门面低价出租转让合同协议

门面低价出租转让合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体详细地址]，门牌号为[具体门牌号]，所处楼层为[x]楼，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米。2.用途：该门面目前用于经营[经营业态]，乙方承诺承租后仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.装修及设施设备：该门面现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如墙面装修、地面铺设、照明灯具、水电线路、空调设备、展示货架等]，乙方在承租前已对该门面的装修及设施设备进行了详细查看，对其现状表示认可。二、租赁期限、转让期限及租金支付方式1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.转让期限：乙方有权在租赁期限内自[转让起始日期]起至租赁期限届满前[x]个月内将该门面转让给第三方，但需经甲方书面同意。转让期限内，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。3.租金支付方式：租金标准：本合同租赁期内，第一年租金为人民币[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应保证该门面符合租赁用途，具备合法的出租手续，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对该门面的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致该门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回该门面。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门面，在租赁期限内享有该门面的经营权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该门面进行合理装修和改造，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对该门面进行的装修不可拆除部分归甲方所有，可拆除部分乙方可自行拆除，但不得损坏门面原有结构。在租赁期限内，如乙方经营需要，有权根据本合同约定将该门面转让给第三方，但需按照本合同约定履行相关转让手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用该门面而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏门面的装修及设施设备。如因乙方原因导致门面或其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方应负责该门面的安全保卫工作，确保门面及人员财产安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方已支付的租金及押金不予退还。四、门面转让相关事宜1.转让条件：乙方在符合本合同约定的转让期限内转让该门面时，应提前[x]天书面通知甲方，并提交转让方案。转让方案应包括受让人的基本情况、转让价格、转让方式等内容。甲方应在收到乙方通知及转让方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意转让，乙方应与受让人签订书面转让合同，并将转让合同副本提交甲方备案。2.转让价格：乙方转让该门面的价格由乙方与受让人自行协商确定，但不得低于本合同约定的租金标准及剩余租赁期限内的租金总额。乙方应按照转让合同约定向甲方支付转让费用，转让费用具体金额为人民币[x]元。转让费用支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.转让后的权利义务：门面转让后，乙方与甲方之间的租赁合同关系不变，受让人应继续履行本合同约定的乙方各项义务，甲方应继续履行本合同约定的甲方各项义务。如因受让人原因导致甲方或乙方遭受损失的，受让人应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提高租金或提前收回该门面，应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方擅自改变该门面用途、擅自转租或擅自拆除门面装修及设施设备的，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法