门面房租赁合同三方协议

门面房租赁合同三方协议合同编号：[具体编号]签订时间：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"），乙方有意承租该门面房用于[经营项目]经营活动，丙方愿意作为第三方参与并协调甲、乙双方在本合同履行过程中的相关事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门面房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方承诺将该门面房仅用于[约定经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.附属设施：甲方应确保交付的门面房附属设施完好，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯线路、门窗等。具体附属设施清单详见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），自第二年起，租金每年按照[x]%的幅度递增。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门面房及其附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证门面房的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对门面房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致门面房及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需出售该门面房，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面房及其附属设施。在租赁期间，乙方对门面房进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害门面房的原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当导致门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。乙方应按时缴纳门面房的水电费、物业费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时将门面房及其附属设施交还甲方，不得留存任何物品。（三）丙方权利义务1.权利有权获取因协调甲、乙双方事宜而产生的合理报酬（如有）。对甲、乙双方在本合同履行过程中的行为进行监督，确保双方遵守合同约定。2.义务丙方应积极协调甲、乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。为甲、乙双方提供必要的沟通渠道和信息服务，促进合同的顺利履行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无效的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方的装修损失及其他经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变门面房用途或损坏门面房及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方还可从乙方支付的押金中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意，擅自将门面房转租给第三方的，甲方有权解除合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行协调义务，导致甲、乙双方产生纠纷并给一方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，三方互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。