门市楼转让合同协议

门市楼转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市楼，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该门市楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.门市楼位置：该门市楼位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门市楼面积：建筑面积为[x]平方米，以产权登记面积为准。3.门市楼用途：该门市楼目前用于[具体经营用途]。4.附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、消防设施、通讯设施等现有一切附属设施设备一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该门市楼的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门市楼本身及附属设施的所有费用，双方不再因任何因素调整价格。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门市楼产权过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对转让的门市楼拥有合法的所有权，且该门市楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理门市楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至门市楼交付给乙方之前，妥善保管门市楼及附属设施，不得擅自损坏或拆除。向乙方如实告知门市楼的使用状况、存在的质量问题及其他相关情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得门市楼的所有权及使用权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款。承担办理门市楼产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在接收门市楼后，按照法律法规及相关规定合理使用门市楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、门市楼交付1.甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将门市楼及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门市楼及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付前门市楼的水电费、物业费等所有费用由甲方承担；交付后由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理门市楼的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，确保过户手续顺利办理。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内完成过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时告知乙方相关情况，并积极采取措施推进过户事宜。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证门市楼产权无瑕疵、协助办理过户手续、按时交付门市楼等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付转让款、承担过户税费等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协