认购协议定金预约合同

认购协议定金预约合同甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，并支付了定金作为预约，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准包含[列举主要装修项目及标准，如地板材质、墙面处理、厨卫设备品牌等]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储藏室、小区绿化、健身设施等]。2.服务内容（若有）若涉及相关服务，乙方应向甲方提供[详细描述服务内容，如房屋托管服务、物业服务升级等]，服务期限为[具体时长]，服务标准应符合[相关行业标准或双方另行约定的标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权要求乙方按照协议约定保留标的物或提供相应服务。对标的物的状况及乙方提供的服务享有知情权，有权在合理时间内进行查看、了解。2.义务按照本协议约定向乙方支付定金。遵守本协议约定的各项条款，积极配合乙方完成后续可能涉及的相关手续，如签订正式买卖合同、办理房屋过户登记等。在本协议约定的认购期限内，不得与第三方就同一标的物签订类似的认购协议或买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议约定没收定金或追究甲方的违约责任。2.义务在本协议约定的期限内，保证标的物的现状不变（除正常使用导致的合理损耗外），并按照约定提供相应服务。向甲方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量问题等可能影响甲方认购决策的重要信息。在甲方按照协议约定履行义务的情况下，积极配合甲方签订正式买卖合同，并协助办理相关手续。三、定金条款1.定金金额：甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.定金用途：该定金作为甲方认购乙方标的物的预约保证金，用于确保本协议的履行。4.定金退还与没收若甲方在本协议约定的认购期限内，按照协议约定与乙方签订正式买卖合同，并履行相关义务，定金可冲抵购房款或按照双方约定退还。若甲方在本协议约定的认购期限内，违反本协议约定，拒绝与乙方签订正式买卖合同或未履行相关义务，乙方有权没收定金，甲方已支付的定金不予退还。若因乙方原因导致本协议无法履行，如标的物存在重大质量问题、产权纠纷等，乙方应双倍返还甲方支付的定金。四、认购期限1.本协议的认购期限自协议签订之日起至[具体日期]止。2.在认购期限内，甲方应决定是否与乙方签订正式买卖合同。若甲方逾期未作出决定，视为甲方放弃认购，乙方有权另行处置标的物，定金不予退还。五、正式买卖合同的签订1.双方同意，在认购期限届满后的[x]个工作日内，甲方应与乙方协商签订正式的买卖合同。正式买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款双方应根据本协议的约定及相关法律法规的规定协商确定。2.在签订正式买卖合同前，双方应共同对标的物进行再次查验，确保标的物的状况与本协议约定一致。若发现标的物存在与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。3.正式买卖合同签订后，本协议自动失效，双方应按照正式买卖合同的约定履行各自的义务。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间支付定金或在认购期限内未与乙方签订正式买卖合同，构成违约。甲方应按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方在签订正式买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，构成违约。甲方应按照正式买卖合同约定的违约条款承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间、条件保留标的物或提供相应服务，构成违约。乙方应按照定金金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方在签订正式买卖合同后，未按照合同约定履行义务，构成违约。乙方应按照正式买卖合同约定的违约条款承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为履行本协议所支付的费用、预期利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本