

汪俊良

目录

绪论..........................................错误!未定义书签。

第一章编制依据及工程概况.............................................错误!未定义书签。

第一节编制依据................................错误!未定义书签。

第二节工程概况................................错误!未定义书签。

第二章施工总体布署...................................................错误!未定义书签。

第一节概述....................................错误!未定义书签。

第二节施工目标................................错误!未定义书签。

第三节现场项目管理............................错误!未定义书签。

第四节施工段划分..............................错误!未定义书签。

第五节施工步骤和施工次序......................错误!未定义书签。

第六节施工总方案说明..........................错误!未定义书签。

第三章施工准备.......................................................错误!未定义书签。

第一节施工技术准备............................错误!未定义书签。

第二节现场生产准备............................错误!未定义书签。

第三节施工人员准备............................错误!未定义书签。

第四节作业条件准备............................错误!未定义书签。

第五节材料计划准备............................错误!未定义书签。

第六节施工机械设备准备........................错误!未定义书签。

第四章施工进度计划...................................................错误!未定义书签。

第一节编制标准................................错误!未定义书签。

第二节各关键分部分项工程计划控制..............错误!未定义书签。

第三节进度计划控制管理........................错误!未定义书签。

第四节进度控制................................错误!未定义书签。

第五节施工进度关键影响原因....................错误!未定义书签。

第六节施工进度计划横道图......................错误!未定义书签。

第五章施工方法.......................................................错误!未定义书签。

第一节施工测量................................错误!未定义书签。

第二节土方工程................................错误!未定义书签。

第三节基础硅工程.............................错误!未定义书签。

第四节钢筋工程................................错误!未定义书签。

第五节模板工程................................错误!未定义书签。

第六节混凝土工程..............................错误!未定义书签。

第七节脚手架工程..............................错误!未定义书签。

第八节砌体工程................................错误!未定义书签。

第九节楼地面工程..............................错误!未定义书签。

第十节装饰工程................................错误!未定义书签。

第十一节防水和保温工程........................错误!未定义书签。

第十二节门窗工程..............................错误!未定义书签。

第十三节电气安装工程.........................错误!未定义书签。

第十四节给排水及消防工程.....................错误!未定义书签。

第六章总平面部署.....................................................错误!未定义书签。

第一节施工平面部署依据..........................错误!未定义书签。

第二节施工平面部署标准..........................错误!未定义书签。

第三节总平面管理方法............................错误!未定义书签。

第四节现场临时供电供水..........................错误!未定义书签。

第五节总平面部署图.............................错误!未定义书签。

第七章工程保障方法...................................................错误!未定义书签。

第一节工程质量控制方法..........................错误!未定义书签。

第二节安全管理方法..............................错误!未定义书签。

第三节工期确保方法..............................错误!未定义书签。

第四节季节性施工方法............................错误!未定义书签。

第五节环境保护、噪音控制、降尘及文明施工方法.....错误!未定义书签。

第六节成品保护方法..............................错误!未定义书签。

第八章地下管线及其它地上地下设施保护加固方法........................错误!未定义书签。

第九章现场信息化管理.................................................错误!未定义书签。

第十章新技术、新材料、新工艺应用....................................错误!未定义书签。

结论..................................................................错误!未定义书签。

致谢..................................................................错误!未定义书签。

绪论

建筑施工组织设计是工程项目管理中关键技术经济文件，是指导工程投标、签署承

包协议、施工准备和施工全过程关键。在施工准备和施工过程中，工程施工组织设计一

直起着全局性指导作用，作为项目管理中计划性文件，施工组织设计提出了施工中进度

控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、各项生产要素管理目标及技术组织

方法。

施工组织就是针对工程施工复杂性，来研究工程建设统筹安排和系统管理客观规律

一门学科，它研究怎样组织、计划一项拟建工程施工，寻求合理组织和方法。

工程质量是建设项目标关键，产品质量是工程质量前提，雄厚实力施工队伍、优异

科学管理模式、井然有序现场组织是工程质量保障。施工组织设计是贯穿整个工程实施

纽带，它为工程质量提供了方法和手段。

施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动技术、经济和组织综合

性文件。它是依据业主和设计方案对工程建设要求，从工程实施全过程进行科学理部署,

为建筑产品生产节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，从而以最少资源消耗取得最大

经济效果。它也是对工程实施全过程实施科学管理关键手段，经过对施工组织编制，能

够全方面考虑工程实施全过程多种施工条件，扬长避短地确定合理施工方案，确定施工

次序、施工方法、劳动组织和技术经济组织方法，合理地统筹安排确定施工进度计划，

确保工程按期交付使用。能够使施工企业提前掌握人力、材料和机具使用前后次序，合

理安排资源供给和消耗，合理地确定临时设施数量、规模和用途。经过施工组织编制还

能够估计施工过程中可能发生多种情况，可能使用多种新技术，事先做好准备、预防，

为施工企业实施施工准备工作和施工计划提供依据。能够把整个全过程设计和施工、技

术和经济、前方和后方和施工企业全部安排和具体工程施工组织工作更紧密地结合起

来。

施工组织设计含有可操作性、灵活性、指导性，充足发挥其应有作用，最终使工程

实施在时间上达成速度快和工期短，在质量上达成精度高和功效好，在经济上达成消耗

少、成本低和利润高目标。

第一章编制依据及工程概况

第一节编制依据

一、编制依据

1.四川化工职业技术学院教学楼工程施工招标文件;

2.四川开力勘测设计企业设计四川化工职业技术学院教学楼工程施工图

纸;

3.国家和行业颁布相关现行施工规范和标准;

4.现行安全文明施工规范及标准;

5.工地现场实际情况;

6.相关规范、规程及标准:

(1)GBJ201-83土方和爆破工程施工和验收规范;

(2)GBJ202-83地基和基础施工和验收规范;

(3)JGJ18-96钢筋焊接和验收规程;

(4)GB50164-92混凝土质量控制标准;

(5)GB50204-92混凝土结构工程施工和验收规范;

(6)GB50164-92混凝土结构试验方法标准;

(7)GB50203砌体工程施工和验收规范;

(8)GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范;

(9)GB50207-94屋面工程技术规程;

(10)JGJ/121-99工程网络技术规程;

(11)JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范;

(12)JGJ/T8-97建筑变形测量规程；

(13)GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准；

(14)GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准；

(15)JGJ59-99建筑施工安全检验平分标准；

(16)JGJ80-91建筑施工作业安全规程；

(17)JGJ46-88施工现场临时用电安全技术；

(18)GJ33-86建筑机械使用安全技术规范；

(19)GB50259-96电器装置工程电气照明装置施工及验收规范;

(20)GB50268-97给排水管道工程施工及验收规范。

二、编制标准

1.结合实际，突出关键，兼顾通常，周密布署，合理安排;

2.平行流水，均衡作业，网络控制，确保工期；

3.计划创优，方案切实，方法到位，确保质量；

4.推广使用新技术、新工艺、新材料。

第二节工程概况

一、设计概况

1.工程名称：四川化工职业技术学院教学楼工程；

2.工程地址：四川化工职业技术学院校内；

3.建筑规模：总建筑面积10000平方米，一栋；

4.建设层数：五层；

5.结构类型：基础采取独立基础，上部结构采取钢筋混凝土现浇框架结构;

6.建设单位：四川搬砖建筑企业；

7.设计单位：四川开力勘测设计企业；

8.监理单位：四川化工监理企业。

二、建筑概况

1.建筑面积：四川化工职业技术学院教学楼建筑面积为10000m2。

2.建筑高度：本教学楼建筑高度为18.6m,底层高4.5m,其它层高3.6m。

3.楼地面

卫生间楼面为陶瓷地砖卫生间楼面，面砖为防滑耐磨砖，楼梯间楼面

及踏步为防滑耐磨砖，加防滑条，其它楼面为防滑耐磨胸；阶梯教室室内

地面为100mm厚混凝土抛光砖地面，架空底层地面为60mm厚混凝土水磨石

地面，采取3mm厚铜条分隔成1000X1000mm方格，卫生间为80mm厚混凝

土陶瓷地砖，卫生间要做防水处理。

4.屋面防水

20mm沙浆找平，三毡四油防水，顶棚抹灰。

5.室内墙面

卫生间内墙面为釉面砖，200X300mni白色瓷片至顶；其它为仿瓷涂料,

18mm厚1：3石灰砂浆墙面，2mm厚仿瓷涂料分两次刮平。

6.室外墙面

外墙为白色、粉红色相间瓷片面砖，门架为文化石，屋顶为粉红色陶

瓦。

7.门窗

大门为铝合金玻璃门，其它为一般木门，二楼以上阳台门为推拉式铝

合金。由专门安装单位统一安装，窗为铝合金窗。

三、结构概况

1.本工程根据8度抗震设防，抗震等级为框架3级。

2.本建筑物耐火等级为2级。

3.砌体

室内地坪以下砌体用强度等级为MU10实心砖，采取M5水泥砂浆砌筑;

室内地坪以上砌体用强度等级为MU7.5加气硅小型砌块，M5混合砂浆砌筑;

120厚砖墙用MU7.5砖M5混凝土砂浆砌筑；180厚砖墙用MU7.5砖M5混凝

土砂浆砌筑；钢筋混凝土框架结构填充墙用MU7.5砖M5混合砂浆砌筑。

四、其它

1.场地地质情况

场地上分层自上而下为杂填土、黏土、碎石、黏土、残积土、全风化

带闪长岩，残积土分布整个场区，该层厚度较大，在现地坪下ll-32m不

等，起伏较大，勘测期间应多注意。

场地地下静止水位埋深为4.8-5.9m,水质对混凝土无侵蚀性，基础进

入第四层黏土层内，±0.000标高设计参考点定在绝对标高在黄海高程

31.80m处，设计取地承载力标准值220kPa。

2.工程特点

(1)工程质量标准高，必需加强施工技术质量管理力度；

(2)本工程建设难度大，其进度将给土方及工程施工造成较大影响；

(3)场区狭小，交通便利但受校内限制较多，给材料堆放、材料运输和土

方开挖带来很多不便；

(4)平面投影面积较大，技术要求高，需加强机械设备配置，方便分段施

工，工序穿插；

(5)本工程周围为居民区和教学区，施工现场狭窄，对环境卫生、施工噪

声、安全要求高；

(6)地质情况复杂，土方开挖难度大；

(7)土方施工时，现场无处存土，必需随挖随外运；

(8)地下水位高，地下室埋深大，防水抗渗要求高。

3.材料供给

(1)三大材

水泥由建设单位供给，钢材、木材由建设单位定价后乙方自购，钢材

运至教学楼建设工地。

(2)新型材料及特殊材料采购

质量及单价由建设单位和施工单位协商签订并办理签证后由施工单位

进行采购。

第二章施工总体布署

第一节概述

1.技术力量投入

选调优异管理人员组成本工程现场项目部，对该工程施工实施计划、

组织、协调、控制、监督和指挥职能。

2.确保充足劳动力投入

确保充足劳动力投入，管理人员和作业工人配置充足，在工程施工时,

木工、钢筋工、碎工、瓦工四大工种工序搭接在时间和空间上要做到合理

紧凑，确保满足施工需要。

3.周转材料、施工机械配置要确保施工需要

周转材料、施工机械配置依据施工机械、周转材料一览表要求，立即

组织进场。塔吊、垂直钢井架和砂浆机等施工机械工作要正常，土建和各

专业工程协调施工，工程使用材料供给要立即足够，且经过增大人力、物

力、财力投入，确保整个工程优质、快速、安全、文明地完成。

4.采取动态管理

在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为确保，采取动态管理，

使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。推行全方面

计划管理，认真编制切实可行工程总进度计划，利用网络计划技术和对应

月、旬、周施工作业计划。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工

生产上下协调，长、短期计划衔接。

利用计算机控制全方面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划

实施，从而确保该工程总体目标实现。

第二节施工目标

I.质量目标一一确保本工程一次交验合格率100%,工程一次交验优良

率85%,质量达成优良工程并实施质量终生负责制交工后实施定时回访制

度。

2.工期目标一一参考国家定额工期及招标书要求，确定本工程工期为

200天（日历天）。

3.安全施工目标一一加强安全管理和安全防护，确保无重伤及其以上

事故，轻伤事故月频率控制在1%。以下。

批注[微软用户1]:施工科：负责定额核实、计划统计和

4.文明施工目标一一维护周围环境，施工期间，控制好排污、噪声，预决算编制工作；负责施工现场平面管理、施工调度及

内外协调；负责施工测量、放线，负责机械设备管理和

协调处理好和周围单位关系，确保达成市文明施工样板工程标准。安全管理工作。

5.服务目标一一服务立即、圆满、正确和友好，确保业主（用户）满技术科：负责施工组织设计、专题施工方案和技术交底

卡编制；负责钢筋翻样、木工放样，构配件加工订货和

意，并实施服务承诺制。现场施工技术问题处理；负责发放施工图纸、设计变更

和相关技术文件；负责做好隐蔽工程验收统计和各项工

第三节现场项目管理程技术资料搜集整理工作。

为了对本工程实施有效管理，实现我企业对业主承诺，工程中标后，质检科：负责工程质量检验、监督，进行分部分项工程

自检评定，开展全方面质量管理和QC小组活动。

我单位将在现场设置项目经理部，并选派含有施工一级项目经理证书全国

安全科：负责做好常常性安全生产宣传工作，落实“安

全第一，预防为主”方针，组织日常安全生产检验、监

优异项目经理担任本工程项目经理，并由单位法人委托，全权代表我单位

督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。

行使对业主承诺，项目经理关键率领项目部全体管理人员，紧紧围绕本工

材料科：负责编制材料供给计划，依据施工进度分批组

织材料供给；负责材料发放和物资保管，进行原材料检

程各项管理目标，根据项目法组织施工和管理。另选派含有丰富实践经验

验、化验、抽检，提供相关材料技术文件。

高级工程师担任本工程项目总工程师，建立项目质量确保体系，进行监督

行政科：负责政治宣传、职员教育、生活后勤、安全保

卫、环境卫生、文明施工及接待工作。

和确保有效运行。项目经理部下设卜科|3室在项目经理统一指挥领导下,

批注[微软用户2]:综合办公室、总工办公室、试验室

全方面负责本工程施工管理工作。同时，项目经理部将主动发挥我单位工

民建专业技术优势，主动组织精干施工队伍和高素质施工管理人才，对本

工程实施全过程、全方位动态管理，全方面推行本工程协议条款，确保本

工程做到优质、安全、文明施工，并提前完成工程任务。

第四节施工段划分

本学院教学楼工程项目招标工程关键包含教学楼主体和周围场地建

设。依据本工程特点，拟将本工程平面划分为两个施工区，主体为第一施

工区，周围场地建设为第二施工区，施工时两个施工区同时组织施工，各

施工区采取平行流水、立体交叉统筹施工」批注[微软用户3]:①平行流水施工法。在同一施工现

I场，用尽可能多工种小组，在相互配合、相互制约条件

下，同时进行作业，以充足利用作业时间和现场施工活

第五节施工步骤和施工次序动空间，缩短整个工程工期；②立体交叉平行流水施工

法。在平行流水施工基础上，在同一个建筑物上，同一

一、总施工标准作业时间内，组织不一样工种，在不一样工作面上，充

足利用空间进行交叉施工。

遵照“先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装,

安装预埋、预留和土建施工同时”总施工标准。

二、整体施工次序

三、上盖主体结构施工步骤

1.准备阶段

现场勘测一平面控制网建立f标高、水准点校核一建筑物定位

2.基础施工

|放开挖边线I-土方开挖一验槽一独立基础一回填土批注[微软用户4]:建筑物边线+预留工作面宽度+按放

坡比计算水平距离

3.主体施工

测量放线一柱钢筋绑扎一梁柱模一柱碎一梁板模板安装一梁板钢筋绑

扎一梁板碎一养护一砌体

4.室内装饰

先天棚、墙体后地面施工次序

5.室外装饰

主体、外墙施工完成后即开始外墙装饰，外装饰采取从上至下施工次

序。

6.安装工程

预留、预埋一安装一调试

7.清理验收

全方面检验一自检纠错修补一整理完工资料一打扫室内外清洁一交工

验收

第六节施工总方案说明

一、施工总说明

1.施工测量

采取水准仪控制高程，经纬仪控制轴线建立平面控制网及高程水准点,

并依据需要设置控制桩。

2.基础施工

采取机械开挖土方，夯机扎实，商品税浇筑施工。

3.主体施工

外脚手架采取钢管脚手架，密目安全网，顶架采取钢管顶架，模板采

取木模板，采取商品混凝土，碎输送泵输送施工。

4.室内、室外装饰

室内选择有类似工程施工经验，技术熟练施工队伍进行施工，室外涂

料工程由甲方指定施工队伍施工。

5.安装及室内外给排水

室内安装在主体施工时预埋铁件预留孔洞，室外管道开挖排水工程采

取机械开挖，给水工程人工开挖。

6.屋面及卫生间、浴室等防水

选择有防水工程施工资质及施工经验队伍来负担施工，确保施工质量。

二、施工组织关键点

1.施工组织时按“统筹安排，步步为营，均衡生产，工序紧跟”标准

安排施工。安排充足施工力量和机械设备，各工序分段交错展开多点面同

时施工以确保工期。

2.提前做好施工项目标各项工作准备，在主体施工时便做好装饰工程

等施工准备，做到各工序衔接紧密，协调一致。

3.落实雨天、台风及高温等天气气候施工方法，确保工程进度和工程

质量。

4.抓好各部位、各分次、各工序施工协调性，合理组织施工，争取最

好工作生产效率。

5.协调好各方关系，确保工作有序、连续、协调开展。

6.加强对施工现场机械维修、保养工作，确保机械运转正常，保障施

工正常有序进行。

第三章施工准备

第一节施工技术准备

1.调查气象、地形、水文地质和物质资源等情况进行调查；

2.组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及相关技术方法，编制相关

实施方案，在施工审查基础上，技术人员要将工程概况、施工方案、技术方

法及特殊部位施工关键点、注意事项等向全体施工人员作具体技术交底，

做到按设计施工图、规范和施工方案施工；

3.认真学习施工图纸，会同设计院、建设单位、质监单位及监理单位

进行图纸会审，做好图纸会审统计，作为施工依据；

4.进行自审，组织各工种施工管理人员对本工种相关图纸进行审查，

掌握和了解图纸中细节；

5.组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，约定施工配合事宜；

6.组织图纸会审，由设计方进行交底，了解设计意图及施工质量标准,

正确掌握设计图纸中细节；

7.向班组进行计划交底，下达工程施工任务单，使班组明确相关任务、

质量、安全、进度等；

8.做好工作面准备：检验道路、水平运输是否通畅，操作场所要清理

洁净等；

9.对材料、构配件质量、规格、数量等进行清理，并有相当一部分运

到指定作业地点;

10.施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以确保施工

机械能正常运行；

11.培训施工人员掌握新工艺、新技术：关键工种和特殊工种需经培

训，考评合格后方可上岗；

12.按施工平面部署图搭设临时设施、部署施工机具做好场地内施工

道路，水电通畅，做好多种施工机械维护保养工作；

13.抓好施工技术安全交底工作：经过安全技术交底，使参与本工程

施工人员对工艺要求和安全标准做到心中有数，以利科学施工和按合理工

序工艺进行作业；

14.编制施工预算，为施工生产提供可靠指导；

15.加强原材料检验，立即提供原材料试验汇报和混凝土配合比汇报,

确保施工质量；

16.依据现场周围环境情况，编制安全生产、文明施工综合治理方法。

第二节现场生产准备

一、现场准备

1.会同业主、甲方、监理代表重新验放红线点…重«批注[微软用户5]:一是该点坐标，二是该点高程，依据

此点就能够确定建筑物位置及正负零零相对于该点高

取经纬仪、水准仪布设施工控制网点及水平标设控制点，设置永久坐标及差了，从而就能够放线了

水平基桩，并做好测量控制网点保护和签证工作。

2.对施工用水、用电、排水等要调查，其中包含水源、水量、水压力、

接管地点、供电能力、线路距离、排水流向等。编制施工用水、用电施工

方案，并按方案要求进行水、电部署，搞好污水排出管道接驳相关手续。

3.安装工程做好配件资料和图纸核定和加工委托，针对工程关键设备

性质、安装要领、技术要求等进行资料搜集。对联合调试要求进行搜集并

做好调试工作仪器工具准备。

二、临时设施

1.铺设施工排水、排污干管下水管道；

2.铺设临时道路、临时供水、供电线路；

3.设置临时混凝土搅拌机和砂浆搅拌机。

第三节施工人员准备

1.从劳务市场中选择高素质施工班组，依据施工组织设计中施工程序

和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力需用量；

2.为进场工人做准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教

育工人树立“质量第一，安全第一”正确思想，使工人遵守相关施工和安

全技术法规和地方治安法规；

3.做好后勤工作安排，做好临时设施修建为进场工人处理食、住、医、

工作问题，方便进场人员能够进场后快速投入施工，充足调动职员生产主

动性。

第四节作业条件准备

1.向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明

确相关任务、质量、安全、进度等要求；

2.做好工作面准备：检验道路、水平运输是否通畅，操作场所要清理

洁净;

3.对材料、构配件质量规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指

定作业地点；

4.施工机械就位并进行试运行，做好维护保养等工作，以确保施工机

械性能正常运行。

第五节材料计划准备

一、材料管理

1.材料计划编制

依据施工进度计划计算出旬、周材料、构件用量计划，并提前一个星

期交材料采购部门落实。

2.材料消耗定额管理

材料核实应以材料施工定额为基础，要常常考评和分析消耗定额实施

情况，着重于定额材料和实际用料差异，不停提升材料管理水平。

3.材料库存管理

（1）对入库原材料要严格检验物品规格、数量和质量，发觉问题，分

清责任，只有数量、质量、规格全部符合采购文件要求时，才可已办理验收、

入库手续。

（2）入库材料全部要记入材料台帐。材质证、合格证、复检汇报应编

号存放。对有标识要求，要作好标识工作。

（3）库容要整齐，布局要合理。材料存放要做到材质清规格清、新旧

清、过目知数。露天存放材料，必需时要上下垫，堆码整齐。进入库房、

料棚存放物品，应采取货柜（架）陈列，预防挤压。

4.材料现场管理

（1）加强材料管理，严禁次品及不合格材料进入施工现场，现场材料

严格实施验品种、验规格、验质量、验数量“四验”制度。

(2)开展生产节省活动，对各班组依据其工程量实施限额领料、当日

志载、月底结帐，节省有奖制度，使材料计划落到实处。

二、材料准备

1.依据施工进度计划和施工预算中工料分析，编制工程所需材料用量

计划，作为备料、供料和确定仓库、堆放面积及组织运输依据；

2.依据材料需用量计划，做好材料申请、订采购工作，使计划得到落

实；

3.组织材料按计划进场，并做好保管工作。

第六节施工机械设备准备

依据本工程特点、施工方法、施工进度计划和结合现有机械设备，拟

投入本工程施工关键机械设备计划见下：

1.土石方开挖配置2台挖掘机，10辆散体物料运输车；

2.本招标工程主体结构垂直运输拟设置1台塔吊，臂长45m；

3.设置3台三车钢井架，全部用于教学楼施工建设中，方便砌体粉刷

施工材料垂直运输；

4.其它机械

施工机具设备一览表

名称规格单位数量

电焊机20KW台5

砂轮切割机4)150台4

台钻(t)16X12.7台1

气焊工具台4

砂轮机6500台1

切断机QJ40-17KW台1

调直机GT4/149.5KW台1

弯曲机GW403KW台1

龙门架20m台1

电锯MJ1043KW台1

打夯机台1

闪光对焊机75KVA台1

电渣压力焊机1000A台1

第四章施工进度计划

第一节编制标准

本工程施工进度计划编制，以满足招标文件对工期要求为标准，在安

全、优质、高效、合理前提下，争取提前完成工程任务。

第二节各关键分部分项工程计划控制

本工程按招标文件要求总工期是220天。严格根据工期要求，严密、

科学、合理组织安排施工，确保目标工期实现。

各分部分项工程计划时间表

工程名称计划施工工期计划施工时间

施工准备、测量放线10天第1T0天

基坑土石方开挖10天第5-15天

上盖主体结构施工125天第15-140天

室内工程及室内装饰工程80天第120-200天

外墙装饰工程50天第130-180天

屋面工程及防水工程30天第160-190天

消防工程80天第130-210天

机电安装工程135天第75-210天

第三节进度计划控制管理

1.本计划为指导性计划，怎样达成很好操作性，由项目经理制订，技

术责任人具体深化，技术部门负责监督和跟踪帮助。

2.本计划控制点目标必需按期完成。

3.深入编制计划和计划落实应注意以下几点。

(1)工作关系确实定关键依据为工序、工艺步骤、工作面要求，劳动

力和周转材料安排为次要依据，工作关系必需简捷和最大程度可操作性，

即使施工出现非正常情况，工作关系也基础无须调整且计划网络也不会断

链。

(2)从计划编制上确保工序时间安排上科学性，合理性，保障施工流

畅开展。

(3)充足利用工作面，确保施工节奏和合理性，能同时使多种劳动力

在工作面上相对独立开展施工。

(4)尽可能在施工过程中确保劳动力平衡。

4.提前5天对下阶段计划进行深入编制。

5.结构阶段每日对计划进行一次检验和调整，报项目经理审核后实施。

6.月计划编制后交和各专业施工员每人一份，并对进行控制关键点进

行关键交底。

7.各专业施工员依据进度计划正确地计算主材，周转材料需求计划和

进场时间并报项目经理审核。依据实际劳动力使用均衡情况对劳动力数量

需求作计划调整，妥善处理劳动力工作量、饱满、均衡使用等问题。

8.全部计划管理过程中资料均应保留。

第四节进度控制

1.具体编制整个工程进度计划和月、周进度计划，强化计划管理，常

常对照检验，遇突发情况，随时调整施工方案，确保工程进度。

2.依据计划任务编制对应劳动力、材料需用量计划，并依据工程进展

情况立即安排追加计划，确保各项资源满足总体工期计划需要。

3.经过定时和不定时碰头会、调度会检验计划实施情况，并和计划对

比，假如有延误，找出影响原因，认真分析，从分析结果入手，采取针对

性，具体具体方法，使计划动态取得平衡，确保总计划目标实现。

4.安排追赶计划，当施工赶不上计划要求时，为确保总工期，要进行

研究分析，并经过资源调配安排追赶计划。

5.组织技术过硬、素质高施工队伍，加强施工过程中组织管理、平衡

调度。

6.施工过程中做好各项施工准备工作，尤其是原材料、半成品应提前

做好计划，按要求进场，保质、保量立即到位。

7.依据施工控制计划明确目标，制订工期关键控制点。

8.实施I三级网络计划|控制，利用计算机进行动态管屿即调整，合理批注[微软用户6]:一：级计划一周计划

配置要素，确保工期目标，制订月、旬、周计划，采取计划控制措施，严①周计划制订是将二级计划深入细化到日常施工安排

中，是最基础操作性计划，应含有很强针对性、操作性、

格实施计划管理，确保关键线路工期。立即性和可控性。

9.合理调配机械设备，充足发挥其关键作用，做到勤保养、常检修、②周计划制订最关键是切合现场实际需要，可含有相当

灵活性,可在灵活性、全方面性和可操作性等方面给一、

£级计划以极大填补。

速更换，确保机械设备完好率和利用率。

10.做好节假日期间计划管理工作。放假前，准备充足物资、材料、③各分包单位须制订周计划上报总包；总包须制订周计

划（可附上分包计划）上报甲方、监理；甲方、监理须对

半成品。节日期间利用经济等手段稳定劳动力，使节日期间施工生产正常总包周计划进行批复，审批后由总包制订周计划作为最

终依据，下发各分包统一实施。

进行。④周计划上报时间是每七天生产调度例会之前J

第五节施工进度关键影响原因

1.本工程工期紧、体量大、要求高、工艺复杂，必需实施进度计划动

态控制，合理组织流水施工；

2.工程量大，周转材料、机械设备、管理人员、操作工人投入大;

3.主体施工阶段跨雨季，气候影响原因多；

4.工艺复杂，测量要求高，交叉作业多；

5.安装工作复杂，必需有充足调试时间。

第六节施工进度计划横道图

施工进度计划横道图（见附图）

第五章施工方法

第一节施工测量

测量放样是工程施工中关键一环，测量能否做到正确，不仅关系到工

程进度，同时也关系到整个工程项目标施工质量。施测应严格按相关测量

规范进行。针对本工程实际情况，施工时对原始水准点进行复核，保护。

对施工时不可避免破坏水准应引测到安全地方，做好统计，并加以保护。

施工测量精度不仅影响到后期装修施工难度，而且影响到整个建筑物美观

和线条，所以施工时必需制订具体施工放样方案，经过计算确定放样数据。

本工程平面尺寸约为50x14m,依据其外形特点，确定建筑施工控制网

为方格网，采取直角坐标法放线。

以建设单位提供平面和高程控制点为依据，依据设计对本工程平面坐

标和高程要求，正确地将建筑物轴线和标高反应在施工过程中，严格按工

程测量规范要求，进行控制点加密和放样工作。

关键测量人员及仪器：

选择J2激光经纬仪一台、精密水准仪一台、50m钢卷尺一把，配置经

验丰富测量员来完成工程施工全过程测量放线工作。

建立施工平面控制网：

依据甲方提供坐标控制点为测量放线依据，结合施工图进行施工测量

定位放线，确定出以下图所表示测量控制主轴线。控制点设置考虑在场内

不易破坏和通视条件很好位置，并设置永久标识。

一、定位放线

垫层施工时，依据就近标准将方格网中控制轴线用经纬仪投至基坑底

施工区域内，基坑轴线即从周围控制轴线经过钢尺丈量。控制轴线标定在

施工前期采取50X100X1000mm木桩钉设，当一部分垫层施工完后可直接

|批注［微软用户力

在垫层上弹墨线及标|红三角|。木桩钉设控制轴线，每次使用前必需拉麻线

校核木桩有没有移动。

垫层施工完后地面上方格控制网必需全部引测到基坑内方便检验底板

边线和基坑轴线位置。

二、高程控制

1.建立首级水准控制网

土方开挖时先依据业主移交水准点在施工场区周围建立首级水准控制

网。本工程首级水准控制网最少由六个以上水准控制点组成。水准控制点

标识在场区四面稳固构筑物上以方便使用。因土方工程中可能会引发基坑

四面地面沉降，故应另行在场区外侧建筑物上设置两个永久性水准点，以

作为首级控制网监测点。

2.高程控制

基础施工阶段先依据首级水准控制网在基础四面围墙上建立二级水准

控制网，施工时依据就近标准，从施工区域周围二级水准控制点引测施工

控制标高并和相邻二级水准点进行对照闭合。二级水准控制网用水准仪结

合吊钢尺方法测设。一层结构施工完后，立即业主给定建筑物±0m层标高

经过外墙柱引测至该结构层，然后用S3级自动调平水准仪抄平，弹出该楼

层500mm处水平线。

依据《城市测量规范》、《水准测量规范》及设计要求，为立即了解

沉降变形情况，应在建筑物四面设沉降观察点。在建筑物周围布设三个水

准点作为工作基点。沉降观察将由有资质专业施工队伍完成。

第二节土方工程

依据工程结构情况，为便于机械施工，大面积开挖、碾压，土方开挖

均采取大开挖，因为场地狭小，无土方存放处，土方须全部挖运、外弃，

灰土回填需购置场外商品灰土。土方采取机械配合人工开挖，汽车运输到

指定地点，土方回填前，清除基坑内积水和杂物。回填时分层进行，层层

取样，每层虚铺土厚度小于300mm,每层须8吨压路机分层碾压压实系数大

于0.97。分层密实度做干密度和压实系数检验。碾压扎实之前，回填土初

步平整，不留间隙。

第三节基础佐工程

1、该工程基础米取商品碎。

2、施工准备：

施工前，全部机械设备均应经全方面检验、打油和试运转。施工中，

应设专员管理使用机械和设备，若发觉有故障，应立即修理。同时检验并

做到电源线路、电流、电压等均和要求相符，电机部件绝缘良好；接地线

接触良好。

税施工准备工作，碎施工前必需进行物资准备、机具准备、技术准备

和现场准备。

3、施工工艺:

1、基础采取C30抗渗混凝土，抗渗等级为S6。

⑴、原材料：采取水化热较低矿渣硅酸盐水泥，出厂储存7天以上。

采取大粒径粗骨料、中粗砂。混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂、膨胀剂，

降低混凝土水化热，提升混凝土抗渗能力。

⑵、按底板混凝土强度等级、抗渗等级

要求，提前作好混凝土试配申请，做好混凝/

一1~~r一

土配合比优选工作。

⑶、采取商品混凝土，搅拌车运输，泵温量仍墙＜（〜。♦寸J

送入模。

⑷、基础和柱墙碎施工缝留置，依据设?

计要求，在基础上平上翻30。处设置止水钢L

板，为了使止水板在浇筑碎中不变形及位移，采取以下图加固方法，碎浇

筑高度在止水带二分之一处。止水钢板间连接采取搭接焊，搭接长度l-2cm,

接缝四面可靠焊接，基础底板同地下室下部300mm高墙体一起连续浇筑（如

右图）。

⑸、混凝土浇筑高度采取水准仪进行定点测平，拉施工线控制。

⑹、碎浇筑过程中控制好碎水灰比，检验碎坍落度，确保碎浇筑质量。

⑺、混凝土表面处理

为降低混凝土表面水泥浮浆较多及混凝土沉缩而引发裂缝，需对其表

面进行二次抹压处理。第一次抹压后要派人值班，当表面收水时组织足够

人员二次抹压。

硅浇筑人员根据定泵、定人、定部位分片负责标准进行分工，每台泵

设前台指挥1人，用对讲机或信号灯和后台输送泵操作员联络，指挥混凝

土泵开启和临时停车，配合前台混凝土浇捣，按要求路线进行有序操作，

做到不漏振、不过振。混凝土振捣采取插人式振动器，每条浇捣线设2名

振捣工实施振捣。混凝土振捣以不出现气泡、混凝土面不继续下沉为准，

严格预防漏振、过振，以免出现不密实或离析现象。在混凝土初凝前后，

适时对碎进行表面刮平、提浆、压抹，以消除沉缩裂缝。

⑻、保温蓄热养护及其它防护方法

混凝土表面终凝以后，立即密铺塑料膜一层，并依据温差改变情况立

即洒水养护，预防失水干裂，混凝土养护时间不得少于14昼夜。

2、施工缝留置

⑴、基础混凝土连续浇筑，一次性浇筑成型。

⑵、基础底板上不留水平施工缝。外墙施工缝在高出基础顶300mm墙

体上，焊接止水钢板，并作好防水和新旧税表面结合。在二次浇筑前，应

按施工缝处理要求清除表面浮浆及松动石子，确保施工质量。

3、混凝土养护

⑴、混凝土浇筑完6-12小时，即可覆盖塑料薄膜，待混凝土终凝（用

手按不起印，指甲划不出槽）后浇水养护。

⑵、应依据风力、气温情况调整浇水次数以确保混凝土表面保持湿润。

4.混凝土温度和应力监测

在混凝土施工、养护过程中，因为混凝土体内外温差产生压应力、拉

应力、温度应力等原因，使混凝土体易产生表面裂缝和贯穿裂缝，对工程

基础造成隐患，所以必需加强监测、护理。

⑴、产生表面裂缝原因

混凝土浇筑后，水泥在水化过程中产生大量水化热，使混凝土温度上

升。因为混凝土表面温度散热快，混凝土内部温度散热慢，形成混凝土中

心温度高、表面温度低，使混凝土内部产生压应力，混凝土表面产生拉应

力。当拉应力超出混凝土抗拉强度时，混凝土会产生表面裂缝.

⑵、贯穿裂缝产生原因

混凝土浇捣早期，因为水化热引发升温，浇捣数以后，混凝土逐步降

温，降温差引发变形，混凝土多出水分蒸发引发体积收缩变形，上述两种

变形相加，在受到地基和结构边界条件约束时引发拉应力，当拉应力超出

混凝土抗拉强度时，混凝土整个截面就可能产生贯穿裂缝。

因为水泥水化热在混凝土内部积累而引发升温和混凝土表面之间温

差，会产生温度应力，为预防由这种温度应力而引发混凝土体上表面贯穿

裂缝产生，须将混凝土内部及表面温差控制在不超出25e范围内。

⑶、底板混凝土裂缝防治

a、产生裂缝原因

底板产生裂缝通常为早期收缩裂缝或温度裂缝及后期干缩裂缝。收缩

裂缝产生原因关键是混凝土成型后养护不妥，表面水分散发过快，混凝土

浇筑以后收光工艺不妥，造成混凝土内外收缩不均匀，引发混凝土表面开

裂；温度裂缝产生原因关键是混凝土在凝结和硬化过程中内部和表面造成

温差，当温差值超出混凝土本身抗拉强度时，则水化热大量产生，集聚在

2nl厚底板内，引发混凝土表面裂缝。所以，大致积混凝土浇捣前应对其进

行温升计算，并验算其内部拉应力，以确保降温和收缩产生拉应力不会引

发大致积混凝土贯穿裂缝。

b、优化配合比

地下室底板混凝土选择矿渣水泥，以降低水泥水化所产生热量，从而

控制混凝土内部温度升高.底板粗骨料选择粒径为5~40而连续级配或

516mm、20~40mm双级配碎石，以降低水泥用量，其它梁、墙、板等选择

5~25mm级配碎石，以确保混凝土可泵性，细骨料选择细度模数2.50左右中

粗砂。严格控制粗细骨料含泥量，石子含泥量控制在1%以下，以提升混凝

土抗裂度.混凝土中掺人一定量磨细粉煤灰，发挥其“滚珠效应”，以改善

混凝土和易性，提升混凝土可泵性，并所以替换部分水泥，降低了棍凝土

水化热，而使得混凝土温升降低，控制裂缝产生。混凝土中掺入含有缓凝、

减水作用外加剂，以改善混凝土性能，延长混凝土凝结时间，控制裂缝产

生。

⑷、混凝土坍落度控制

底板混凝土坍落度控制在120士20mm。对进入现场商品混凝土应按要

求进行坍落度试验，对超标商品混凝土做退场处理，并统计好车号及发车

时间。现场派专员监督，以确保混凝土浇筑质量，提升混凝土本身匀质性,

降低裂缝产生。

⑸、混凝土浇筑裂缝控制

底板混凝土浇筑分区进行，每区底板浇筑完成时间控制在24h以内，

以提升混凝土整体抗力，降低裂缝产生。混凝土表面处理做到“三压三平”,

首先用木抹子压实，长刮尺刮平；其次，初凝前用木抹子打磨压密实、整

平，预防混凝土出现收缩裂缝。

5、混凝土保温养护

当底板混凝土表面“三压三平”工作完成以后，立即进行底板混凝土

养护工作。保温方法采取一层塑料薄膜，两层毡片覆盖（依据现场条件可

增加或降低层数），覆盖工作必需严格认真贴实，薄膜幅边之间搭接宽度不

少于100mm,毡片之间边口拼紧；同时，采取电子测温，以确保不出现温度

裂缝。

6、试块留置：

试块留置依据单位工程竖向结构和水平结构分别留置，每100m，留置一

组标养硅试块，且600℃天同条件养护试块应不少于标养碎试块组数1/3,

且不少于1组。大致积碎lOOOnf以上，每200m，留置一组标养碎试块，且

600℃天同条件养护试块应不少于标养碎试块组数l/3o抗渗碎试块依据规

范要求留置。

7、安全技术方法：

⑴、进入施工现场，应戴好安全帽，高空作业应正确系好安全带。

⑵、机具应由专员专机保养、操作，电动工具接拆，必需由值班电工

操作。

⑶、手持电动工具操作必需戴好绝缘手套。

⑷、用电线路应常常检验，预防漏电伤人。

⑸、作业移动时，电动机电源线保持有足够长度和松度，严禁用电源

线拖拉振捣器。

⑹、振捣和拉线人员必需穿胶鞋，戴绝缘手套，以防触电。

⑺、泵车后台严禁站人，按要求操作，泵管支撑牢靠。

⑻、用绳拉平板振捣器时，拉绳干燥绝缘，移动或转向不得用脚踢电

动机。

8、环境保护方法：

⑴、施工用砂应采取池装并加以覆盖，避免扬尘。

⑵、运输役车辆清洗场地要碎硬化，有排水方向和沉淀池，池中水要

进行反复使用。