预订店铺转让合同协议

预订店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其预订的店铺，乙方对该店铺转让事宜表示关注并愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让的相关事宜达成如下协议：一、预订店铺的具体描述1.店铺位置：甲方预订的店铺位于[具体地址]，该店铺所在建筑物共[x]层，店铺位于第[x]层[具体房号]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.店铺用途：该店铺规划用途为[商业经营用途，如餐饮、零售等具体业态]。4.店铺现状：目前店铺处于预订状态，尚未实际交付使用，未进行任何装修及设备安装。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元（大写：[大写金额]）的价格受让甲方预订的店铺。此价格为固定总价，包含甲方预订该店铺所支付的全部费用及因本次转让产生的所有税费等相关费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.支付方式：定金支付：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。转让款支付：在店铺实际交付给乙方且甲方协助乙方办理完相关转让手续（包括但不限于与开发商签订正式转让协议、变更合同主体等）后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对预订的店铺拥有合法的转让权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法顺利受让该店铺，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知店铺的相关信息，包括但不限于店铺的预订情况、与开发商签订的预订协议内容、店铺的规划用途、现状等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在店铺交付前，负责妥善保管店铺预订相关资料及物品，不得擅自丢失、损毁或转让给第三方。协助乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调签订正式转让协议、协助乙方办理合同主体变更等手续，因办理转让手续产生的相关费用由[具体方承担]。在店铺交付时，确保店铺符合交付条件，即无任何质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理转让手续、交付店铺等。在甲方履行义务后，有权按照本协议约定使用受让的店铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的店铺相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。在办理店铺转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收店铺后，应按照店铺规划用途及相关法律法规的规定使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将预订的店铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件：店铺应具备正常使用条件，即通水、通电、通路，店铺内墙面、地面、天花板等无明显质量问题，门窗等设施完好无损。甲方应向乙方提供与店铺预订相关的全部资料，包括但不限于预订协议原件、付款凭证、开发商出具的相关文件等。3.交付方式：双方应在交付现场共同对店铺进行验收，如验收合格，甲方应向乙方出具店铺交付确认书，确认店铺已交付给乙方；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时进行整改，直至店铺符合交付条件，并承担整改费用及因此给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的店铺存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法顺利受让该店铺或无法正常使用店铺的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议