预售房屋定金合同协议

预售房屋定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方预售的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方预售房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方预售的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）2.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体情况]，装修标准为[如有装修标准，详细说明装修所包含的项目及品牌等内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定及本合同约定的前提下，有权对预售房屋的相关事项进行调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的预售房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关购房手续。在预售房屋交付前，负责对房屋进行合理维护和管理，确保房屋质量符合相关标准和约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供预售房屋的相关信息。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解预售房屋的建设进度、质量状况等情况。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。如实向甲方提供个人身份信息及购房所需资料，保证所提供信息的真实性和合法性。在本合同约定的时间内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金相关约定1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金的性质及作用：本定金作为乙方购买甲方预售房屋的担保，若乙方在本合同约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致乙方未能在本合同约定的时间内签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，就预售房屋的具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容以双方协商一致并签订的合同为准。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对预售房屋的相关情况进行进一步核实和确认，确保合同条款符合双方意愿和法律法规要求。如双方在协商过程中对合同条款存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权终止本合同，甲方应在合同终止之日起[x]日内将乙方支付的定金无息返还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定向乙方提供预售房屋的相关信息，或提供的信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并双倍返还乙方定金。2.若甲方未能在本合同约定的时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或擅自变更本合同约定的房屋价格、面积、户型等主要条款，导致乙方不同意签订正式合同的，甲方应双倍返还乙方定金。3.若甲方未能按照正式房屋买卖合同约定的时间和条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，甲方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。在乙方要求解除合同的情况下，甲方除应双倍返还乙方定金外，还应退还乙方已支付的全部购房款（如有），并按照合同约定支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定向甲方支付定金，或未在本合同约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，擅自变更或解除合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，已支付的定金不予退还。3.若乙方未按照正式房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，乙方应按照合同约定承担相应的违约金和赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协