门面房销售合同协议

门面房销售合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方门面房的销售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面房位置：位于[具体地址]的门面房，该门面房所在建筑物的具体位置为[详细描述周边标志性建筑及方位关系]。2.门面房面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差比在±[x]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[x]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[x]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[x]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[x]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.门面房用途：该门面房规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]。4.门面房结构：[详细描述门面房的建筑结构，如框架结构等]。5.配套设施：该门面房配套有[列举相关配套设施，如水电、消防设施等]，具体情况以实际交付为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取门面房销售款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对门面房进行合理处置。2.义务保证所售门面房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付门面房。协助乙方办理门面房产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应的费用。在交付门面房之前，负责对门面房进行维修、保养，确保门面房符合交付条件。但因乙方原因造成的损坏除外。交付门面房时，向乙方提供质量保证书和使用说明书，并如实告知门面房的质量状况、使用注意事项等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买门面房。在甲方交付的门面房不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。有权要求甲方协助办理门面房产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面房销售款。接受甲方交付的门面房，并按照合同约定进行验收。在办理门面房产权登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并承担相应的费用。按照门面房的性质和用途合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。三、价格及付款方式1.门面房价格：该门面房单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购房款后抵作房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款占总房价款的比例为[x]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[x]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，导致本合同无法继续履行的，乙方应在银行通知贷款申请未通过之日起[x]天内，以现金方式补足余款。如乙方未能在规定时间内补足余款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。3.价格调整：在本合同履行期间，如遇政府政策调整或市场因素导致门面房价格波动，本合同约定的价格不变，双方均不得擅自变更。四、交付时间及交付条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的门面房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，甲方应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件门面房已通过竣工验收备案。门面房达到本合同约定的装修标准（如有）。具体装修标准为[详细描述装修内容及标准，如地面铺设[材质及规格]地砖、墙面粉刷[具体工艺及要求]、安装[品牌及型号]门窗等]。门面房配套设施已达到正常使用条件，包括但不限于水电供应正常、消防设施完好有效等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付门面房，应承担逾期交付的违约责任，具体违约责任按照本合同第四条第1款执行。如甲方交付的门面房不符合本合同约定的质量标准或配套设施要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未能在合理期限内完成整改，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自将门面房再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得门面房产权或无法正常使用门面房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后[x]天内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率付给利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变门面房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，恢复费用由乙方承担。如乙方在办理门面房产权登记手续过程中，因自身原因导致未能按时取得产权证书，每逾期一天，乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议