门面承包补充合同协议

门面承包补充合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[门面具体地址]门面的承包合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就门面承包事宜达成如下补充合同协议：一、补充协议背景与目的本补充协议是在原合同基础上，针对原合同履行过程中出现的[具体事项]，为确保门面承包经营活动的顺利进行，保障双方合法权益，经双方协商一致而订立。二、标的物或服务具体描述1.门面位置与面积本补充协议所涉及的门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。门面的具体范围以原合同所附的平面图为准，并包含与之相关的附属设施，如水电线路、门窗、墙面地面装修等。乙方应确保在承包期间对门面及附属设施的正常使用和维护，不得擅自改变门面的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。2.承包经营内容乙方承包该门面用于[具体经营项目]的经营活动。乙方应按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。在承包期间，乙方应自行承担门面经营所需的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资、租金及押金等，并按照相关规定按时足额缴纳，因乙方未按时缴纳费用导致的一切后果由乙方自行承担。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取门面承包费用及其他相关费用。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营或损害门面及附属设施等行为，有权要求乙方立即整改，并追究乙方的违约责任。在承包期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证门面的合法性及完整性，确保乙方在承包期间能够正常使用门面进行经营活动。甲方应协助乙方办理与门面经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助与物业管理公司沟通协调等，但相关费用由乙方承担。在承包期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定自主经营门面，享有经营收益权。在承包期间，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修和改造，但应符合相关法律法规和物业管理规定，并在合同终止时按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额向甲方支付门面承包费用及其他相关费用。承包费用的支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付时间为每月/季/年的第[x]日前]。乙方应合法经营，遵守法律法规及行业规范，维护门面的良好形象和声誉。在经营过程中，如因乙方原因导致门面受到行政处罚或其他法律纠纷，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应妥善保管和使用门面及附属设施，定期进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或疏于维护导致门面及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在承包期间，乙方应按照相关规定办理并缴纳经营所需的各类证照和税费，如因乙方未办理或未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租、转让或转借他人经营。如乙方确需转让门面承包经营权，应提前[x]个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先受让权。经甲方同意转让后，乙方应协助受让方与甲方重新签订承包合同。四、费用及支付方式1.承包费用本补充协议签订后，乙方应按照原合同约定的承包费用标准继续向甲方支付费用。原合同约定的承包费用为每月[x]元，每年共计[x]元。自[费用调整起始日期]起，承包费用调整为每月[x]元，每年共计[x]元。费用调整的原因是[详细说明费用调整的依据，如市场行情变化、门面装修升级等]。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：[具体支付方式，如通过银行转账，乙方应在每月/季/年的第[x]日前将承包费用足额转至甲方指定的银行账户，账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。]如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。五、合同变更与解除1.合同变更本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.合同解除在履行本补充协议过程中，如一方出现违约行为，另一方有权按照本补充协议及相关法律法规的规定解除合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。在本补充协议期满或双方协商一致提前解除合同后，乙方应在[x]日内将门面及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，应按照原承包费用标准的[x%]向甲方支付逾期占用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自解除本补充协议，应按照乙方已支付但未履行期限对应的承包费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。2.乙方违约责任乙方如未按照本补充协议约定按时足额支付承包费用或其他相关费用，应按照本协议第四条约定承担违约责任。若乙方违反本补充协议约定，擅自改变门面用途、结构或转租、转让门面等，甲方有权解除本补充协议，乙方应立即停止违约行为，并按照原承包费用标准的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于门面价值贬损、重新招租的费用等。乙方在承包期间因经营不善或其他原因导致门面及附属设施损坏，未按照本补充协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在经营过程中违反法律法规及行业规范，导致门面受到行政处罚或其他法律纠纷，乙方应自行承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因乙方的违法行为遭受行政罚款或其他经济损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内将相应款项支付给甲方。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另