门面房招租合同协议

门面房招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门面房出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面房位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"）出租给乙方使用。该门面房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。2.附属设施：该门面房内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面房权属清晰，无产权纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面房的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前将该门面房及附属设施交付乙方，并保证其正常使用功能。租赁期间，甲方应负责对该门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与该门面房使用相关的手续，但费用由乙方承担。5.甲方有权对乙方使用该门面房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门面房及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该门面房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.乙方应合理使用并爱护该门面房及附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对该门面房进行装修或增设他物。5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该门面房及附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致该门面房无法使用或本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将该门面房转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变该门面房用途的；逾期支付租金超过[x]日的；损坏该门面房及附属设施，在甲方要求的合理期限内未修复或赔偿的；利用该门面房从事违法违规活动的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失：该门面房权属存在争议，影响乙方正常使用的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面房的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或房屋占有使用费的，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.如乙方擅自转租、改变用途、损坏房屋及附属设施或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如甲方擅自提高租金、增加不合理费用或未履行维修义务等导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。