门头房租赁协议合同协议

门头房租赁协议合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门头房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物甲方将位于[具体地址]的门头房（以下简称"该门头房"）出租给乙方使用。该门头房建筑面积为[x]平方米，其具体位置、面积等相关信息以房屋所有权证书或相关产权证明文件为准。该门头房的现状为[详细描述门头房交付时的状态，如已装修情况、设施配备情况等]，乙方对该门头房现状已充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门头房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因任何因素调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无损坏门头房及其附属设施设备的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门头房权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该门头房。3.甲方应按照本协议约定的交付时间将该门头房交付给乙方，并保证交付时门头房及其附属设施设备处于正常可使用状态。4.租赁期间，甲方应负责门头房主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致门头房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方如需提前收回该门头房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回门头房所遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该门头房及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该门头房及其附属设施设备，不得擅自改变门头房的结构、用途或进行其他损坏门头房及其附属设施设备的行为。因乙方使用不当或故意造成门头房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得利用该门头房从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间因使用该门头房所产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费、卫生费等一切费用，并按时缴纳。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门头房转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，收回该门头房，乙方应按照剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失（包括但不限于重新招租的费用、租金差价损失等）。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还门头房期限]内将该门头房及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该门头房，并要求乙方赔偿损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门头房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回该门头房，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失（包括但不限于重新招租的费用、租金差价损失等）。3.若乙方擅自改变门头房的结构、用途或进行其他损坏门头房及其附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回该门头房，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失（包括但不限于修复费用、贬值损失等）。4.若一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议